दुबई के रियल एस्टेट मार्केट में विश्वास और दीर्घकालिक विश्वसनीयता की अवधि

दुबई का रियल एस्टेट मार्केट वैश्विक स्तर पर सबसे आकर्षक निवेश स्थलों में से एक के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत करना जारी रखता है, जो आत्मविश्वास, पारदर्शिता और दीर्घकालिक स्थिरता द्वारा चिह्नित एक चरण में प्रवेश करता है।

रिकॉर्ड तोड़ने बाजार प्रदर्शन।
पहले आधे में 2025दुबई की संपत्ति बाजार एक ऐतिहासिक उच्च पहुंच गई, जिसमें कुल लेनदेन मूल्य लगभग हिट हो गया। $89 बिलियन — a 40% पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में वृद्धि।

दूसरा क्वार्टर अमीरात के इतिहास में प्रमुख विकास ड्राइवर और सबसे सफल क्वार्टर बन गया। सिर्फ तीन महीने में, 53,118 लेनदेन पूरा हो गया, कुल $50.1 बिलियन। यह आंकड़ा Q4 2024 में पिछले रिकॉर्ड सेट से अधिक है। 25%.

लेनदेन की मात्रा तक, Q2 में प्रमुख क्षेत्र थे जुमेरा गांव सर्कल, बिजनेस बे, Al Yelayis 1, वाडी अल साफा और दुबई दक्षिण। कुल लेनदेन मूल्य के संदर्भ में, Me'Aisem दूसरा पहले स्थान पर, रिकॉर्डिंग 844 सौदों लगभग $4.1 बिलियन.

इस अवधि के दौरान बेचे जाने वाले सबसे महंगे गुण निम्नलिखित हैं:

• पर एक विला पाम जुमेराह बेचे $99.3 मिलियन
• अपार्टमेंट में प्रायद्वीप दुबई रेजीडेंस, टॉवर 1 बेचे $46.3 मिलियन

दुबई रियल एस्टेट: वर्तमान रुझान।
द्वारा एक संयुक्त रिपोर्ट के अनुसार बेयुत और dubizzle, बाजार में बढ़ती कीमतों, मजबूत किराये की पैदावार और दोनों तैयार और ऑफ-प्लेन सेगमेंट में बढ़ती निवेशक विश्वास की विशेषता है।

विश्लेषकों का कहना है कि बाजार एक अधिक परिपक्व चरण में प्रवेश कर रहा है, जहां पारदर्शिता, दीर्घकालिक परिसंपत्ति मूल्य और डेटा संचालित निर्णय लेने के लिए एक केंद्रीय भूमिका निभाते हैं।

तैयार संपत्ति खंड में, विला में दुबई 2025 की पहली छमाही में सबसे मजबूत वृद्धि दर्ज की, जिसमें कीमतों में वृद्धि हुई है 10.4%, विशाल अभी तक अपेक्षाकृत सस्ती घरों की मांग से प्रेरित है। सकारात्मक मूल्य गतिशीलता में भी देखा गया था दुबई दक्षिण, डैमैक हिल्स 2 और दुबई स्पोर्ट्स सिटी.

मिड-मार्केट खरीदारों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए जारी है JVC, बिजनेस बे और अरबी रांच 3जबकि प्रीमियम मांग में केंद्रित है दुबई मरीना, शहर दुबई और डैमैक हिल्स.

