Liwan, 迪拜
Viani by Meteora Developers
Viani 是 Meteora Developers 在迪拜 Liwan 开发的住宅公寓项目。
- 70 平方米起
- 最多 3 间卧室
- 交付 2028
- 首付 5%
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $299,523
- 卧室
- 最多 3 间
- 最小面积
- 70 平方米起
- 位置
- Liwan, 迪拜
- 开发商
- Meteora Developers
- 交付时间
- 2028
- 首付
- 5%
Viani 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
Viani 是 Meteora Developers 在迪拜 Liwan 开发的住宅公寓项目。
项目在建中，计划于 2028 年交付。 房产类型：公寓。
公布价格 1,100,000 迪拉姆起（约 299,523 美元）。
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 咖啡馆和餐厅
- 儿童游乐场
- 电影院
房产相册
查看全部照片 (3)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
为什么值得考虑此房产？
价格与市场持平
每平方米约15,700迪拉姆，与Dubai Land Residence Complex中位数（16,500迪拉姆）持平。
回报率约6.1%
同类一居室公寓年租金约67,000迪拉姆*。
2028交付
还有约25个月——在此之前分期付款。
首付5%
约55,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
Meteora Developers
我们的目录中有8个项目，其中2个已交付。
面积70平方米起
按入手价计算，每平方米约15,700迪拉姆。
项目数据一览
购房的真实成本
| 入手价 | 1,100,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 44,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 1,148,000迪拉姆 |
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
为您在 Viani by Meteora Developers 挑选合适的房源
选择户型和平面图——我们将发送最新价格和在售房源情况。
- $299,523 起
- 首付 5%
- 交房 2028
位置与社区
Liwan
Viani by Meteora Developers值得买吗
这是早期入场：距交付25个月，价格有上涨空间。
对投资者来说，第一个问题是房子能赚多少钱。
Dubai Land Residence Complex同类一居室公寓的年租金约67,000迪拉姆，毛回报率约6.1%。 入手价1,100,000迪拉姆起，每平方米约15,700迪拉姆。 这比我们网站上Dubai Land Residence Complex的103个项目中88%的项目更贵。
计划于2028交付，约25个月后。 5%首付约55,000迪拉姆，交房时支付50%（550,000迪拉姆）。 每平方米价格比Dubai Land Residence Complex中位数（16,500迪拉姆）低5%。
Meteora Developers在我们的目录中有8个项目，其中2个已交付。
预订前请与Confident Preston by Confident Group对比：我的团队会发送两者的户型图和最新价目表。
- 出租收益
- 交付前转售
- 家庭自住
- 首付低
Viani by Meteora Developers与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Confident Preston by Confident Group | 1,089,000迪拉姆 | 100 m² | Q1 2027 |
| Viani by Meteora Developers 本项目 | 1,100,000迪拉姆 | 70 m² | 2028 |
| The Bliss by Grid Properties | 1,111,000迪拉姆 | 74 m² | Q4 2026 |
| Rosewell Park | 1,149,000迪拉姆 | — | 2028 |
| Edison House by AG Properties | 1,370,000迪拉姆 | 105 m² | 已交付 (2025) |
查看Dubai Land Residence Complex全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Meteora Developers
Meteora Developers 是一家于2022年10月由创始人兼首席执行官 Praveen Sharma 与联合创始人 Omar Al Amour 创立的迪拜开发商。其在 JVC 的首批两座塔楼 The East Crest 和 7 Park Central 于2023年数日内售罄，随后推出 Vita Grande、Park Boulevard 和 Vivanti Residences。欢迎在我们的目录中浏览全部 Meteora 项目。
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常见问题
Viani by Meteora Developers 位于哪里？
Viani by Meteora Developers 位于 Liwan, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
单位面积 70 平方米起; 公布的户型最多 3 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Viani by Meteora Developers 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 咖啡馆和餐厅, 儿童游乐场, 电影院。
Viani by Meteora Developers多少钱？在Dubai Land Residence Complex算贵吗？
Viani by Meteora Developers的价格1,100,000迪拉姆起。 在Dubai Land Residence Complex的103个项目中，88%的入手价更低。 每平方米（15,700迪拉姆）比区域中位数低5%。
在Viani by Meteora Developers购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约1,148,000迪拉姆：房价1,100,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（44,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Viani by Meteora Developers能带来多少租金收入？
按Dubai Land Residence Complex的租金水平，同类一居室公寓年租金约67,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约6.1%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Viani by Meteora Developers何时交付？
计划于2028交付——距今约25个月。
Viani by Meteora Developers的首付是多少？
首付5%——按入手价约55,000迪拉姆。 之后施工期间支付45%，交房时支付50%（550,000迪拉姆）。
在Viani by Meteora Developers购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价1,100,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Meteora Developers是可靠的开发商吗？
Meteora Developers在Empire City目录中有8个项目：已交付2个，在建5个。
Dubai Land Residence Complex有哪些可替代Viani by Meteora Developers的项目？
Dubai Land Residence Complex的同类选择：Confident Preston by Confident Group (1,089,000迪拉姆)、Edison House by AG Properties (1,370,000迪拉姆)和The Bliss by Grid Properties (1,111,000迪拉姆)。对比表见本页。
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