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Immobilien von Emaar in Dubai Hills, Dubai

Immobilien-Kollektion

Immobilien von Emaar in Dubai Hills, Dubai

79 Projekte in der Auswahl · Emaar Properties · Einstieg ab AED 1,057,000 · 16 fertig · 36 im Bau

Aktuelle Preise und Verfügbarkeit erhalten
  • 79Projekte
  • $287,776Preis ab
  • 2Viertel

Projekte in dieser Kollektion

Aus dem Empire-City-Katalog ausgewählt — Preise, Übergabetermine und Zahlungspläne auf Anfrage.

Markt im Überblick

Berechnet aus den Projekten dieser Auswahl. Datenstand: 8. November 2026.

Auswahl geprüft von: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City ·

  • 79Projekte in der Auswahl
  • 1Bauträger
  • AED 1,057,000niedrigster Einstiegspreis
  • AED 1,814,000Median-Einstiegspreis
  • 16fertiggestellte Projekte
  • 36im Bau
  • AED 108,500Miete 1BR pro Jahr*
  • 6.0%indikative Bruttorendite*
  • Alle Projekte dieser Auswahl stammen von Emaar Properties.
  • Die Einstiegspreise reichen von AED 1,057,000 bis AED 50,000,000, der Median liegt bei AED 1,814,000.
  • 16 von 79 Projekten sind fertiggestellt, 36 befinden sich im Bau. Die meisten Übergaben sind für 2029 geplant (14 Projekte).
  • Nächste Übergaben: Elvira at Dubai Hills (Q4/2026), Parkside Views (Q4/2026) und Elvira at Dubai Hills Estate (2026).
  • 21 Projekte sind vom Bauträger als ausverkauft markiert – dort gibt es nur noch Wiederverkäufe.
  • Die übliche Langzeitmiete in Dubai Hills Estate liegt bei etwa AED 108,500 pro Jahr für eine 1BR-Einheit und AED 171,000 für eine 2BR-Einheit.
  • Beim Median-Einstiegspreis von AED 1,814,000 ergibt das eine indikative Bruttorendite von rund 6.0% pro Jahr vor Servicegebühren.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Immobilien von Emaar in Dubai Hills, Dubai: Infografik mit Projekten, Einstiegspreisen und Übergabejahren
Infografik: Empire City, Datenstand 8. November 2026
Die Einschätzung des Experten

Die Auswahl analysiert von Oriol Pedragosa

Wer zum Vermieten kauft, findet in Dubai Hills Estate eine solide Zahl: 6,0 % Bruttorendite pro Jahr.

  • 6,0%Bruttorendite
  • 17 Jahrebis zur Amortisation
  • AED 108.500Jahresmiete (1 Schlafzimmer)

Meine Rechnung stützt sich auf zwei Werte: Eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Dubai Hills Estate bringt langfristig vermietet etwa AED 108.500 pro Jahr, der mittlere Einstiegspreis liegt bei AED 1.814.000. Ergebnis: 6,0 % brutto vor Servicegebühren. Mit 2 Schlafzimmern steigt die Miete auf etwa AED 171.000 – aber eben auch der Kaufpreis; deshalb rentieren sich kleinere Einheiten meist besser.

Im Renditevergleich von Dubai liegt dieses Viertel auf Platz 12 von 20. 16 Projekte sind bereits fertiggestellt und lassen sich ab dem ersten Monat vermieten. Bei Projekten im Bau beginnen die Mieteinnahmen mit der Übergabe; die erste: Elvira at Dubai Hills (Q4/2026).

Für wen geeignet

  • Wer sofort einziehen oder vermieten will
  • Käufer im Luxussegment
  • Wer auf belegte Nachfrage Wert legt
  • Wer Ratenzahlung beim Bauträger schätzt

Vergleich mit anderen Vierteln in Dubai

Falls dieses Viertel nicht passt: mit kleinerem Budget — Meydan / MBR City (Median AED 1.382.000); für höhere Rendite — Dubai Land Residence Complex (9,8 %); für das Luxussegment — Arabian Ranches 3 (Median AED 2.370.000).

ViertelProjekteMedian-EinstiegMiete 1 Schlafzimmer / Jahr*Rendite*
Dubai Hills Estate dieses Viertel79AED 1.814.000AED 108.5006,0%
Meydan / MBR City176AED 1.382.000AED 78.5005,7%
Dubai Land Residence Complex97AED 687.000AED 67.0009,8%
Arabian Ranches 326AED 2.370.000——

*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten; Mediane berechnet aus den Projekten im Katalog von Empire City.

Nennen Sie mir Ihr Budget – ich rechne Miete und Rendite für zwei, drei konkrete Einheiten durch.

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  • Neue Projekte
  • Zahlungspläne
  • Verfügbare Einheiten
  • Grundrisse

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FAQ

Wie viele Projekte enthält die Kollektion „Immobilien von Emaar in Dubai Hills, Dubai“?

Projekte in der Kollektion derzeit: 79, mit Preisen ab $287,776. Sie wird automatisch aktualisiert.

Welche Bauträger haben Projekte in „Immobilien von Emaar in Dubai Hills, Dubai“?

Alle Projekte dieser Auswahl stammen von Emaar Properties.

Wann werden die Projekte in „Immobilien von Emaar in Dubai Hills, Dubai“ übergeben?

16 von 79 Projekten sind fertiggestellt, 36 befinden sich im Bau. Die meisten Übergaben sind für 2029 geplant (14 Projekte). Nächste Übergaben: Elvira at Dubai Hills (Q4/2026), Parkside Views (Q4/2026) und Elvira at Dubai Hills Estate (2026).

Welche Mieteinnahmen kann eine Einheit in „Immobilien von Emaar in Dubai Hills, Dubai“ erzielen?

Die übliche Langzeitmiete in Dubai Hills Estate liegt bei etwa AED 108,500 pro Jahr für eine 1BR-Einheit und AED 171,000 für eine 2BR-Einheit. Beim Median-Einstiegspreis von AED 1,814,000 ergibt das eine indikative Bruttorendite von rund 6.0% pro Jahr vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

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