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Dubai

Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments

Sunset Bay Grand ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Imtiaz Developments in Dubai.

Preis ab$623,334≈ 2,289,000 AED

Ab 78 m²
Bis zu 3 Schlafzimmer
Fertigstellung 2027
20 % Anzahlung

Besichtigung vereinbaren Details anfordern Einheit auswählen

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Immobilientyp: Apartments · Off-Plan
Preis ab: $623,334
Schlafzimmer: Bis zu 3
Mindestfläche: Ab 78 m²
Lage: Dubai
Bauträger: Imtiaz Developments
Fertigstellung: 2027
Anzahlung: 20%

Apartments

Über diese Immobilie

Sunset Bay Grand ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Imtiaz Developments in Dubai.

Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für 2027 geplant. Immobilientypen: Apartments, Duplexe.

Die angegebenen Preise beginnen bei 2,289,194 AED (rund 623,334 $). Einheiten sind derzeit im Verkauf.

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
Kinderspielplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

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Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments — Foto 1

Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments — Foto 2

Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Off-Plan

Zahlungsplan

20%Anzahlung
40%Während der Bauphase
40%Bei Übergabe2027

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Premiumsegment
Rund AED 29.300 pro m² — 50 % über dem Median von Dubai: Aufpreis für Marke, Ausblick und Ausstattung.
Übergabe 2027
Noch etwa 13 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 20 %
Etwa AED 458.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Imtiaz Developments
40 Projekte in unserem Katalog, davon 5 fertiggestellt.
Golden-Visa-fähig
Ab AED 2.289.000 — über der Schwelle von AED 2 Mio. für das 10-Jahres-Visum.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 2.289.000≈ $623.334

Preis pro m²AED 29.300AED 2.730 / ft²

Preispositionteurer als 77 %von 2130 Projekten in Dubai

Übergabe2027in etwa 13 Monaten

AnzahlungAED 458.00020 % des Einstiegspreises

Preis pro m² im Marktvergleich

Sunset Bay Grand by Imtiaz DevelopmentsAED 29.300
Dubai, MedianAED 19.600

Pro Quadratmeter liegt es 50 % über dem Median von Dubai (AED 19.600).

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 2.289.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 92.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 2.385.000

Mit AED 2.289.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio. — genug, um ein 10-jähriges Golden Visa der VAE zu beantragen.

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

Persönliche Auswahl

Wir finden Ihre Einheit in Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments

Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.

ab $623,334
20 % Anzahlung
Übergabe 2027

Dubai

Lage & Umgebung

Expertenmeinung

Lohnt sich Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments

Nur noch rund 13 Monate bis zur Schlüsselübergabe: Off-Plan-Konditionen fast ohne Wartezeit. Über AED 2 Mio. ist diese Einheit zugleich der Weg zum 10-jährigen Golden Visa.

Ich beginne immer mit dem Quadratmeterpreis und erst dann mit der Broschüre.

Der Einstieg beginnt bei AED 2.289.000, also etwa AED 29.300 pro m². Damit liegt es über 77 % der 2130 Projekte in Dubai auf unserer Website.

Der Bauträger plant die Übergabe für 2027 — in rund 13 Monaten. Die Anzahlung von 20 % beträgt etwa AED 458.000, 40 % (AED 916.000) sind bei Übergabe fällig.

Pro Quadratmeter liegt es 50 % über dem Median von Dubai (AED 19.600). Imtiaz Developments hat 40 Projekte in unserem Katalog, 5 davon bereits fertiggestellt.

Buchen Sie eine Video-Besichtigung: Wir zeigen Einheit, Ausblick und Umgebung.

Geeignet für:

Weiterverkauf vor Übergabe
Wohnen mit Familie
Golden Visa
Premiumkäufer
Niedrige Anzahlung

Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Imtiaz Developments

Imtiaz begann 1993 als Bauunternehmen und entwickelt heute Wohnprojekte in ganz Dubai – von Residenzen direkt am Strand auf Dubai Islands über die Cove-Kollektion in Dubailand bis zu Pearl House in JVC. Entdecken Sie alle Imtiaz-Projekte in unserem Katalog.

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments?

Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments befindet sich in Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Einheiten ab 78 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Kinderspielplatz, Grünanlagen.

Was kostet Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments und ist das teuer für Dubai?

Die Preise in Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments beginnen bei AED 2.289.000. Unter 2130 Projekten in Dubai haben 77 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 29.300) liegt es 50 % über dem Median der Lage.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 2.385.000 ein: den Preis von AED 2.289.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 92.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Wann wird Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments übergeben?

Die Übergabe ist für 2027 geplant — in etwa 13 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments?

Die Anzahlung beträgt 20 % — etwa AED 458.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 40 % während der Bauzeit und 40 % (AED 916.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments ein Golden Visa?

Ja: Mit AED 2.289.000 liegt der Kauf über AED 2 Mio., der Schwelle für ein 10-jähriges Golden Visa der VAE. Die endgültige Entscheidung treffen die Behörden.

Ist Imtiaz Developments ein zuverlässiger Bauträger?

Imtiaz Developments hat 40 Projekte im Katalog von Empire City: 5 fertiggestellt, 34 im Bau.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Sunset Bay Grand by Imtiaz Developments