Neue Gebäude in den VAE
Beste neue Gebäude in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Starlight Park by AMWAJ Development
Starlight Park ist ein Wohnprojekt mit Apartments von AMWAJ Development in Mohammed Bin Rashid City, Dubai.
Preis ab$363,680≈ 1,336,000 AED
- Ab 73 m²
- Bis zu 3 Schlafzimmer
- Fertigstellung 2026
- 20 % Anzahlung
- Immobilientyp
- Apartments · Neubauprojekt
- Preis ab
- $363,680
- Schlafzimmer
- Bis zu 3
- Mindestfläche
- Ab 73 m²
- Lage
- Mohammed Bin Rashid City, Dubai
- Bauträger
- AMWAJ Development
- Fertigstellung
- 2026
- Anzahlung
- 20%
Investition
Was Starlight Park einbringt, während Sie nicht da sind
In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.
Über diese Immobilie
01
Starlight Park ist ein Wohnprojekt mit Apartments von AMWAJ Development in Mohammed Bin Rashid City, Dubai.
02
Das Projekt wurde 2026 fertiggestellt. Immobilientypen: Apartments.
03
Die angegebenen Preise beginnen bei 1,335,613 AED (rund 363,680 $).
04
Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.
Merkmale & Ausstattung
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
- Schwimmbad
- Fitnesscenter und Fitnessstudio
- Sicherheit und Videoüberwachung
- Sportanlagen
- Kinderspielplatz
- Parkplatz
- Grünanlagen
Bildergalerie
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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Grundrisse
Zahlungsplan
- 20%Anzahlung
- 40%Während der Bauphase
- 40%Bei Übergabe2026
Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Warum diese Immobilie?
Günstiger als die Lage
Rund AED 18.300 pro m² — 26 % unter dem Median von Meydan / MBR City.
Rendite rund 5,9 %
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 79.000 pro Jahr*.
Übergabe 2026
Noch etwa 2 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 20 %
Etwa AED 267.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
AMWAJ Development
7 Projekte in unserem Katalog, davon 0 fertiggestellt.
Einheiten ab 73 m²
Das sind etwa AED 18.300 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.
Das Projekt in Zahlen
EinstiegspreisAED 1.336.000≈ $363.680
Preis pro m²AED 18.300AED 1.700 / ft²
Preispositiongünstiger als 71 %von 81 Projekten in Meydan / MBR City
Übergabe2026in etwa 2 Monaten
Bruttorendite*5,9%Wohnung mit 1 Schlafzimmer: ca. AED 79.000 pro Jahr
AnzahlungAED 267.00020 % des Einstiegspreises
Was der Kauf wirklich kostet
| Einstiegspreis | AED 1.336.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 53.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 1.394.000 |
Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 664.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Persönliche Auswahl
Wir finden Ihre Einheit in Starlight Park by AMWAJ Development
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
- ab $363,680
- Einheitstypen: 2
- 20 % Anzahlung
- Übergabe 2026
Lage & Umgebung
Mohammed Bin Rashid City
Lohnt sich Starlight Park by AMWAJ Development
Starlight Park by AMWAJ Development ist einer der günstigeren Wege nach Meydan / MBR City: Der Quadratmeter kostet 26 % weniger als der Median der Lage. Bis zur Übergabe sind es etwa 2 Monate — kurze Wartezeit zu Off-Plan-Preisen.
Für Anleger lautet die erste Frage: Was wird die Einheit einbringen?
Der Bauträger plant die Übergabe für 2026 — in rund 2 Monaten. Der Einstieg beginnt bei AED 1.336.000, also etwa AED 18.300 pro m². Pro Quadratmeter liegt es 26 % unter dem Median von Meydan / MBR City (AED 24.600).
Von 81 Projekten in Meydan / MBR City in unserem Katalog verlangen 71 % mehr. Die Anzahlung von 20 % beträgt etwa AED 267.000, 40 % (AED 534.000) sind bei Übergabe fällig. Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Meydan / MBR City erzielt etwa AED 79.000 Miete pro Jahr — rund 5,9 % Bruttorendite.
