Majan, Dubai

Binghatti Skyflame

Binghatti Skyflame ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Binghatti in Majan, Dubai.

Preis ab$269,571≈ 990,000 AED

Ab 37 m²
Bis zu 2 Schlafzimmer
Fertigstellung 2027
20 % Anzahlung

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Immobilientyp: Apartments · Off-Plan
Preis ab: $269,571
Schlafzimmer: Bis zu 2
Mindestfläche: Ab 37 m²
Lage: Majan, Dubai
Bauträger: Binghatti
Fertigstellung: 2027
Anzahlung: 20%

Investition

Was Binghatti Skyflame einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Binghatti Skyflame ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Binghatti in Majan, Dubai.

Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2027 geplant. Immobilientypen: Apartments.

Einheiten sind derzeit im Verkauf.

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
Kinderspielplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

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Off-Plan

Zahlungsplan

20%Anzahlung
30%Während der Bauphase
40%Bei Übergabe2027

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Premiumsegment
Rund AED 26.800 pro m² — 64 % über dem Median von Majan: Aufpreis für Marke, Ausblick und Ausstattung.
Rendite rund 5,5 %
Eine vergleichbare Studio vermietet sich für etwa AED 55.000 pro Jahr*.
Übergabe 2027
Noch etwa 13 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 20 %
Etwa AED 198.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Binghatti
74 Projekte in unserem Katalog, davon 22 fertiggestellt.
Einheiten ab 37 m²
Das sind etwa AED 26.800 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 990.000≈ $269.571

Preis pro m²AED 26.800AED 2.490 / ft²

Preispositionteurer als 53 %von 39 Projekten in Majan

Übergabe2027in etwa 13 Monaten

Bruttorendite*5,5%Studio: ca. AED 55.000 pro Jahr

AnzahlungAED 198.00020 % des Einstiegspreises

Preis pro m² im Marktvergleich

Binghatti SkyflameAED 26.800
Majan, MedianAED 16.300
Dubai, MedianAED 20.000

Pro Quadratmeter liegt es 64 % über dem Median von Majan (AED 16.300).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 990.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 40.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 1.034.000

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

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ab $269,571
Einheitstypen: 2
20 % Anzahlung
Übergabe 2027

Majan, Dubai

Lage & Umgebung

Majan

Expertenmeinung

Lohnt sich Binghatti Skyflame

Kein Schnäppchen: Pro Quadratmeter kostet Binghatti Skyflame 64 % mehr als der Median von Majan — ein bewusster Aufpreis. Nur noch rund 13 Monate bis zur Schlüsselübergabe: Off-Plan-Konditionen fast ohne Wartezeit.

Ich gehe Binghatti Skyflame Zahl für Zahl durch.

Das Einstiegsbudget liegt bei AED 990.000, also etwa AED 26.800 pro m². Pro Quadratmeter liegt es 64 % über dem Median von Majan (AED 16.300). Damit liegt es über 53 % der 39 Projekte in Majan auf unserer Website.

Binghatti hat 74 Projekte in unserem Katalog, 22 davon bereits fertiggestellt. Die Langzeitmiete für eine ähnliche Studio liegt bei etwa AED 55.000 pro Jahr, also rund 5,5 % brutto. Die Übergabe ist für 2027 geplant, in etwa 13 Monaten.

Die Anzahlung von 20 % beträgt etwa AED 198.000, 40 % (AED 396.000) sind bei Übergabe fällig.

Buchen Sie eine Video-Besichtigung: Wir zeigen Einheit, Ausblick und Umgebung.

Geeignet für:

Weiterverkauf vor Übergabe
Premiumkäufer
Niedrige Anzahlung

Binghatti Skyflame im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Binghatti Vintage	AED 675.000	47 m²	2027
Tulip Oasis 11 by AME Real Estate Development	AED 988.000	75 m²	2026
Binghatti Skyflame dieses Projekt	AED 990.000	37 m²	2027
Deansgate by ADE Properties	AED 1.022.000	43 m²	2027
Amethyst by Siroya Ventures	AED 1.318.000	89 m²	fertig (2025)

Alle Projekte in Majan mit Preisen und Analyse →

Analyse: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Binghatti

Binghatti wurde 2008 in Dubai gegründet und ist bekannt für kühne, sofort wiedererkennbare Architektur sowie Markentürme mit Bugatti, Jacob & Co und Mercedes-Benz. Entdecken Sie alle Binghatti-Projekte in unserem Katalog – von Apartments in JVC und Al Jaddaf bis zu Hypertürmen in Business Bay und Downtown Dubai.

Weitere Projekte von Binghatti

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Binghatti Skyflame?

Binghatti Skyflame befindet sich in Majan, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 37 m²; Grundrisse mit bis zu 2 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Binghatti Skyflame?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Kinderspielplatz, Grünanlagen.

Was kostet Binghatti Skyflame und ist das teuer für Majan?

Die Preise in Binghatti Skyflame beginnen bei AED 990.000. Unter 39 Projekten in Majan haben 53 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 26.800) liegt es 64 % über dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Binghatti Skyflame zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 1.034.000 ein: den Preis von AED 990.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 40.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann Binghatti Skyflame bringen?

Nach den Mieten in Majan erzielt eine vergleichbare Studio etwa AED 55.000 pro Jahr — rund 5,5 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird Binghatti Skyflame übergeben?

Die Übergabe ist für 2027 geplant — in etwa 13 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in Binghatti Skyflame?

Die Anzahlung beträgt 20 % — etwa AED 198.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 30 % während der Bauzeit und 40 % (AED 396.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in Binghatti Skyflame ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 990.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist Binghatti ein zuverlässiger Bauträger?

Binghatti hat 74 Projekte im Katalog von Empire City: 22 fertiggestellt, 22 im Bau.

Welche Alternativen zu Binghatti Skyflame gibt es in Majan?

Vergleichbare Optionen in Majan: Tulip Oasis 11 by AME Real Estate Development (AED 988.000), Amethyst by Siroya Ventures (AED 1.318.000) und Binghatti Vintage (AED 675.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Binghatti Skyflame