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从500 000阿迪纳新建100所建筑
Mohammed Bin Rashid City, 迪拜
Samana Rome 2
Samana Rome 2 是 Samana Developers 在迪拜 Mohammed Bin Rashid City 开发的住宅项目。
起价$517,359≈ 1,900,000 迪拉姆
- 最多 2 间卧室
- 交付 Q2/2027
- 首付 15%
- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $517,359
- 卧室
- 最多 2 间
- 位置
- Mohammed Bin Rashid City, 迪拜
- 开发商
- Samana Developers
- 交付时间
- Q2/2027
- 首付
- 15%
投资
Samana Rome 2 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
01
Samana Rome 2 是 Samana Developers 在迪拜 Mohammed Bin Rashid City 开发的住宅项目。
02
项目在建中。
03
目前有单位在售。
04
联系 Empire City 获取最新价目表、可售单位、户型图及付款计划。
特色与配套设施
该项目公布的配套设施。
- 游泳池
- 健身中心
- 安保与视频监控
- 咖啡馆和餐厅
- 儿童游乐场
- 绿地
房产相册
查看全部照片 (3)
图片为开发商提供的效果图，最终外观可能有所不同。
为什么值得考虑此房产？
入手价对比
在Meydan / MBR City的117个项目中，78%的入手价更低。
回报率约4.1%
同类一居室公寓年租金约79,000迪拉姆*。
Q2 2027交付
还有约7个月——在此之前分期付款。
首付15%
约285,000迪拉姆即可按入手价锁定房源。
Samana Developers
我们的目录中有49个项目，其中5个已交付。
项目数据一览
入手价1,900,000迪拉姆≈ $517,359
价格位置高于78%的项目Meydan / MBR City共117个项目
交付Q2 2027约7个月后
毛租金回报率*4.1%一居室公寓：年租金约79,000迪拉姆
首付285,000迪拉姆入手价的15%
购房的真实成本
| 入手价 | 1,900,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 76,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 1,981,000迪拉姆 |
黄金签证门槛为200万迪拉姆：还差100,000迪拉姆。可通过更大的房源或第二套房产达到。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
*Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
专属选房
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- $517,359 起
- 首付 15%
- 交房 Q2/2027
位置与社区
Mohammed Bin Rashid City
Samana Rome 2值得买吗
距交付约7个月——以期房价格短期等待。
我总是先看每平方米价格，再看宣传册。
入手价1,900,000迪拉姆起。 这比我们网站上Meydan / MBR City的117个项目中78%的项目更贵。 Meydan / MBR City同类一居室公寓的年租金约79,000迪拉姆，毛回报率约4.1%。
计划于Q2 2027交付，约7个月后。 15%首付约285,000迪拉姆，交房时支付5%（95,000迪拉姆）。 Samana Developers在我们的目录中有49个项目，其中5个已交付。
距黄金签证门槛还差100,000迪拉姆——选择更大的房源即可补足。
预约视频看房：我们将展示房源、景观和周边环境。
适合：
- 首付低
Samana Rome 2与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| The Caden by Prescott | 1,853,000迪拉姆 | 73 m² | 2028 |
| Samana Rome 2 本项目 | 1,900,000迪拉姆 | — | Q2 2027 |
| Samana Rome 3 | 1,900,000迪拉姆 | — | 2027 |
| The Waterway by Prestige One | 1,988,000迪拉姆 | 123 m² | Q2 2027 |
| Riviera Rêve by Azizi Developments | 2,620,000迪拉姆 | 73 m² | 已交付 (2026) |
查看Meydan / MBR City全部项目的价格与分析 →
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Samana Developers
萨马纳地产以一个标志性理念著称——公寓自带私人泳池。自2018年在阿尔詹推出 Samana Greens 以来，公司已在迪拜各地推出数十个项目，从马詹的 Barari Views、JVC 的 Samana Waves，到迪拜群岛的海滨住宅。
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常见问题
Samana Rome 2 位于哪里？
Samana Rome 2 位于 Mohammed Bin Rashid City, 迪拜。
有哪些面积和卧室数量可选？
公布的户型最多 2 间卧室。请向我们索取现有单位的户型图。
Samana Rome 2 有哪些配套设施？
公布的配套设施包括：游泳池, 健身中心, 安保与视频监控, 咖啡馆和餐厅, 儿童游乐场, 绿地。
Samana Rome 2多少钱？在Meydan / MBR City算贵吗？
Samana Rome 2的价格1,900,000迪拉姆起。 在Meydan / MBR City的117个项目中，78%的入手价更低。
在Samana Rome 2购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约1,981,000迪拉姆：房价1,900,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（76,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
Samana Rome 2能带来多少租金收入？
按Meydan / MBR City的租金水平，同类一居室公寓年租金约79,000迪拉姆——扣除物业费前的毛回报率约4.1%。 *Empire City根据2026年长租市场数据并结合租金预期回升所作的估算，不构成收益保证。
Samana Rome 2何时交付？
计划于Q2 2027交付——距今约7个月。
Samana Rome 2的首付是多少？
首付15%——按入手价约285,000迪拉姆。 之后施工期间支付80%，交房时支付5%（95,000迪拉姆）。
在Samana Rome 2购房可以获得黄金签证吗？
单独购买不行：入手价1,900,000迪拉姆低于200万迪拉姆门槛。可通过更大的房源或组合多套房产达到。
Samana Developers是可靠的开发商吗？
Samana Developers在Empire City目录中有49个项目：已交付5个，在建30个。
Meydan / MBR City有哪些可替代Samana Rome 2的项目？
Meydan / MBR City的同类选择：The Caden by Prescott (1,853,000迪拉姆)、Riviera Rêve by Azizi Developments (2,620,000迪拉姆)和Samana Rome 3 (1,900,000迪拉姆)。对比表见本页。
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