Sharjah s’impose peu à peu comme l’un des marchés immobiliers les plus actifs des Émirats.
De janvier à septembre 2026, le département d’enregistrement immobilier de l’émirat a recensé 91 560 transactions pour un montant de 46,8 milliards d’AED. Le nombre d’opérations a progressé de 14 % par rapport à la même période de l’an dernier, et leur valeur totale de 5,6 %.
Ventes et hypothèques.
Sur ce total, 24 749 opérations étaient des ventes, pour 35 milliards d’AED. S’y ajoutent 3 839 transactions hypothécaires d’une valeur de 10,2 milliards d’AED, financées par 31 banques et établissements. L’immobilier résidentiel a représenté environ 80 % de l’ensemble des ventes.
Les quartiers les plus prisés.
Muwaileh Commercial arrive en tête du classement avec 3 440 transactions pour 3,9 milliards d’AED. Suivent Al Bleida (2 728 transactions) et Al Khan (1 581 transactions pour environ 2 milliards d’AED). Au total, des acquisitions ont été réalisées dans 216 quartiers de l’émirat.
Un marché en croissance.
Sur la période, 22 nouveaux projets résidentiels, commerciaux et industriels ont été enregistrés. La pleine propriété (freehold) ouverte aux étrangers dans des zones désignées et des prix plus abordables qu’à Dubaï rendent Sharjah attrayante, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Notre recommandation.
Les quartiers en bord de mer comme Maryam Island et Aljada proposent des logements modernes dotés de toutes les infrastructures, pour un ticket d’entrée plus bas. Les spécialistes d’Empire City vous présenteront les projets actuels à Sharjah et vous aideront à choisir la meilleure option.
D’après les données du département d’enregistrement immobilier de Sharjah pour janvier–septembre 2026, relayées par Gulf News le 13 octobre 2026.
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