Mohammed Bin Rashid City, دبي
Lua Residences by Swank Development
Lua Residences هو مجتمع فلل من Swank Development في Mohammed Bin Rashid City، دبي.
- من 319 م²
- حتى 6 غرف نوم
- التسليم 2026
- دفعة أولى 15%
- نوع العقار
- فلل وتاون هاوس · مشروع جديد
- السعر يبدأ من
- $1,995,343
- غرف النوم
- حتى 6
- أقل مساحة
- من 319 م²
- الموقع
- Mohammed Bin Rashid City, دبي
- المطور
- Swank Development
- التسليم
- 2026
- الدفعة الأولى
- 15%
كم تدرّ Lua Residences وأنت بعيد
لا توجد ضريبة على دخل الإيجار في دبي. اختر الوحدة وسيناريو التأجير — وسنعرض لك صافي الدخل شهريًا بعد رسوم الخدمة وتكاليف الإدارة.
عن هذا العقار
Lua Residences هو مجتمع فلل من Swank Development في Mohammed Bin Rashid City، دبي.
اكتمل المشروع في 2026. أنواع العقارات: فلل.
تبدأ الأسعار المدرجة من 7,327,896 درهم (نحو 1,995,343 دولار).
تواصل مع Empire City للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة والمخططات وخطة الدفع.
المزايا والمرافق
المرافق المدرجة لهذا المشروع.
- مسبح
- مركز لياقة بدنية وصالة رياضية
- أمن ومراقبة بالفيديو
- مقاهي ومطاعم
- منطقة ألعاب للأطفال
- مساحات خضراء
معرض صور العقار
عرض كل الصور (7)
الصور تصاميم مرئية مقدمة من المطور، وقد يختلف الشكل النهائي.
المخططات
خطة الدفع
- 15%الدفعة الأولى
- 35%أثناء البناء
- 50%عند التسليم2026
خطة الدفع كما هي مدرجة للمشروع. يحدد المطور الشروط وقد تتغير، وسنؤكد لك الجدول الحالي.
اطلب خطة الدفع→لماذا تفكر في هذا العقار؟
سعر بمستوى السوق
نحو 23,000 درهم للمتر المربع — بمستوى الوسيط في Meydan / MBR City (21,500 درهم).
التسليم 2026
يتبقى نحو 2 شهرًا — وحتى ذلك الحين تدفع على أقساط.
الدفعة الأولى 15%
نحو 1,099,000 درهم لحجز وحدة بسعر الدخول.
Swank Development
3 مشروعًا في كتالوجنا، منها 0 مكتملة.
مؤهل للإقامة الذهبية
من 7,328,000 درهم، أعلى من حد 2 مليون درهم للإقامة لمدة 10 سنوات.
المشروع بالأرقام
التكلفة الحقيقية للشراء
| سعر الدخول | 7,328,000 درهم |
|---|---|
| رسوم تسجيل دائرة الأراضي، 4% | 293,000 درهم |
| رسوم التسجيل والرسوم الإدارية | ≈ 4,500 درهم |
| إجمالي الميزانية | 7,626,000 درهم |
بسعر 7,328,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم — وهو ما يكفي للتقدّم للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات.
تقدير لوحدة الدخول. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر؛ والرسوم الإدارية تختلف حسب المطوّر ومكتب التسجيل.
نختار لك الوحدة المناسبة في Lua Residences by Swank Development
اختر نوع الوحدة والمخطط — وسنرسل لك الأسعار الحالية وتوفر الوحدات.
- ابتداءً من $1,995,343
- أنواع الوحدات: 3
- دفعة أولى 15%
- التسليم 2026
الموقع والمجتمع
Mohammed Bin Rashid City
هل يستحق Lua Residences by Swank Development الشراء
يتبقى نحو 2 شهرًا على التسليم — انتظار قصير بأسعار البيع على الخارطة. بسعر 7,328,000 درهم يمنح الشراء أيضًا الحق في الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات.
أستعرض Lua Residences by Swank Development رقمًا برقم.
التسليم مخطط له في 2026، أي بعد نحو 2 شهرًا. الدفعة الأولى 15% تعادل نحو 1,099,000 درهم، و50% (3,664,000 درهم) تُدفع عند التسليم.
يبدأ الدخول من 7,328,000 درهم، أي نحو 23,000 درهم للمتر المربع. وهذا أرخص من 75% من 25 مشروعًا في Meydan / MBR City على موقعنا.
لدى Swank Development في كتالوجنا 3 مشروعًا، جميعها قيد الإنشاء — اطلب تفاصيل حساب الضمان قبل الحجز. للمتر المربع، السعر أعلى بنسبة 7% من وسيط Meydan / MBR City (21,500 درهم).
