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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Muwaileh, Sharjah, Sharjah

Darb Phase 2 by Alef Group

Darb Phase 2 è un progetto residenziale di appartamenti di Alef Group a Muwaileh, Sharjah, Sharjah.

Prezzo da$189,244≈ 695,000 AED

Fino a 3 camere
Consegna 2028
Acconto 10%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $189,244
Camere: Fino a 3
Posizione: Muwaileh, Sharjah, Sharjah
Costruttore: Alef Group
Consegna: 2028
Acconto: 10%

Investimento

Quanto rende Darb Phase 2 mentre non ci sei

Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Darb Phase 2 è un progetto residenziale di appartamenti di Alef Group a Muwaileh, Sharjah, Sharjah.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2028. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 695,000 AED (circa 189,244 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Area barbecue
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Off-plan

Piano di pagamento

10%Acconto
40%Durante la costruzione
20%Alla consegna2028

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Il prezzo d'ingresso nel contesto
Più economico del 57% dei 22 progetti di Muwaileh.
Rendimento di circa il 6,8%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 48.000 all'anno*.
Consegna 2028
Mancano circa 25 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 10%
Circa AED 69.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Alef Group
30 progetti nel nostro catalogo, 7 già consegnati.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 695.000≈ $189.244

Posizione di prezzopiù economico del 57%dei 22 progetti di Muwaileh

Consegna2028tra circa 25 mesi

Rendimento lordo*6,8%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 48.000 all'anno

Primo versamentoAED 69.00010% del prezzo d'ingresso

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

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da $189,244
Tipologie: 3
Anticipo 10%
Consegna 2028

Muwaileh, Sharjah, Sharjah

Posizione e quartiere

Muwaileh, Sharjah

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Darb Phase 2 by Alef Group

Per un investitore il numero chiave qui è circa il 6,8% lordo all'anno. Con 25 mesi di cantiere davanti, comprate al prezzo della fase iniziale e pagate a rate.

Quando mi chiedono di Darb Phase 2 by Alef Group, lo confronto prima con il resto di Muwaileh.

Il budget d'ingresso è di AED 695.000. È più economico del 57% dei 22 progetti di Muwaileh sul nostro sito.

Alef Group ha 30 progetti nel nostro catalogo, 7 dei quali già consegnati. Un appartamento con 1 camera da letto simile a Muwaileh si affitta a circa AED 48.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 6,8%.

La consegna è prevista per 2028, tra circa 25 mesi. Il primo versamento del 10% è di circa AED 69.000, e il 20% (AED 139.000) si paga alla consegna.

Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.

Adatto a:

Reddito da affitto
Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Primo versamento basso

Darb Phase 2 by Alef Group a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Darb by Alef Group	AED 639.000	65 m²	consegnato (2025)
Darb Phase 2 by Alef Group questo progetto	AED 695.000	—	2028
Nama Phase 5 by Alef Group	AED 709.000	60 m²	2028
Nama Phase 6 by Alef Group	AED 729.000	57 m²	2028
Darb Phase 5 by Alef Group	AED 739.000	55 m²	consegnato (2025)

Tutti i progetti di Muwaileh con prezzi e analisi →

Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Alef Group

Alef Group è uno sviluppatore di Sharjah fondato nel 2013 dal compianto sceicco Khalid Bin Sultan Al Qasimi e guidato dal CEO Issa Ataya. Realizza Al Mamsha, una community pedonale di edifici di media altezza, la community di ville Hayyan sulla Emirates Road, Olfah e Linar. Scopri tutti i progetti Alef nel nostro catalogo.

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Domande frequenti

Dove si trova Darb Phase 2 by Alef Group?

Darb Phase 2 by Alef Group si trova a Muwaileh, Sharjah, Sharjah.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Darb Phase 2 by Alef Group?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, area barbecue, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Darb Phase 2 by Alef Group ed è caro per Muwaileh?

I prezzi di Darb Phase 2 by Alef Group partono da AED 695.000. Tra 22 progetti di Muwaileh è più economico del 57%.

Quanto può rendere in affitto Darb Phase 2 by Alef Group?

In base agli affitti di Muwaileh, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 48.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 6,8% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Darb Phase 2 by Alef Group?

La consegna è prevista per 2028 — tra circa 25 mesi.

Quanto è il primo versamento a Darb Phase 2 by Alef Group?

Il primo versamento è del 10% — circa AED 69.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 40% durante il cantiere e il 20% (AED 139.000) alla consegna.

Comprare a Darb Phase 2 by Alef Group dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 695.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Alef Group è un costruttore affidabile?

Alef Group ha 30 progetti nel catalogo Empire City: 7 consegnati e 23 in costruzione.

Quali alternative a Darb Phase 2 by Alef Group ci sono a Muwaileh?

Opzioni simili a Muwaileh: Darb by Alef Group (AED 639.000), Darb Phase 5 by Alef Group (AED 739.000) e Nama Phase 5 by Alef Group (AED 709.000). La tabella di confronto è in questa pagina.