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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Jumeirah Village Circle, Dubai

Mayas Geneva by Sama Ezdan Development

Mayas Geneva è un progetto residenziale di appartamenti di Sama Ezdan Development a Jumeirah Village Circle, Dubai.

Prezzo da$179,455≈ 659,000 AED

Da 49 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2024
Acconto 10%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $179,455
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 49 m²
Posizione: Jumeirah Village Circle, Dubai
Costruttore: Sama Ezdan Development
Consegna: 2024
Acconto: 10%

Investimento

Quanto rende Mayas Geneva mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Mayas Geneva è un progetto residenziale di appartamenti di Sama Ezdan Development a Jumeirah Village Circle, Dubai.

Il progetto è stato completato nel 2024. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 659,047 AED (circa 179,455 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza

Galleria fotografica

Vedi tutte le foto (2)

Mayas Geneva by Sama Ezdan Development — foto 1

Mayas Geneva by Sama Ezdan Development — foto 2

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Planimetria 4

Planimetria 5

Nuova costruzione

Piano di pagamento

10%Acconto
50%Durante la costruzione
4%Alla consegna2024

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 13.400 al m² — il 23% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle.
Progetto consegnato
Consegnato nel 2024: potete trasferirvi o affittare subito.
Sama Ezdan Development
3 progetti nel nostro catalogo, 1 già consegnati.
Unità da 49 m²
Pari a circa AED 13.400 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 659.000≈ $179.455

Prezzo al m²AED 13.400AED 1.250 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 76%dei 221 progetti di Jumeirah Village Circle

ConsegnaConsegnatodal 2024

Prezzo al m² rispetto al mercato

Mayas Geneva by Sama Ezdan DevelopmentAED 13.400
Jumeirah Village Circle, medianaAED 17.400
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 23% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 659.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 26.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 690.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Mayas Geneva by Sama Ezdan Development

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $179,455
Tipologie: 4
Anticipo 10%
Consegna 2024

Jumeirah Village Circle, Dubai

Posizione e quartiere

Jumeirah Village Circle

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Mayas Geneva by Sama Ezdan Development

L'argomento principale per Mayas Geneva by Sama Ezdan Development è il prezzo: al metro quadro il 23% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle. Un edificio finito: vedete esattamente cosa comprate e potete affittare subito.

Per un investitore la prima domanda è quanto renderà l'unità.

Il budget d'ingresso è di AED 659.000, circa AED 13.400 al m². Al metro quadro è il 23% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Dei 221 progetti di Jumeirah Village Circle nel nostro catalogo, il 76% chiede di più. Sama Ezdan Development ha 3 progetti nel nostro catalogo, 1 dei quali già consegnati.

L'edificio è stato completato nel 2024, quindi potete visitare l'unità prima di comprare.

Prenotate una visita video: vi mostreremo l'unità, la vista e i dintorni.

Adatto a:

Vivere in famiglia
Ingresso a budget contenuto
Entrare subito

Mayas Geneva by Sama Ezdan Development a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Maimoon Gardens by Fakhruddin Properties	AED 659.000	36 m²	consegnato (2026)
Mayas Geneva by Sama Ezdan Development questo progetto	AED 659.000	49 m²	consegnato (2024)
Luma21 by TownX	AED 660.000	39 m²	consegnato (2023)
Binghatti House by Binghatti Developers	AED 660.000	100 m²	consegnato (2024)
Azizi Ruby by Azizi Developments	AED 1.114.000	210 m²	Q4 2026

Tutti i progetti di Jumeirah Village Circle con prezzi e analisi →

Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Sama Ezdan Development

Sama Ezdan Development è uno sviluppatore di Dubai con progetti di appartamenti a Dubai Islands e a Jumeirah Village Circle. Tra le sue proposte ci sono Mayas Sea View e Sea View Residence Club House a Dubai Islands, entrambi in consegna nel 4º trim. 2026, e il Mayas Geneva già pronto a JVC. Scopri tutti i progetti Sama Ezdan nel nostro catalogo.

Altri progetti di Sama Ezdan Development

Sea View Residence Club House by Sama Ezdan DevelopmentDubai · Da 92 m² · 2026Da $445,156

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Domande frequenti

Dove si trova Mayas Geneva by Sama Ezdan Development?

Mayas Geneva by Sama Ezdan Development si trova a Jumeirah Village Circle, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 49 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Mayas Geneva by Sama Ezdan Development?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza.

Quanto costa Mayas Geneva by Sama Ezdan Development ed è caro per Jumeirah Village Circle?

I prezzi di Mayas Geneva by Sama Ezdan Development partono da AED 659.000. Tra 221 progetti di Jumeirah Village Circle è più economico del 76%. Al metro quadro (AED 13.400) è il 23% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Mayas Geneva by Sama Ezdan Development oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 690.000 in totale: il prezzo di AED 659.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 26.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quando viene consegnato Mayas Geneva by Sama Ezdan Development?

Mayas Geneva by Sama Ezdan Development è già consegnato (2024): le unità si comprano pronte e si possono affittare subito.

Comprare a Mayas Geneva by Sama Ezdan Development dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 659.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Sama Ezdan Development è un costruttore affidabile?

Sama Ezdan Development ha 3 progetti nel catalogo Empire City: 1 consegnati e 2 in costruzione.

Quali alternative a Mayas Geneva by Sama Ezdan Development ci sono a Jumeirah Village Circle?

Opzioni simili a Jumeirah Village Circle: Maimoon Gardens by Fakhruddin Properties (AED 659.000), Azizi Ruby by Azizi Developments (AED 1.114.000) e Luma21 by TownX (AED 660.000). La tabella di confronto è in questa pagina.