ऑफ प्लान सेगमेंट अत्यधिक सक्रिय रहता है, जो नियमित परियोजना लॉन्च और स्थिर मांग द्वारा समर्थित है। जबकि मूल्य वृद्धि धीरे-धीरे मॉडरेट हो रही है, इस धीमे को व्यापक रूप से एक स्वस्थ संकेत के रूप में देखा जाता है जो दीर्घकालिक बाजार स्थिरता का समर्थन करता है।

संयुक्त अरब अमीरात एक वैश्विक नेता बन जाता है जो स्किपर्स में होता है।
संयुक्त अरब अमीरात ने आधिकारिक तौर पर संयुक्त राज्य अमेरिका को पूरी इमारतों की संख्या में पीछे छोड़ दिया है, जिसकी तुलना में अधिक लंबा है। 300 मीटरटॉल बिल्डिंग और अर्बन हैबिटेट (CTBUH) पर परिषद के आंकड़ों के अनुसार।

अब संयुक्त अरब अमीरात है 37 supertall इमारतों, तुलना 31 अमेरिका में। चीन के साथ वैश्विक नेता बनी हुई 122 ऐसी संरचनाएं।

दुबई उच्च वृद्धि निर्माण का epicenter बनी हुई है, घर के लिए घर बुर्ज खलीफा — दुनिया का सबसे लंबा भवन 828 मीटर और देश के वास्तुशिल्प ambition का प्रतीक है।

समग्र रूप से, संयुक्त अरब अमीरात वैश्विक स्तर पर लंबी इमारतों की संख्या से तीसरे स्थान पर है:

• 345 इमारतें 150 मीटर से अधिक
• 159 इमारतें 200 मीटर से अधिक

एक नया विकास चरण: विला और टाउनहाउस।
के अनुसार संपत्ति मॉनिटर, दुबई में वितरण के लिए निर्धारित सभी विला और टाउनहाउसों में से आधे से अधिक 2027 केवल दो प्रमुख डेवलपर्स द्वारा विकसित किया जाएगा।

डैमाक गुण लगभग के लिए खाते 34% आगामी आपूर्ति (6,018 इकाइयों) की जबकि Emaar आसपास का योगदान 20% (2,744 इकाइयाँ पहले से ही पूर्ण हो चुकी हैं और निर्माणाधीन 3,468)। अन्य प्रमुख डेवलपर्स में शामिल हैं नाख़ेल, रिपोर्ट रियल एस्टेट और दुबई दक्षिण गुण.

विश्लेषकों का कहना है कि टाउनहाउस धीरे-धीरे पारंपरिक स्टैंडअलोन विला की जगह ले रहे हैं। उदाहरण के लिए, अधिक से अधिक 5,100 डैमाक की वर्तमान इकाइयों में टाउनहाउस हैं, जो अन्य डेवलपर्स द्वारा तेजी से अपनाई गई रणनीति भी है।

यह बदलाव बदलते खरीदार प्राथमिकताओं को दर्शाता है, विशेष रूप से युवा परिवारों और मध्यम आय वाले खरीदारों के बीच अच्छी तरह से नियोजित समुदायों के भीतर मूल्य, अंतरिक्ष और जीवन की गुणवत्ता के बीच संतुलन की तलाश में है।

में 2025, निर्माण भी कई नए कम वृद्धि समुदायों पर शुरू हुआ, सहित गोल्फ एकड़ by Emaar, जुमेराह गोल्फ एस्टेट 2 और पर्यावरण-केंद्रित जंगली अलदार द्वारा परियोजना

विला और अपार्टमेंट की कीमतों में वृद्धि।
परामर्श के अनुसार वालुस्टार्टदुबई में विला की कीमतों में वृद्धि हुई है 180% बाद में महामारी के स्तर की तुलना में, जबकि अपार्टमेंट की कीमतें बढ़ रही हैं 73%। पिछले साल अकेले, विला की कीमतें औसतन बढ़कर बढ़ीं 28.7%.