قبل الحجز قارنه مع Elie Saab À Vie by G&Co Real Estate: سيرسل فريقي المخططات وقائمة الأسعار الحالية لكليهما.
- سكن العائلة
- الإقامة الذهبية
- دخول بميزانية محدودة
- دفعة أولى منخفضة
Lua Residences by Swank Development مقارنةً بالمشاريع المجاورة
| المشروع | السعر من | المساحة من | التسليم |
|---|---|---|---|
| Elie Saab À Vie by G&Co Real Estate | 5,290,000 درهم | 256 m² | مكتمل (2023) |
| Lua Residences by Swank Development هذا المشروع | 7,328,000 درهم | 319 m² | 2026 |
| Knightsbridge by LEOS Developments | 7,942,000 درهم | 369 m² | 2027 |
| Swank Villas | 9,100,000 درهم | 485 m² | 2027 |
| Mira Villas by Bentley Home by Mira Developments | 27,211,000 درهم | 670 m² | مكتمل (2026) |
جميع مشاريع Meydan / MBR City مع الأسعار والتحليل →
التحليل: Amir Tulabi، المؤسس والرئيس التنفيذي، Empire City · تم تحديث البيانات في 15 نوفمبر 2026
Swank Development
Swank Development مطور فلل في مدينة محمد بن راشد بقيادة العضو المنتدب Moustafa Elsaid. مشاريعه هي Lua Residences، 37 فيلا بقيمة 320 مليون درهم في الحي 11، وSelora Residences وSwank Villas. استكشف جميع مشاريع Swank في كتالوجنا.
مشاريع أخرى من Swank Development
عقارات مشابهة قد تعجبك
الأسئلة الشائعة
أين يقع Lua Residences by Swank Development؟
يقع Lua Residences by Swank Development في Mohammed Bin Rashid City, دبي.
ما المساحات وعدد غرف النوم المتاحة؟
تبدأ مساحات الوحدات من 319 م²; وتتوفر مخططات حتى 6 غرف نوم. اطلب منا مخططات الوحدات المتاحة حالياً.
ما المرافق التي يوفرها Lua Residences by Swank Development؟
تشمل المرافق المدرجة: مسبح, مركز لياقة بدنية وصالة رياضية, أمن ومراقبة بالفيديو, مقاهي ومطاعم, منطقة ألعاب للأطفال, مساحات خضراء.
كم سعر Lua Residences by Swank Development وهل هو مرتفع بالنسبة إلى Meydan / MBR City؟
تبدأ الأسعار في Lua Residences by Swank Development من 7,328,000 درهم. من بين 25 مشروعًا في Meydan / MBR City هو أرخص من 75% منها. للمتر المربع (23,000 درهم) أعلى بنسبة 7% من وسيط المنطقة.
كم تكلّف عملية الشراء في Lua Residences by Swank Development فوق السعر؟
خصّص نحو 7,626,000 درهم إجمالًا: السعر 7,328,000 درهم، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (293,000 درهم)، ونحو 4,500 درهم رسوم تسجيل وإدارية.
متى يُسلَّم Lua Residences by Swank Development؟
التسليم مخطط له في 2026 — بعد نحو 2 شهرًا من اليوم.
كم الدفعة الأولى في Lua Residences by Swank Development؟
الدفعة الأولى 15% — نحو 1,099,000 درهم بسعر الدخول. ثم تُدفع 35% خلال البناء و50% (3,664,000 درهم) عند التسليم.
هل يمنح الشراء في Lua Residences by Swank Development الإقامة الذهبية؟
نعم: بسعر 7,328,000 درهم تتجاوز الصفقة 2 مليون درهم، وهو حدّ الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. والقرار النهائي للجهات الرسمية.
هل Swank Development مطوّر موثوق؟
لدى Swank Development في كتالوج Empire City 3 مشروعًا: 0 مكتملة و3 قيد الإنشاء.
ما البدائل عن Lua Residences by Swank Development في Meydan / MBR City؟
خيارات مماثلة في Meydan / MBR City: Elie Saab À Vie by G&Co Real Estate (5,290,000 درهم)، Mira Villas by Bentley Home by Mira Developments (27,211,000 درهم) وSwank Villas (9,100,000 درهم). جدول المقارنة موجود في هذه الصفحة.
هل يمكنني حجز معاينة؟
نعم. اترك بياناتك في النموذج على هذه الصفحة أو راسلنا عبر واتساب، وسيرتب أحد مستشارينا عرضاً عبر الإنترنت أو زيارة.
هل يهمك هذا العقار؟
تواصل مع فريقنا للحصول على مزيد من المعلومات أو التحقق من التوفر أو ترتيب معاينة.
اتصل بنا
سياسة الخصوصية العقارات
© 2026 empirecityuae.com جميع الحقوق محفوظة.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C رقم الترخيص 1134004.
تابعونا على وسائل التواصل: 
* 
