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Neue Gebäude in den VAE

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Jumeirah Village Circle, Dubai

Mayas Geneva by Sama Ezdan Development

Mayas Geneva ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Sama Ezdan Development in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Preis ab$312,866≈ 1,149,000 AED

Ab 49 m²
Bis zu 3 Schlafzimmer
Fertigstellung 2024
10 % Anzahlung

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Immobilientyp: Apartments · Neubauprojekt
Preis ab: $312,866
Schlafzimmer: Bis zu 3
Mindestfläche: Ab 49 m²
Lage: Jumeirah Village Circle, Dubai
Bauträger: Sama Ezdan Development
Fertigstellung: 2024
Anzahlung: 10%

Investition

Was Mayas Geneva einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Mayas Geneva ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Sama Ezdan Development in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt. Immobilientypen: Apartments.

Die angegebenen Preise beginnen bei 659,047 AED (rund 179,455 $).

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung

Bildergalerie

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Mayas Geneva by Sama Ezdan Development — Foto 1

Mayas Geneva by Sama Ezdan Development — Foto 2

Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Grundrisse

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Neubauprojekt

Zahlungsplan

10%Anzahlung
50%Während der Bauphase
4%Bei Übergabe2024

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Premiumsegment
Rund AED 23.400 pro m² — 35 % über dem Median von Jumeirah Village Circle: Aufpreis für Marke, Ausblick und Ausstattung.
Rendite rund 6,8 %
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 79.000 pro Jahr*.
Fertiggestelltes Projekt
Übergeben 2024: sofort einziehen oder vermieten.
Sama Ezdan Development
3 Projekte in unserem Katalog, davon 1 fertiggestellt.
Einheiten ab 49 m²
Das sind etwa AED 23.400 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 1.149.000≈ $312.866

Preis pro m²AED 23.400AED 2.180 / ft²

Preispositionteurer als 86 %von 204 Projekten in Jumeirah Village Circle

ÜbergabeFertigseit 2024

Bruttorendite*6,8%Wohnung mit 1 Schlafzimmer: ca. AED 79.000 pro Jahr

Preis pro m² im Marktvergleich

Mayas Geneva by Sama Ezdan DevelopmentAED 23.400
Jumeirah Village Circle, MedianAED 17.400
Dubai, MedianAED 19.600

Pro Quadratmeter liegt es 35 % über dem Median von Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 1.149.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 46.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 1.199.000

Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 851.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in Mayas Geneva by Sama Ezdan Development

Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.

ab $312,866
Einheitstypen: 4
10 % Anzahlung
Übergabe 2024

Jumeirah Village Circle, Dubai

Lage & Umgebung

Jumeirah Village Circle

Expertenmeinung

Lohnt sich Mayas Geneva by Sama Ezdan Development

Kein Schnäppchen: Pro Quadratmeter kostet Mayas Geneva by Sama Ezdan Development 35 % mehr als der Median von Jumeirah Village Circle — ein bewusster Aufpreis. Für Anleger zählt hier vor allem eine Zahl: etwa 6,8 % Bruttorendite pro Jahr.

Für Anleger lautet die erste Frage: Was wird die Einheit einbringen?

Das Einstiegsbudget liegt bei AED 1.149.000, also etwa AED 23.400 pro m². Für das Golden Visa fehlen noch AED 851.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke. Pro Quadratmeter liegt es 35 % über dem Median von Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Von 204 Projekten in Jumeirah Village Circle in unserem Katalog sind 86 % günstiger im Einstieg. Sama Ezdan Development hat 3 Projekte in unserem Katalog, 1 davon bereits fertiggestellt. Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Jumeirah Village Circle erzielt etwa AED 79.000 Miete pro Jahr — rund 6,8 % Bruttorendite.

Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt, Sie können die Einheit also vor dem Kauf besichtigen.

Buchen Sie eine Video-Besichtigung: Wir zeigen Einheit, Ausblick und Umgebung.

Geeignet für:

Mieteinnahmen
Wohnen mit Familie
Sofort einziehen
Premiumkäufer

Mayas Geneva by Sama Ezdan Development im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
Azizi Ruby by Azizi Developments	AED 1.114.000	210 m²	Q4 2026
Riviera Lodge Residences	AED 1.142.000	88 m²	2026
Mayas Geneva by Sama Ezdan Development dieses Projekt	AED 1.149.000	49 m²	fertig (2024)
Mass Residence by Jaiedco Real Estate Development	AED 1.160.000	159 m²	fertig (2025)
Goldenwoods Views V by Golden Woods	AED 1.162.000	—	fertig (2026)

Alle Projekte in Jumeirah Village Circle mit Preisen und Analyse →

Analyse: Karol Stachlewski, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Sama Ezdan Development

Sama Ezdan Development ist ein Dubaier Bauträger mit Apartmentprojekten auf Dubai Islands und im Jumeirah Village Circle. Im Angebot sind Mayas Sea View und Sea View Residence Club House auf Dubai Islands, beide für das vierte Quartal 2026 vorgesehen, sowie das fertige Mayas Geneva in JVC. Alle Projekte von Sama Ezdan finden Sie in unserem Katalog.

Weitere Projekte von Sama Ezdan Development

Sea View Residence Club House by Sama Ezdan DevelopmentDubai · Ab 92 m² · 2026Ab $445,156

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Mayas Geneva by Sama Ezdan Development?

Mayas Geneva by Sama Ezdan Development befindet sich in Jumeirah Village Circle, Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 49 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Mayas Geneva by Sama Ezdan Development?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung.

Was kostet Mayas Geneva by Sama Ezdan Development und ist das teuer für Jumeirah Village Circle?

Die Preise in Mayas Geneva by Sama Ezdan Development beginnen bei AED 1.149.000. Unter 204 Projekten in Jumeirah Village Circle haben 86 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 23.400) liegt es 35 % über dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Mayas Geneva by Sama Ezdan Development zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 1.199.000 ein: den Preis von AED 1.149.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 46.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann Mayas Geneva by Sama Ezdan Development bringen?

Nach den Mieten in Jumeirah Village Circle erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 79.000 pro Jahr — rund 6,8 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird Mayas Geneva by Sama Ezdan Development übergeben?

Mayas Geneva by Sama Ezdan Development ist bereits fertig (2024): Einheiten können bezugsfertig gekauft und sofort vermietet werden.

Gibt der Kauf in Mayas Geneva by Sama Ezdan Development ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.149.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Ist Sama Ezdan Development ein zuverlässiger Bauträger?

Sama Ezdan Development hat 3 Projekte im Katalog von Empire City: 1 fertiggestellt, 2 im Bau.

Welche Alternativen zu Mayas Geneva by Sama Ezdan Development gibt es in Jumeirah Village Circle?

Vergleichbare Optionen in Jumeirah Village Circle: Riviera Lodge Residences (AED 1.142.000), Azizi Ruby by Azizi Developments (AED 1.114.000) und Mass Residence by Jaiedco Real Estate Development (AED 1.160.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Mayas Geneva by Sama Ezdan Development