सबसे मजबूत विला मूल्य वृद्धि में दर्ज किया गया था:

• जुमेराह द्वीपसमूह — +41.1%
• पाम जुमेराह — +40.5%
• अमीरात हिल्स — +27.5%

अपार्टमेंट की कीमतों में औसतन वृद्धि हुई 19.1%, उच्चतम वृद्धि में देखा के साथ:

• ग्रीन्स — +24.4%
• दुबई सिलिकॉन ओएसिस — +23.4%
• दुबईलैंड रेजीडेंस कॉम्प्लेक्स — +23.3%

सबसे कम वृद्धि दर दर्ज की गई थी अंतर्राष्ट्रीय शहर (+11.2%) और बिजनेस बे (+15.8%) विशेषज्ञों ने जोर दिया कि बाजार अधिक संतुलित हो रहा है, जिसमें मूल्य वृद्धि में मामूली गिरावट 2025 के दूसरे आधे हिस्से में होने की उम्मीद थी, जबकि समग्र मांग बढ़ रही है।

पहली बार घर खरीदारों के लिए समर्थन।
में जुलाई 2025, दुबई अधिकारियों ने लॉन्च किया फर्स्ट टाइम होम बायर कार्यक्रम का उद्देश्य पहले समय के लिए अमीरात में निवासियों और संपत्ति की खरीद का समर्थन करना है।

कार्यक्रम पात्र खरीदारों को संपत्ति की खरीद करने की अनुमति देता है $1.36 मिलियन वरीयतात्मक शर्तों पर। यह अर्थव्यवस्था और पर्यटन विभाग (डीईटी) के सहयोग से दुबई लैंड डिपार्टमेंट (डीईटी) द्वारा कार्यान्वित किया जाता है और यह संयुक्त अरब अमीरात के नागरिकों और विदेशी निवासियों दोनों के लिए खुला है।

प्रतिभागी विशेष प्रस्तावों तक पहुंच प्राप्त करते हैं 13 प्रमुख डेवलपर्स और 5 बैंक, जिसमें लचीली भुगतान योजना और बंधक समाधान शामिल हैं। कार्यक्रम का उपयोग एक बार किया जा सकता है, न्यूनतम आयु की आवश्यकता के साथ 18 और दुबई में पहले पंजीकृत संपत्ति स्वामित्व नहीं है।

कैसे भाग लेने के लिए:
• डीएलडी वेबसाइट या दुबई आरईएसटी ऐप के माध्यम से कार्यक्रम विवरण की समीक्षा करें
• दस्तावेज़ जमा करें (आईआईडी या पासपोर्ट, पहली बार खरीदार घोषणा, बिक्री समझौते)
• पुष्टि और एक अद्वितीय क्यूआर कोड प्रदान करने के लिए पहुँच प्रदान करता है
• अनुमोदित सूची से एक संपत्ति का चयन करें

उपलब्ध विकल्पों में शामिल हैं:
• केंद्रीय स्थानों में 1-4 बेडरूम वाले अपार्टमेंट
• विला और टाउनहाउस में दुबई, मिरादिफ़ और JVC
• अग्रणी डेवलपर्स से ऑफ प्लान परियोजनाओं

कार्यक्रम के प्रमुख लाभों में छूट, किस्त-आधारित भुगतान शामिल है 4% डीएलडी पंजीकरण शुल्क 8 महीने, और अनुकूलित भुगतान शेड्यूल।

भागीदारी डेवलपर्स में शामिल हैं Emaar, नाख़ेल, मरा, डैमैक, दुबई गुण, Majid Al Futtaim, डैनूब, अज़ीज़, बिंगहट्ती और अन्य। बैंकिंग भागीदारों में शामिल हैं एमिरेट्स NBD, मैश्रेक, दुबई इस्लामी बैंक, अमीरात इस्लामी और दुबई के वाणिज्यिक बैंक.

विशेषज्ञों का मानना है कि कार्यक्रम का प्रक्षेपण बाजार के विकास के अनुकूल चरण के साथ जुड़ा हुआ है और अंत उपयोगकर्ता की भागीदारी को बढ़ाने में मदद करेगा, किराये के खंड को स्थिर करेगा और दुबई के रियल एस्टेट मार्केट की दीर्घकालिक लचीलापन को आगे बढ़ा देगा।