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100 neue Gebäude von AED 500.000
Dubai Hills Estate, Dubai
Hills Park ist ein moderner Wohnkomplex von einem der führenden Entwickler Dubais, Emaar Properties, im prestigeträchtigen Stadtteil Dubai Hills Estate.
In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.
Hills Park ist ein moderner Wohnkomplex von einem der führenden Entwickler Dubais, Emaar Properties, im prestigeträchtigen Stadtteil Dubai Hills Estate. Die Architektur des Projekts kombiniert elegante moderne Linien mit Panoramaverglasung und schafft so ein Gefühl von Weite und Licht. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, zwei Parkebenen und neunzehn Wohnetagen.
Im Komplex werden Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern angeboten. Die großzügigen Innenräume werden durch große Fenster ergänzt, die Ausblicke auf die städtischen Wolkenkratzer und die grünen Parkanlagen eröffnen. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen schaffen ein komfortables und modernes Wohnumfeld.
Den Bewohnern steht eine große Auswahl an Annehmlichkeiten zur Verfügung: Pools für Erwachsene und Kinder, ein modernes Fitnessstudio, ein Outdoor-Fitnessbereich, Räume für Yoga und Meditation, Terrassen zum Entspannen, BBQ-Bereiche sowie ein Kinderspielplatz. Der Komplex bietet eine komfortable Umgebung für einen aktiven und ausgewogenen Lebensstil.
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Der Hills Park bietet Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Die Layouts sind für maximalen Komfort konzipiert: geräumige Wohnbereiche, Panoramafenster und Balkone bieten natürliches Licht und offene Ausblicke auf die Grünflächen der Gemeinde und die Skyline der Stadt.
Alle Grundrisse anfordern→Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Rund AED 29.000 pro m² — auf Höhe des Medians von Dubai Hills Estate (AED 27.300).
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 109.000 pro Jahr*.
Übergeben 2026: sofort einziehen oder vermieten.
Das sind etwa AED 29.000 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.
| Einstiegspreis | AED 1.800.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 72.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 1.877.000 |
Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 200.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
Dubai Hills Estate — eines der prestigeträchtigsten Wohngebiete Dubais, bekannt für seine grünen Parks, einen Golfplatz von Weltklasse und eine entwickelte Infrastruktur. Hier befinden sich die Dubai Hills Mall, Schulen, medizinische Zentren, Restaurants und Promenaden. Die direkte Anbindung an die Al Khail Road ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Stadtteilen Dubais.
Ein fertiges Gebäude — Sie sehen genau, was Sie kaufen, und können sofort vermieten.
Der Zeitpunkt zählt so viel wie der Preis, deshalb betrachte ich Übergabe und Zahlungsplan zusammen.
Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt, Sie können die Einheit also vor dem Kauf besichtigen. Der Einstieg beginnt bei AED 1.800.000, also etwa AED 29.000 pro m².
Damit liegt es über 55 % der 68 Projekte in Dubai Hills Estate auf unserer Website. Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Dubai Hills Estate erzielt etwa AED 109.000 Miete pro Jahr — rund 6 % Bruttorendite.
Pro Quadratmeter liegt es 6 % über dem Median von Dubai Hills Estate (AED 27.300). Für das Golden Visa fehlen noch AED 200.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.
Mein Rat: Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit — die preisgünstigsten Einheiten gehen zuerst weg.
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Parkside Views by Emaar Properties | AED 1.750.000 | 65 m² | Q4 2026 |
| Elvira at Dubai Hills Estate by Emaar Properties | AED 1.800.000 | 64 m² | 2026 |
| Vida Residences Hillside Tower B by Emaar Properties | AED 1.800.000 | — | — |
| Hills Park by Emaar Properties dieses Projekt | AED 1.800.000 | 62 m² | fertig (2026) |
| Hillsedge Tower A by Emaar Properties | AED 1.840.000 | — | — |
Alle Projekte in Dubai Hills Estate mit Preisen und Analyse →
Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
Emaar Properties ist einer der größten Entwickler im Nahen Osten, gegründet 1997 und mit Hauptsitz in Dubai. Das Unternehmen ist dafür bekannt, ikonische Projekte und große Wohngemeinschaften zu schaffen, darunter Downtown Dubai, Dubai Marina und Dubai Hills Estate.
Hills Park by Emaar Properties befindet sich in Dubai Hills Estate, Dubai. Dubai Hills Estate — eines der prestigeträchtigsten Wohngebiete Dubais, bekannt für seine grünen Parks, einen Golfplatz von Weltklasse und eine entwickelte Infrastruktur.
Einheiten ab 62 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, SPA-Bereich, Sportanlagen, Grillbereich, Kinderspielplatz.
Die Preise in Hills Park by Emaar Properties beginnen bei AED 1.800.000. Unter 68 Projekten in Dubai Hills Estate haben 55 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 29.000) liegt es 6 % über dem Median der Lage.
Planen Sie insgesamt etwa AED 1.877.000 ein: den Preis von AED 1.800.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 72.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Nach den Mieten in Dubai Hills Estate erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 109.000 pro Jahr — rund 6 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Hills Park by Emaar Properties ist bereits fertig (2026): Einheiten können bezugsfertig gekauft und sofort vermietet werden.
Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.800.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.
Vergleichbare Optionen in Dubai Hills Estate: Vida Residences Hillside Tower B by Emaar Properties (AED 1.800.000), Parkside Views by Emaar Properties (AED 1.750.000) und Hillsedge Tower A by Emaar Properties (AED 1.840.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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