Dubai Creek Harbour, Дубай

Grove Building 1 by Emaar Properties

Grove Building 1 — жилой проект с апартаментами от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour, Дубай.

Цена от$316,375≈ 1,162,000 AED

Записаться на просмотр Узнать подробности Подобрать лот

Тип недвижимости: Апартаменты · Новостройка
Цена от: $316,375
Расположение: Dubai Creek Harbour, Дубай
Застройщик: Emaar Properties

Инвестиции

Сколько приносит Grove Building 1, пока вас нет

В Дубае нет налога на доход от аренды. Выберите формат и сценарий — покажем чистый доход по месяцам после сервисного сбора и расходов на управление.

Апартаменты

Об этом объекте

Grove Building 1 — жилой проект с апартаментами от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour, Дубай.

Проект сдан. Типы недвижимости: апартаменты.

Цены — от 1,161,888 AED (около $316,375). Юниты сейчас в продаже.

Свяжитесь с Empire City, чтобы получить актуальный прайс-лист, свободные юниты, планировки и план оплаты.

Почему стоит рассмотреть этот объект?

Цена входа в контексте
Дешевле 85% из 74 проектов локации Dubai Creek Harbour.
Доходность около 9,7%
Сопоставимая квартира с 1 спальней сдаётся примерно за AED 113 000 в год*.
Emaar Properties
Проектов в нашем каталоге: 555, из них сдано: 81.

Цифры

Проект в цифрах

Цена входаAED 1 162 000≈ $316 375

Позиция по ценедешевле 85%из 74 проектов локации Dubai Creek Harbour

Валовая доходность*9,7%квартира с 1 спальней: ~AED 113 000 в год

Сколько на самом деле стоит покупка

Цена входа	AED 1 162 000
Сбор DLD, 4%	AED 46 000
Регистрация и административные сборы	≈ AED 4 500
Итого заложить в бюджет	AED 1 213 000

Порог Golden Visa — AED 2 млн: не хватает AED 838 000. Его можно добрать лотом побольше или вторым объектом.

Оценка для стартового лота. Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены; административные сборы зависят от застройщика и регистрационного центра.

*Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Персональный подбор

Подберём лот в Grove Building 1 by Emaar Properties под вашу задачу

Выберите тип и планировку — пришлём актуальные цены и наличие свободных лотов.

от $316,375

Dubai Creek Harbour, Дубай

Район и окружение

Dubai Creek Harbour

Мнение эксперта

Стоит ли покупать Grove Building 1 by Emaar Properties

Для инвестора ключевая цифра здесь — около 9,7% годовых до расходов.

Сроки важны не меньше цены, поэтому смотрю на сдачу и график платежей вместе.

По ставкам аренды Dubai Creek Harbour (квартира с 1 спальней — около AED 113 000 в год) выходит примерно 9,7% годовых. Минимальная цена лота — AED 1 162 000.

Из 74 проектов Dubai Creek Harbour в нашем каталоге у 85% вход дороже. По Emaar Properties есть история: проектов в каталоге — 555, сдано — 81.

До порога Golden Visa не хватает AED 838 000 — его закрывает лот побольше.

Запишитесь на видеопросмотр: покажем лот, вид из окна и окружение.

Кому подходит:

Под сдачу в аренду
Бюджетный вход

Grove Building 1 by Emaar Properties и соседние проекты: сравнение

Проект	Цена от	Площадь от	Сдача
Creek Views 4 by Azizi Developments	AED 1 125 000	50 m²	2028
Grove Building 1 by Emaar Properties этот проект	AED 1 162 000	—	—
Arlo at Creek Beach Harbour by Emaar Properties	AED 1 162 000	65 m²	Q4 2028
Lotus at Creek Beach by Emaar Properties	AED 1 175 000	—	сдан (2025)
Savanna at Creek Beach by Emaar Properties	AED 1 959 000	57 m²	сдан (2026)

Все проекты локации Dubai Creek Harbour с ценами и аналитикой →

Анализ: Stella Iakob, Senior-брокер Empire City · данные обновлены 15 ноября 2026 г.

О застройщике

Emaar Properties

Emaar основана в Дубае в 1997 году — это застройщик Бурдж-Халифы, The Dubai Mall и района Downtown Dubai. В каталоге собраны все проекты Emaar — от апартаментов в Dubai Creek Harbour до вилл в Dubai Hills Estate и The Valley.

Другие проекты Emaar Properties

Частые вопросы

Где находится Grove Building 1 by Emaar Properties?

Grove Building 1 by Emaar Properties находится: Dubai Creek Harbour, Дубай.

Сколько стоит Grove Building 1 by Emaar Properties и дорого ли это для Dubai Creek Harbour?

Цены в Grove Building 1 by Emaar Properties начинаются от AED 1 162 000. Среди 74 проектов локации Dubai Creek Harbour он дешевле 85% из них.

Сколько стоит покупка в Grove Building 1 by Emaar Properties сверх цены?

Закладывайте около AED 1 213 000: цена AED 1 162 000, сбор Земельного департамента Дубая 4% (AED 46 000) и примерно AED 4 500 регистрационных и административных сборов.

Какой арендный доход может приносить Grove Building 1 by Emaar Properties?

По ставкам в Dubai Creek Harbour сопоставимая квартира с 1 спальней приносит около AED 113 000 в год — это примерно 9,7% валовой доходности до сервисных сборов. *Оценка Empire City на основе данных рынка долгосрочной аренды 2026 года с учётом ожидаемого восстановления ставок. Не является гарантией дохода.

Даёт ли покупка в Grove Building 1 by Emaar Properties право на Golden Visa?

Сама по себе — нет: цена входа AED 1 162 000 ниже порога AED 2 млн. Его можно добрать лотом побольше или несколькими объектами.

Надёжный ли застройщик Emaar Properties?

У Emaar Properties в каталоге Empire City проектов: 555; сдано: 81, строится: 226.

Какие есть альтернативы Grove Building 1 by Emaar Properties в Dubai Creek Harbour?

Сопоставимые варианты в Dubai Creek Harbour: Creek Views 4 by Azizi Developments (AED 1 125 000), Savanna at Creek Beach by Emaar Properties (AED 1 959 000) и Arlo at Creek Beach Harbour by Emaar Properties (AED 1 162 000). Таблица сравнения — на этой странице.