Slide

Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Dubai Islands, Dubai

Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development

Edgewater Residences Phase 2 è un progetto residenziale di appartamenti di MGS Development a Dubai Islands, Dubai.

Prezzo da$529,694≈ 1,945,000 AED

Da 60 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2026
Acconto 10%

Prenota una visita Richiedi dettagli Scegli un'unità

Vedi tutte le 4 foto

Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $529,694
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 60 m²
Posizione: Dubai Islands, Dubai
Costruttore: MGS Development
Consegna: 2026
Acconto: 10%

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Edgewater Residences Phase 2 è un progetto residenziale di appartamenti di MGS Development a Dubai Islands, Dubai.

Il progetto è stato completato nel 2026. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 1,945,300 AED (circa 529,694 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Caffè e ristoranti
Area barbecue
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

Vedi tutte le foto (4)

Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development — foto 1

Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development — foto 2

Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development — foto 3

Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development — foto 4

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

Richiedi tutte le planimetrie

Planimetria 1

Planimetria 2

Planimetria 3

Nuova costruzione

Piano di pagamento

10%Acconto
50%Durante la costruzione
40%Alla consegna2026

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

Richiedi il piano di pagamento

Perché considerare questo immobile?

Segmento premium
Circa AED 32.400 al m² — il 21% sopra la mediana di Dubai Islands: si paga marchio, vista e finiture.
Consegna 2026
Mancano circa 2 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 10%
Circa AED 195.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
MGS Development
4 progetti nel nostro catalogo, 1 già consegnati.
Unità da 60 m²
Pari a circa AED 32.400 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.945.000≈ $529.694

Prezzo al m²AED 32.400AED 3.010 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 60%dei 79 progetti di Dubai Islands

Consegna2026tra circa 2 mesi

Primo versamentoAED 195.00010% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Edgewater Residences Phase 2 by MGS DevelopmentAED 32.400
Dubai Islands, medianaAED 26.900
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 21% sopra la mediana di Dubai Islands (AED 26.900).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.945.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 78.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 2.028.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 55.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $529,694
Tipologie: 3
Anticipo 10%
Consegna 2026

Dubai Islands, Dubai

Posizione e quartiere

Dubai Islands

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development

Solo circa 2 mesi alle chiavi: condizioni off-plan quasi senza attesa. Non è un affare «a sconto»: al metro quadro Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development costa il 21% in più della mediana di Dubai Islands, un premio consapevole.

Quando mi chiedono di Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development, lo confronto prima con il resto di Dubai Islands.

La consegna è prevista per 2026, tra circa 2 mesi. Il budget d'ingresso è di AED 1.945.000, circa AED 32.400 al m². Al metro quadro è il 21% sopra la mediana di Dubai Islands (AED 26.900).

È più economico del 60% dei 79 progetti di Dubai Islands sul nostro sito. Il primo versamento del 10% è di circa AED 195.000, e il 40% (AED 778.000) si paga alla consegna. MGS Development ha 4 progetti nel nostro catalogo, 1 dei quali già consegnati.

Per il Golden Visa mancano AED 55.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.

Adatto a:

Vivere in famiglia
Acquirenti premium
Primo versamento basso

Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Miami Beach Residence by MGS Development	AED 1.485.000	104 m²	consegnato (2025)
Beach Walk Residence 4 by Imtiaz Developments	AED 1.942.000	85 m²	2027
Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development questo progetto	AED 1.945.000	60 m²	2026
Edgewater Residences Phase 3 by MGS Development	AED 1.945.000	60 m²	2026
Coral Isle by Grovy Developers	AED 1.953.000	90 m²	2027

Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

MGS Development

MGS Development è uno sviluppatore residenziale con sede a Dubai i cui progetti sono concentrati a Dubai Islands, a Deira. Tra questi ci sono Edgewater Residences, realizzato in più fasi, e Miami Beach Residence, un edificio di appartamenti con accesso alla spiaggia. Scopri tutti i progetti MGS nel nostro catalogo.

Altri progetti di MGS Development

Immobili simili che potrebbero piacerti

Domande frequenti

Dove si trova Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development?

Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development si trova a Dubai Islands, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 60 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, caffè e ristoranti, area barbecue, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development ed è caro per Dubai Islands?

I prezzi di Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development partono da AED 1.945.000. Tra 79 progetti di Dubai Islands è più economico del 60%. Al metro quadro (AED 32.400) è il 21% sopra la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 2.028.000 in totale: il prezzo di AED 1.945.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 78.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quando viene consegnato Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development?

La consegna è prevista per 2026 — tra circa 2 mesi.

Quanto è il primo versamento a Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development?

Il primo versamento è del 10% — circa AED 195.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 50% durante il cantiere e il 40% (AED 778.000) alla consegna.

Comprare a Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.945.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

MGS Development è un costruttore affidabile?

MGS Development ha 4 progetti nel catalogo Empire City: 1 consegnati e 3 in costruzione.

Quali alternative a Edgewater Residences Phase 2 by MGS Development ci sono a Dubai Islands?

Opzioni simili a Dubai Islands: Beach Walk Residence 4 by Imtiaz Developments (AED 1.942.000), Miami Beach Residence by MGS Development (AED 1.485.000) e Edgewater Residences Phase 3 by MGS Development (AED 1.945.000). La tabella di confronto è in questa pagina.