Новое поколение небоскрёбов

Современные сверхвысотные проекты все чаще выходят за рамки борьбы за высоту и становятся инструментом переосмысления городского пространства. Небоскрёбы нового поколения сочетают рекордные параметры с расширенной инфраструктурой — смотровыми площадками, ресторанами, бассейнами и общественными зонами на значительной высоте. Помимо Дубая, активное высотное строительство сегодня ведется в Китае и странах Ближнего Востока.

В Дубае началась реализация одного из самых масштабных девелоперских проектов в истории эмирата — комплекса Mercedes-Benz Places | Binghatti City, общий объем инвестиций в который оценивается более чем в $8,1 млрд. Проект позиционируется как первый в мире город под брендом Mercedes-Benz и реализуется девелопером Binghatti в районе Nad Al Sheba.

Согласно заявленным параметрам, застройка охватит территорию площадью около 930 тыс. кв. м. Строительство будет вестись в три этапа, а завершение проекта ожидается примерно через 3,5 года. Новый район станет развитием партнерства Binghatti и Mercedes-Benz, которое ранее было представлено единственным брендированным небоскребом в центральной части Дубая.

В секторе недвижимости Дубая в 2025 году было запущено рекордное количество проектов.

Рынок недвижимости Дубая в 2025 году установил исторический рекорд по количеству новых запусков. В течение года было объявлено 648 проектов, что означает появление нового объекта в среднем каждые 13,5 часа. Для сравнения, в первом квартале 2024 года новый проект выходил на рынок примерно раз в 18 часов, что наглядно отражает ускорение темпов развития сектора на фоне устойчивого спроса.

Для покупки первого жилья в Дубае требуется не менее 300 тысяч дирхамов первоначального взноса.

Покупка первого жилья в Дубае в 2026 году потребует от покупателей стартового капитала от $82 тыс. и стабильного ежемесячного дохода на уровне $8,2–10,9 тыс., отмечают участники рынка. Для объектов стоимостью до $1,36 млн банки, как правило, устанавливают минимальный первоначальный взнос в размере 20%.