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100 neue Gebäude von AED 500.000
Dubai Hills Estate, Dubai
Golf ville ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Emaar Properties in Dubai Hills Estate, Dubai.
In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.
Golf ville ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Emaar Properties in Dubai Hills Estate, Dubai.
Das Projekt wurde 2023 fertiggestellt. Immobilientypen: Apartments.
Die angegebenen Preise beginnen bei 1,116,301 AED (rund 303,962 $). Der Erstverkauf des Bauträgers ist ausverkauft; Wiederverkaufseinheiten können verfügbar sein.
Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Rund AED 26.000 pro m² — auf Höhe des Medians von Dubai Hills Estate (AED 27.300).
Eine vergleichbare Studio vermietet sich für etwa AED 81.000 pro Jahr*.
Übergeben 2023: sofort einziehen oder vermieten.
555 Projekte in unserem Katalog, davon 81 fertiggestellt.
Das sind etwa AED 26.000 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.
| Einstiegspreis | AED 1.116.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 45.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 1.165.000 |
Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 884.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Für Anleger zählt hier vor allem eine Zahl: etwa 7,3 % Bruttorendite pro Jahr. Ein fertiges Gebäude — Sie sehen genau, was Sie kaufen, und können sofort vermieten.
Ich beginne immer mit dem Quadratmeterpreis und erst dann mit der Broschüre.
Der Einstieg beginnt bei AED 1.116.000, also etwa AED 26.000 pro m². Damit ist es günstiger als 88 % der 68 Projekte in Dubai Hills Estate auf unserer Website. Pro Quadratmeter liegt es 5 % unter dem Median von Dubai Hills Estate (AED 27.300).
Eine vergleichbare Studio in Dubai Hills Estate erzielt etwa AED 81.000 Miete pro Jahr — rund 7,3 % Bruttorendite. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt, Sie können die Einheit also vor dem Kauf besichtigen. Emaar Properties hat 555 Projekte in unserem Katalog, 81 davon bereits fertiggestellt.
Für das Golden Visa fehlen noch AED 884.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.
Fordern Sie den Zahlungsplan in Ihrer Währung an — wir rechnen auch die Kurzzeitvermietung durch.
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Park Field Building 1 by Emaar Properties | AED 1.065.000 | — | — |
| Mallside Residences by Royal Development Holding | AED 1.073.000 | 70 m² | 2026 |
| Golf ville by Emaar Properties dieses Projekt | AED 1.116.000 | 43 m² | fertig (2023) |
| Palace Residences Building 1 by Emaar Properties | AED 1.230.000 | — | 2027 |
| Parkside Views by Emaar Properties | AED 1.750.000 | 65 m² | Q4 2026 |
Alle Projekte in Dubai Hills Estate mit Preisen und Analyse →
Analyse: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
Emaar wurde 1997 in Dubai gegründet und steht hinter Burj Khalifa, The Dubai Mall und Downtown Dubai. Entdecken Sie alle Emaar-Projekte in unserem Katalog – von Apartments in Dubai Creek Harbour bis zu Villen in Dubai Hills Estate und The Valley.
Golf ville by Emaar Properties befindet sich in Dubai Hills Estate, Dubai.
Einheiten ab 43 m²; Grundrisse mit bis zu 2 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Kinderspielplatz, Parkplatz, Grünanlagen.
Die Preise in Golf ville by Emaar Properties beginnen bei AED 1.116.000. Unter 68 Projekten in Dubai Hills Estate ist es günstiger als 88 % davon. Pro Quadratmeter (AED 26.000) liegt es 5 % unter dem Median der Lage.
Planen Sie insgesamt etwa AED 1.165.000 ein: den Preis von AED 1.116.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 45.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Nach den Mieten in Dubai Hills Estate erzielt eine vergleichbare Studio etwa AED 81.000 pro Jahr — rund 7,3 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Golf ville by Emaar Properties ist bereits fertig (2023): Einheiten können bezugsfertig gekauft und sofort vermietet werden.
Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.116.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.
Emaar Properties hat 555 Projekte im Katalog von Empire City: 81 fertiggestellt, 226 im Bau.
Vergleichbare Optionen in Dubai Hills Estate: Mallside Residences by Royal Development Holding (AED 1.073.000), Parkside Views by Emaar Properties (AED 1.750.000) und Park Field Building 1 by Emaar Properties (AED 1.065.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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