AMWAJ Development hat 7 Projekte in unserem Katalog, alle noch im Bau — fragen Sie vor der Reservierung nach dem Treuhandkonto. Für das Golden Visa fehlen noch AED 664.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.
Fordern Sie den Zahlungsplan in Ihrer Währung an — wir rechnen auch die Kurzzeitvermietung durch.
Geeignet für:
- Wohnen mit Familie
- Günstiger Einstieg
- Niedrige Anzahlung
Starlight Park by AMWAJ Development im Vergleich mit Projekten in der Nähe
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Azizi Riviera 61 | AED 1.310.000 | 31 m² | fertig (2024) |
| Starlight Park by AMWAJ Development dieses Projekt | AED 1.336.000 | 73 m² | 2026 |
| Woodland Terraces by AMIS Development | AED 1.347.000 | 61 m² | 2027 |
| Gate Eleven by AMWAJ Development | AED 1.360.000 | 82 m² | Q4 2027 |
| Riviera Rêve by Azizi Developments | AED 2.620.000 | 73 m² | fertig (2026) |
Alle Projekte in Meydan / MBR City mit Preisen und Analyse →
Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
AMWAJ Development
AMWAJ Development ist ein Dubaier Bauträger, gegründet von Chairman Emad Saleh gemeinsam mit Mitgründer und CEO Murad Saleh. Das erste Projekt, Starlight Park in Meydan District 11 mit 172 Apartments, wurde im Oktober 2026 termingerecht übergeben; zudem entstehen The Cube Residences, Gate Eleven und Kaia Residences. Entdecken Sie alle AMWAJ-Projekte in unserem Katalog.
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Starlight Park by AMWAJ Development?
Starlight Park by AMWAJ Development befindet sich in Mohammed Bin Rashid City, Dubai.
Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?
Einheiten ab 73 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Welche Ausstattung bietet Starlight Park by AMWAJ Development?
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Sportanlagen, Kinderspielplatz, Parkplatz, Grünanlagen.
Was kostet Starlight Park by AMWAJ Development und ist das teuer für Meydan / MBR City?
Die Preise in Starlight Park by AMWAJ Development beginnen bei AED 1.336.000. Unter 81 Projekten in Meydan / MBR City ist es günstiger als 71 % davon. Pro Quadratmeter (AED 18.300) liegt es 26 % unter dem Median der Lage.
Welche Kosten kommen beim Kauf in Starlight Park by AMWAJ Development zum Preis hinzu?
Planen Sie insgesamt etwa AED 1.394.000 ein: den Preis von AED 1.336.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 53.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Welche Mieteinnahmen kann Starlight Park by AMWAJ Development bringen?
Nach den Mieten in Meydan / MBR City erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 79.000 pro Jahr — rund 5,9 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Wann wird Starlight Park by AMWAJ Development übergeben?
Die Übergabe ist für 2026 geplant — in etwa 2 Monaten.
Wie hoch ist die Anzahlung in Starlight Park by AMWAJ Development?
Die Anzahlung beträgt 20 % — etwa AED 267.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 40 % während der Bauzeit und 40 % (AED 534.000) bei Übergabe gezahlt.
Gibt der Kauf in Starlight Park by AMWAJ Development ein Golden Visa?
Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.336.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.
Ist AMWAJ Development ein zuverlässiger Bauträger?
AMWAJ Development hat 7 Projekte im Katalog von Empire City: 0 fertiggestellt, 5 im Bau.
Welche Alternativen zu Starlight Park by AMWAJ Development gibt es in Meydan / MBR City?
Vergleichbare Optionen in Meydan / MBR City: Azizi Riviera 61 (AED 1.310.000), Riviera Rêve by Azizi Developments (AED 2.620.000) und Gate Eleven by AMWAJ Development (AED 1.360.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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