- 房产类型
- 公寓 · 期房
- 起价
- $6,391,377
- 位置
- Sobha Hartland 2, 迪拜
- 开发商
- Sobha Realty
- 交付时间
- 2029
The S 能带来多少收益 在您不在的时候
迪拜不征收租金收入税。选择户型和出租方式——我们将展示扣除物业费和管理成本后的每月净收入。
关于此房产
The S 是 Sobha Realty 在迪拜 Sobha Hartland 2 开发的住宅公寓项目。
房产类型：公寓。
公布价格 23,472,331 迪拉姆起（约 6,391,377 美元）。 目前有单位在售。
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为什么值得考虑此房产？
入手价对比
在Sobha Hartland的25个项目中，100%的入手价更低。
2029交付
还有约37个月——在此之前分期付款。
Sobha Realty
我们的目录中有71个项目，其中11个已交付。
符合黄金签证条件
23,472,000迪拉姆起，高于10年签证的200万迪拉姆门槛。
项目数据一览
购房的真实成本
| 入手价 | 23,472,000迪拉姆 |
|---|---|
| DLD登记费（4%） | 939,000迪拉姆 |
| 登记及行政费用 | ≈ 4,500迪拉姆 |
| 总预算 | 24,416,000迪拉姆 |
23,472,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，足以申请阿联酋10年黄金签证。
按入门房源估算。迪拜土地局费用为房价的4%；行政费用视开发商和登记中心而定。
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选择户型和平面图——我们将发送最新价格和在售房源情况。
- $6,391,377 起
- 交房 2029
位置与社区
Sobha Hartland 2
The S by Sobha Realty值得买吗
这是早期入场：距交付37个月，价格有上涨空间。 23,472,000迪拉姆的总价还可申请10年黄金签证。
我总是先看每平方米价格，再看宣传册。
入手价23,472,000迪拉姆起。 这是我们网站上Sobha Hartland的25个项目中最高的入手价。
计划于2029交付，约37个月后。 Sobha Realty在我们的目录中有71个项目，其中11个已交付。
预订前请与Sobha Hartland 2对比：我的团队会发送两者的户型图和最新价目表。
- 交付前转售
- 黄金签证
The S by Sobha Realty与周边项目对比
| 项目 | 起价 | 面积起 | 交付 |
|---|---|---|---|
| Crest Grande by Sobha Realty | 1,350,000迪拉姆 | 123 m² | 已交付 (2026) |
| Hartland Estates by Sobha Realty | 8,100,000迪拉姆 | — | — |
| Hartland Gardenia by Sobha Realty | 13,566,000迪拉姆 | — | — |
| Sobha Hartland 2 | 16,204,000迪拉姆 | 784 m² | Q4 2026 |
| The S by Sobha Realty 本项目 | 23,472,000迪拉姆 | — | 2029 |
分析：Amir Tulabi，创始人兼CEO，Empire City · 数据更新于2026年11月15日
Sobha Realty
索巴集团（Sobha Group）始于1976年，以完全后向一体化模式著称：设计、工程、施工和生产制造均由公司内部完成。在我们的目录中查看全部索巴地产项目——从 Sobha Hartland II 和 Sobha Central 的公寓到 Sobha Sanctuary 的别墅。
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常见问题
The S by Sobha Realty 位于哪里？
The S by Sobha Realty 位于 Sobha Hartland 2, 迪拜。
The S by Sobha Realty多少钱？在Sobha Hartland算贵吗？
The S by Sobha Realty的价格23,472,000迪拉姆起。 这是Sobha Hartland的25个项目中最高的入手价。
在The S by Sobha Realty购房，房价之外还需要多少费用？
总预算约24,416,000迪拉姆：房价23,472,000迪拉姆、迪拜土地局4%的费用（939,000迪拉姆）以及约4,500迪拉姆的登记和行政费用。
The S by Sobha Realty何时交付？
计划于2029交付——距今约37个月。
在The S by Sobha Realty购房可以获得黄金签证吗？
可以：23,472,000迪拉姆的总价超过200万迪拉姆，即阿联酋10年黄金签证的门槛。最终结果由主管部门决定。
Sobha Realty是可靠的开发商吗？
Sobha Realty在Empire City目录中有71个项目：已交付11个，在建50个。
Sobha Hartland有哪些可替代The S by Sobha Realty的项目？
Sobha Hartland的同类选择：Sobha Hartland 2 (16,204,000迪拉姆)、Crest Grande by Sobha Realty (1,350,000迪拉姆)和Hartland Gardenia by Sobha Realty (13,566,000迪拉姆)。对比表见本页。
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