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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Mohammed Bin Rashid City, Dubai

Starlight Park by AMWAJ Development

Starlight Park è un progetto residenziale di appartamenti di AMWAJ Development a Mohammed Bin Rashid City, Dubai.

Prezzo da$363,680≈ 1,336,000 AED

Da 73 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2026
Acconto 20%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $363,680
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 73 m²
Posizione: Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Costruttore: AMWAJ Development
Consegna: 2026
Acconto: 20%

Investimento

Quanto rende Starlight Park mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Starlight Park è un progetto residenziale di appartamenti di AMWAJ Development a Mohammed Bin Rashid City, Dubai.

Il progetto è stato completato nel 2026. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 1,335,613 AED (circa 363,680 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Campi sportivi
Area giochi per bambini
Parcheggio
Aree verdi

Galleria fotografica

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Starlight Park by AMWAJ Development — foto 1

Starlight Park by AMWAJ Development — foto 2

Starlight Park by AMWAJ Development — foto 3

Starlight Park by AMWAJ Development — foto 4

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Starlight Park by AMWAJ Development — foto 6

Starlight Park by AMWAJ Development — foto 7

Starlight Park by AMWAJ Development — foto 8

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Nuova costruzione

Piano di pagamento

20%Acconto
40%Durante la costruzione
40%Alla consegna2026

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 18.300 al m² — il 22% sotto la mediana di Meydan / MBR City.
Rendimento di circa il 5,9%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 79.000 all'anno*.
Consegna 2026
Mancano circa 2 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 20%
Circa AED 267.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
AMWAJ Development
7 progetti nel nostro catalogo, 0 già consegnati.
Unità da 73 m²
Pari a circa AED 18.300 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.336.000≈ $363.680

Prezzo al m²AED 18.300AED 1.700 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 52%dei 117 progetti di Meydan / MBR City

Consegna2026tra circa 2 mesi

Rendimento lordo*5,9%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 79.000 all'anno

Primo versamentoAED 267.00020% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Starlight Park by AMWAJ DevelopmentAED 18.300
Meydan / MBR City, medianaAED 23.300
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 22% sotto la mediana di Meydan / MBR City (AED 23.300).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.336.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 53.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.394.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 664.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

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Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $363,680
Tipologie: 2
Anticipo 20%
Consegna 2026

Mohammed Bin Rashid City, Dubai

Posizione e quartiere

Mohammed Bin Rashid City

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Starlight Park by AMWAJ Development

Starlight Park by AMWAJ Development è uno degli ingressi più accessibili a Meydan / MBR City: il metro quadro costa il 22% in meno della mediana della zona. Alla consegna mancano circa 2 mesi — un'attesa breve ai prezzi su progetto.

Per un investitore la prima domanda è quanto renderà l'unità.

Il costruttore prevede la consegna per 2026 — tra circa 2 mesi. L'ingresso parte da AED 1.336.000, circa AED 18.300 al m². Al metro quadro è il 22% sotto la mediana di Meydan / MBR City (AED 23.300).

Dei 117 progetti di Meydan / MBR City nel nostro catalogo, il 52% chiede di più. Il primo versamento del 20% è di circa AED 267.000, e il 40% (AED 534.000) si paga alla consegna. Un appartamento con 1 camera da letto simile a Meydan / MBR City si affitta a circa AED 79.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 5,9%.

AMWAJ Development ha 7 progetti nel nostro catalogo, tutti ancora in costruzione — chiedete i dettagli del conto escrow prima di prenotare. Per il Golden Visa mancano AED 664.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.

Adatto a:

Vivere in famiglia
Primo versamento basso

Starlight Park by AMWAJ Development a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
The Cube Residences by AMWAJ Development	AED 1.300.000	66 m²	2026
Azizi Riviera 61	AED 1.310.000	31 m²	consegnato (2024)
Starlight Park by AMWAJ Development questo progetto	AED 1.336.000	73 m²	2026
Woodland Terraces by AMIS Development	AED 1.347.000	61 m²	2027
Riviera Rêve by Azizi Developments	AED 2.620.000	73 m²	consegnato (2026)

Tutti i progetti di Meydan / MBR City con prezzi e analisi →

Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

AMWAJ Development

AMWAJ Development è uno sviluppatore di Dubai fondato dal presidente Emad Saleh insieme al cofondatore e CEO Murad Saleh. Il primo progetto, Starlight Park a Meydan District 11 con 172 appartamenti, è stato consegnato nei tempi previsti a ottobre 2026; l’azienda realizza anche The Cube Residences, Gate Eleven e Kaia Residences. Scopri tutti i progetti AMWAJ nel nostro catalogo.

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Domande frequenti

Dove si trova Starlight Park by AMWAJ Development?

Starlight Park by AMWAJ Development si trova a Mohammed Bin Rashid City, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 73 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Starlight Park by AMWAJ Development?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, campi sportivi, area giochi per bambini, parcheggio, aree verdi.

Quanto costa Starlight Park by AMWAJ Development ed è caro per Meydan / MBR City?

I prezzi di Starlight Park by AMWAJ Development partono da AED 1.336.000. Tra 117 progetti di Meydan / MBR City è più economico del 52%. Al metro quadro (AED 18.300) è il 22% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Starlight Park by AMWAJ Development oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.394.000 in totale: il prezzo di AED 1.336.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 53.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Starlight Park by AMWAJ Development?

In base agli affitti di Meydan / MBR City, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 79.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 5,9% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Starlight Park by AMWAJ Development?

La consegna è prevista per 2026 — tra circa 2 mesi.

Quanto è il primo versamento a Starlight Park by AMWAJ Development?

Il primo versamento è del 20% — circa AED 267.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 40% durante il cantiere e il 40% (AED 534.000) alla consegna.

Comprare a Starlight Park by AMWAJ Development dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.336.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

AMWAJ Development è un costruttore affidabile?

AMWAJ Development ha 7 progetti nel catalogo Empire City: 0 consegnati e 5 in costruzione.

Quali alternative a Starlight Park by AMWAJ Development ci sono a Meydan / MBR City?

Opzioni simili a Meydan / MBR City: Azizi Riviera 61 (AED 1.310.000), Riviera Rêve by Azizi Developments (AED 2.620.000) e The Cube Residences by AMWAJ Development (AED 1.300.000). La tabella di confronto è in questa pagina.