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Dubai Islands, Dubai
Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development
Edgewater Residences Phase 2 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von MGS Development in Dubai Islands, Dubai.
Preis ab$529,694≈ 1,945,000 AED
- Ab 60 m²
- Bis zu 3 Schlafzimmer
- Fertigstellung 2026
- 10 % Anzahlung
- Immobilientyp
- Apartments · Neubauprojekt
- Preis ab
- $529,694
- Schlafzimmer
- Bis zu 3
- Mindestfläche
- Ab 60 m²
- Lage
- Dubai Islands, Dubai
- Bauträger
- MGS Development
- Fertigstellung
- 2026
- Anzahlung
- 10%
Über diese Immobilie
01
Edgewater Residences Phase 2 ist ein Wohnprojekt mit Apartments von MGS Development in Dubai Islands, Dubai.
02
Das Projekt wurde 2026 fertiggestellt. Immobilientypen: Apartments.
03
Die angegebenen Preise beginnen bei 1,945,300 AED (rund 529,694 $).
04
Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.
Merkmale & Ausstattung
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
- Schwimmbad
- Fitnesscenter und Fitnessstudio
- Cafés und Restaurants
- Grillbereich
- Kinderspielplatz
- Grünanlagen
Bildergalerie
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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Grundrisse
Zahlungsplan
- 10%Anzahlung
- 50%Während der Bauphase
- 40%Bei Übergabe2026
Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Warum diese Immobilie?
Premiumsegment
Rund AED 32.400 pro m² — 21 % über dem Median von Dubai Islands: Aufpreis für Marke, Ausblick und Ausstattung.
Übergabe 2026
Noch etwa 2 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 10 %
Etwa AED 195.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
MGS Development
4 Projekte in unserem Katalog, davon 1 fertiggestellt.
Einheiten ab 60 m²
Das sind etwa AED 32.400 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.
Das Projekt in Zahlen
EinstiegspreisAED 1.945.000≈ $529.694
Preis pro m²AED 32.400AED 3.010 / ft²
Preispositiongünstiger als 62 %von 78 Projekten in Dubai Islands
Übergabe2026in etwa 2 Monaten
AnzahlungAED 195.00010 % des Einstiegspreises
Was der Kauf wirklich kostet
| Einstiegspreis | AED 1.945.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 78.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 2.028.000 |
Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 55.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
Persönliche Auswahl
Wir finden Ihre Einheit in Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
- ab $529,694
- Einheitstypen: 3
- 10 % Anzahlung
- Übergabe 2026
Lage & Umgebung
Dubai Islands
Lohnt sich Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development
Nur noch rund 2 Monate bis zur Schlüsselübergabe: Off-Plan-Konditionen fast ohne Wartezeit. Kein Schnäppchen: Pro Quadratmeter kostet Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development 21 % mehr als der Median von Dubai Islands — ein bewusster Aufpreis.
Wenn Kunden nach Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development fragen, vergleiche ich es zuerst mit dem Rest von Dubai Islands.
Die Übergabe ist für 2026 geplant, in etwa 2 Monaten. Das Einstiegsbudget liegt bei AED 1.945.000, also etwa AED 32.400 pro m². Pro Quadratmeter liegt es 21 % über dem Median von Dubai Islands (AED 26.900).
Damit ist es günstiger als 62 % der 78 Projekte in Dubai Islands auf unserer Website. Die Anzahlung von 10 % beträgt etwa AED 195.000, 40 % (AED 778.000) sind bei Übergabe fällig. MGS Development hat 4 Projekte in unserem Katalog, 1 davon bereits fertiggestellt.
Für das Golden Visa fehlen noch AED 55.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.
Mein Rat: Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit — die preisgünstigsten Einheiten gehen zuerst weg.
Geeignet für:
- Wohnen mit Familie
- Premiumkäufer
- Niedrige Anzahlung
Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development im Vergleich mit Projekten in der Nähe
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Vue Doree by Crystal Bay Development | AED 1.932.000 | 76 m² | 2028 |
| Beach Walk Residence 4 by Imtiaz Developments | AED 1.942.000 | 85 m² | 2027 |
| Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development dieses Projekt | AED 1.945.000 | 60 m² | 2026 |
| Edgewater Residences Phase 3 by MGS Development | AED 1.945.000 | 60 m² | 2026 |
| Coral Isle by Grovy Developers | AED 1.953.000 | 90 m² | 2027 |
Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
MGS Development
MGS Development ist ein Dubaier Wohnbauträger, dessen Projekte sich auf Dubai Islands in Deira konzentrieren. Dazu gehören Edgewater Residences, in Phasen gebaut, und Miami Beach Residence, ein Apartmentgebäude mit Strandzugang. Entdecken Sie alle MGS-Projekte in unserem Katalog.
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development?
Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development befindet sich in Dubai Islands, Dubai.
Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?
Einheiten ab 60 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Welche Ausstattung bietet Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development?
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Cafés und Restaurants, Grillbereich, Kinderspielplatz, Grünanlagen.
Was kostet Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development und ist das teuer für Dubai Islands?
Die Preise in Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development beginnen bei AED 1.945.000. Unter 78 Projekten in Dubai Islands ist es günstiger als 62 % davon. Pro Quadratmeter (AED 32.400) liegt es 21 % über dem Median der Lage.
Welche Kosten kommen beim Kauf in Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development zum Preis hinzu?
Planen Sie insgesamt etwa AED 2.028.000 ein: den Preis von AED 1.945.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 78.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Wann wird Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development übergeben?
Die Übergabe ist für 2026 geplant — in etwa 2 Monaten.
Wie hoch ist die Anzahlung in Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development?
Die Anzahlung beträgt 10 % — etwa AED 195.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 50 % während der Bauzeit und 40 % (AED 778.000) bei Übergabe gezahlt.
Gibt der Kauf in Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development ein Golden Visa?
Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.945.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.
Ist MGS Development ein zuverlässiger Bauträger?
MGS Development hat 4 Projekte im Katalog von Empire City: 1 fertiggestellt, 3 im Bau.
Welche Alternativen zu Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development gibt es in Dubai Islands?
Vergleichbare Optionen in Dubai Islands: Beach Walk Residence 4 by Imtiaz Developments (AED 1.942.000), Edgewater Residences Phase 3 by MGS Development (AED 1.945.000) und Coral Isle by Grovy Developers (AED 1.953.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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