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Neue Gebäude in den VAE

Beste neue Gebäude in den Vereinigten Arabischen Emiraten

Muwaileh, Sharjah, Sharjah

Darb Phase 2 by Alef Group

Darb Phase 2 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Alef Group in Muwaileh, Sharjah, Schardscha.

Preis ab$189,244≈ 695,000 AED

Bis zu 3 Schlafzimmer
Fertigstellung 2028
10 % Anzahlung

Besichtigung vereinbaren Details anfordern Einheit auswählen

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Immobilientyp: Apartments · Off-Plan
Preis ab: $189,244
Schlafzimmer: Bis zu 3
Lage: Muwaileh, Sharjah, Sharjah
Bauträger: Alef Group
Fertigstellung: 2028
Anzahlung: 10%

Investition

Was Darb Phase 2 einbringt, während Sie nicht da sind

Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Darb Phase 2 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Alef Group in Muwaileh, Sharjah, Schardscha.

Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2028 geplant. Immobilientypen: Apartments.

Die angegebenen Preise beginnen bei 695,000 AED (rund 189,244 $).

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Grillbereich
Kinderspielplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

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Off-Plan

Zahlungsplan

10%Anzahlung
40%Während der Bauphase
20%Bei Übergabe2028

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Einstiegspreis im Vergleich
Günstiger als 67 % von 19 Projekten in Muwaileh.
Rendite rund 6,8 %
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 48.000 pro Jahr*.
Übergabe 2028
Noch etwa 25 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 10 %
Etwa AED 69.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Alef Group
30 Projekte in unserem Katalog, davon 7 fertiggestellt.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 695.000≈ $189.244

Preispositiongünstiger als 67 %von 19 Projekten in Muwaileh

Übergabe2028in etwa 25 Monaten

Bruttorendite*6,8%Wohnung mit 1 Schlafzimmer: ca. AED 48.000 pro Jahr

AnzahlungAED 69.00010 % des Einstiegspreises

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in Darb Phase 2 by Alef Group

Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.

ab $189,244
Einheitstypen: 3
10 % Anzahlung
Übergabe 2028

Muwaileh, Sharjah, Sharjah

Lage & Umgebung

Muwaileh, Sharjah

Expertenmeinung

Lohnt sich Darb Phase 2 by Alef Group

Für Anleger zählt hier vor allem eine Zahl: etwa 6,8 % Bruttorendite pro Jahr. Mit 25 Monaten Bauzeit kaufen Sie zum Preis der frühen Phase und zahlen in Raten.

Wenn Kunden nach Darb Phase 2 by Alef Group fragen, vergleiche ich es zuerst mit dem Rest von Muwaileh.

Das Einstiegsbudget liegt bei AED 695.000. Damit ist es günstiger als 67 % der 19 Projekte in Muwaileh auf unserer Website.

Alef Group hat 30 Projekte in unserem Katalog, 7 davon bereits fertiggestellt. Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Muwaileh erzielt etwa AED 48.000 Miete pro Jahr — rund 6,8 % Bruttorendite.

Die Übergabe ist für 2028 geplant, in etwa 25 Monaten. Die Anzahlung von 10 % beträgt etwa AED 69.000, 20 % (AED 139.000) sind bei Übergabe fällig.

Fordern Sie den Zahlungsplan in Ihrer Währung an — wir rechnen auch die Kurzzeitvermietung durch.

Geeignet für:

Mieteinnahmen
Weiterverkauf vor Übergabe
Wohnen mit Familie
Niedrige Anzahlung

Darb Phase 2 by Alef Group im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Sawa Phase 4 by Alef Group	AED 590.000	62 m²	2026
Darb Phase 2 by Alef Group dieses Projekt	AED 695.000	—	2028
Nama Phase 5 by Alef Group	AED 709.000	60 m²	2028
Nama Phase 6 by Alef Group	AED 729.000	57 m²	2028
Darb Phase 5 by Alef Group	AED 739.000	55 m²	fertig (2025)

Alle Projekte in Muwaileh mit Preisen und Analyse →

Analyse: Karol Stachlewski, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Alef Group

Alef Group ist ein Bauträger aus Sharjah, der 2013 vom verstorbenen Scheich Khalid Bin Sultan Al Qasimi gegründet wurde und von CEO Issa Ataya geleitet wird. Das Unternehmen baut Al Mamsha, eine fußgängerfreundliche Community aus mittelhohen Gebäuden, die Villen-Community Hayyan an der Emirates Road, Olfah und Linar. Entdecken Sie alle Alef-Projekte in unserem Katalog.

Weitere Projekte von Alef Group

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Darb Phase 2 by Alef Group?

Darb Phase 2 by Alef Group befindet sich in Muwaileh, Sharjah, Sharjah.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Darb Phase 2 by Alef Group?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Grillbereich, Kinderspielplatz, Grünanlagen.

Was kostet Darb Phase 2 by Alef Group und ist das teuer für Muwaileh?

Die Preise in Darb Phase 2 by Alef Group beginnen bei AED 695.000. Unter 19 Projekten in Muwaileh ist es günstiger als 67 % davon.

Welche Mieteinnahmen kann Darb Phase 2 by Alef Group bringen?

Nach den Mieten in Muwaileh erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 48.000 pro Jahr — rund 6,8 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird Darb Phase 2 by Alef Group übergeben?

Die Übergabe ist für 2028 geplant — in etwa 25 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in Darb Phase 2 by Alef Group?

Die Anzahlung beträgt 10 % — etwa AED 69.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 40 % während der Bauzeit und 20 % (AED 139.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in Darb Phase 2 by Alef Group ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 695.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist Alef Group ein zuverlässiger Bauträger?

Alef Group hat 30 Projekte im Katalog von Empire City: 7 fertiggestellt, 23 im Bau.

Welche Alternativen zu Darb Phase 2 by Alef Group gibt es in Muwaileh?

Vergleichbare Optionen in Muwaileh: Sawa Phase 4 by Alef Group (AED 590.000), Darb Phase 5 by Alef Group (AED 739.000) und Nama Phase 5 by Alef Group (AED 709.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Darb Phase 2 by Alef Group