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100 neue Gebäude von AED 500.000
Sobha Hartland II, Dubai
330 Riverside Crescent ist ein beeindruckender Wohnkomplex des Bauträgers Sobha Realty im prestigeträchtigen Stadtteil Sobha Hartland II in Dubai.
In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.
330 Riverside Crescent ist ein beeindruckender Wohnkomplex des Bauträgers Sobha Realty im prestigeträchtigen Stadtteil Sobha Hartland II in Dubai. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Podiumsebenen, fünfzig Wohnetagen, eine Techniketage und eine Dachterrasse.
Sein markantes Erscheinungsbild fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine Atmosphäre von Luxus und raffinierter Eleganz. Das Projekt bietet Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien, modernen Ausstattungen und ergonomischen Lösungen gestaltet, die Komfort und Stil miteinander verbinden.
Der Komplex bietet eine große Auswahl an Annehmlichkeiten. Den Bewohnern stehen ein temperaturgeregelter Infinity-Pool, ein Whirlpool, ein Fitnesscenter, ein Yoga-Bereich, ein Kinderpool und ein Spielplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die Gärten auf der achtzehnten und dreiundvierzigsten Etage, die einen beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt bieten.
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Rund AED 9.900 pro m² — 58 % unter dem Median von Sobha Hartland.
Noch etwa 13 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Etwa AED 300.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Das sind etwa AED 9.900 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.
| Einstiegspreis | AED 1.500.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 60.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 1.565.000 |
Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 500.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Der Komplex befindet sich in günstiger Lage im Stadtteil Sobha Hartland 2 und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsstraßen, Verkehrsnetzen und zentralen Zielen Dubais. Das Stadtzentrum, Geschäftsviertel, Schulen, Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das stärkste Argument für 340 Riverside Crescent by Sobha Realty ist der Preis: pro m² 58 % unter dem Median von Sobha Hartland. Nur noch rund 13 Monate bis zur Schlüsselübergabe: Off-Plan-Konditionen fast ohne Wartezeit.
Der Zeitpunkt zählt so viel wie der Preis, deshalb betrachte ich Übergabe und Zahlungsplan zusammen.
Der Einstieg beginnt bei AED 1.500.000, also etwa AED 9.900 pro m². Damit ist es günstiger als 64 % der 29 Projekte in Sobha Hartland auf unserer Website.
Pro Quadratmeter liegt es 58 % unter dem Median von Sobha Hartland (AED 23.300). Der Bauträger plant die Übergabe für Q4 2027 — in rund 13 Monaten.
Die Anzahlung von 20 % beträgt etwa AED 300.000, 40 % (AED 600.000) sind bei Übergabe fällig. Für das Golden Visa fehlen noch AED 500.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.
Buchen Sie eine Video-Besichtigung: Wir zeigen Einheit, Ausblick und Umgebung.
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| 310 Riverside Crescent by Sobha Realty | AED 1.450.000 | 185 m² | Q4 2027 |
| Waves Grande by Sobha Realty | AED 1.479.000 | 66 m² | fertig (2024) |
| 340 Riverside Crescent by Sobha Realty dieses Projekt | AED 1.500.000 | 152 m² | Q4 2027 |
| Waves Opulence by Sobha Realty | AED 1.633.000 | 74 m² | fertig (2025) |
| The Highbury by Ellington Properties | AED 1.695.000 | 81 m² | fertig (2026) |
Alle Projekte in Sobha Hartland mit Preisen und Analyse →
Analyse: Karol Stachlewski, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
Sobha Realty ist ein internationaler Luxusimmobilienentwickler mit mehr als 40 Jahren Erfahrung. Das Unternehmen überwacht den gesamten Bauprozess, vom Design bis zur Fertigstellung, und sorgt für hohe Qualität und zeitgemäßes Design. Das Portfolio umfasst renommierte Projekte wie Sobha Hartland, Sobha Reserve Villas und Sobha Seahaven, die harmonische und funktionale Wohnräume für Lifestyle- und Investitionszwecke schaffen.
340 Riverside Crescent by Sobha Realty befindet sich in Sobha Hartland II, Dubai. Der Komplex befindet sich in günstiger Lage im Stadtteil Sobha Hartland 2 und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsstraßen, Verkehrsnetzen und zentralen Zielen Dubais.
Einheiten ab 152 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, SPA-Bereich, Sportanlagen, Kinderspielplatz, Parkplatz.
Die Preise in 340 Riverside Crescent by Sobha Realty beginnen bei AED 1.500.000. Unter 29 Projekten in Sobha Hartland ist es günstiger als 64 % davon. Pro Quadratmeter (AED 9.900) liegt es 58 % unter dem Median der Lage.
Planen Sie insgesamt etwa AED 1.565.000 ein: den Preis von AED 1.500.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 60.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Die Übergabe ist für Q4 2027 geplant — in etwa 13 Monaten.
Die Anzahlung beträgt 20 % — etwa AED 300.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 40 % während der Bauzeit und 40 % (AED 600.000) bei Übergabe gezahlt.
Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.500.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.
Vergleichbare Optionen in Sobha Hartland: Waves Grande by Sobha Realty (AED 1.479.000), The Highbury by Ellington Properties (AED 1.695.000) und Waves Opulence by Sobha Realty (AED 1.633.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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