Dubai'nin gayrimenkul pazarındaki güven ve uzun vadeli güvenilirlik dönemi

Dubai'nin emlak piyasası, küresel olarak en çekici yatırım yerlerinden biri olarak konumunu güçlendirmeye devam ediyor, güven, şeffaflık ve uzun vadeli bir istikrarla işaretlenen bir aşamaya giriyor.

Rekor kıran piyasa performansı.
İlk yarıda 2025, Dubai'nin mülk piyasası tarihi bir yükseke ulaştı, toplam işlem değeri yaklaşık vuruyor $89 milyar $ — a 40% geçen yıl aynı döneme kıyasla artış.

İkinci çeyrek anahtar büyüme sürücüsü oldu ve emir tarihinin en başarılı çeyreği oldu. Sadece üç ay boyunca, 53,118 işlemleri tamamlandı, toplam $ 0.1 milyar $. Bu rakam Q4 2024'te önceki rekor setini aştı 25%.

İşlem hacmine göre, Q2'deki önde gelen alanlar oldu Jumeirah Village Circle Circle, Business Bay, Al Yelayiss 1, Al Safa ve ve Dubai South. Toplam işlem değeri açısından, Ben ikinci i̇lk olarak, kayıt olun 844 anlaşma neredeyse değersiz değer $4.1 milyar $.

Bu dönemde satılan en pahalı özellikler şunlardır:

• bir villa üzerinde Palm Jumeirah satılan için satılan için satılan 99.3 milyon dolar
• daireler içinde Peninsula Dubai Residences, Tower 1 satılan için satılan için satılan 46.3 milyon milyon milyon

Dubai emlak: mevcut trendler.
Bir ortak rapora göre Bayut ve ve dubizzAncak piyasa yükselen fiyatlar, güçlü kiralama verimleri ve yatırımcı güvenleri ile hem hazır hem de plan segmentleri arasında karakterize edilir.

Analistler piyasanın daha olgun bir aşamaya girdiğini, şeffaflık, uzun vadeli varlık değeri ve veri odaklı karar vermenin merkezi bir rol oynadığını belirtiyorlar.

Hazır mülk segmentinde, villalarda Dubailand 2025'in ilk yarısında en güçlü büyüme kaydetti, fiyatlar yükseldikçe artan fiyatlar 10.4%Ancak, henüz nispeten uygun olmayan evler için talep ederek yönlendirildi. Olumlu fiyat dinamikleri de gözlemlendi Dubai South, DAMAC Hills 2 ve ve Dubai Sports City.

Mid-market alıcılar odaklanmaya devam ediyor JVC, Business Bay ve ve Arabian Ranches 3Ancak prim talebi hala konsantre olmaya devam ederken Dubai Marina, Downtown Dubai ve ve DAMAC Hills.

Plan segmenti, tüm fiyat kategorilerinde düzenli proje başlatarak ve sürekli talep ile desteklenen son derece aktif kalır. Fiyat büyümesi yavaş yavaş yavaş modlanırken, bu yavaşlama uzun vadeli piyasa istikrarına destek veren sağlıklı bir sinyal olarak görülüyor.

BAE, göklerde küresel bir lider haline gelir.
Birleşik Arap Emirlikleri ABD'yi resmi olarak tamamlanmış binalardan daha uzun bir sürede aşmıştır. 300 metre 300 metreBu arada, uzun binalar ve şehir Habitat Konseyi'nden verilere göre (CTBUH).

BAE şimdi sahip. 37 süpertall binaAncak, karşılaştırıldığında 31 aBD'de. Çin, küresel lider olmaya devam ediyor 122 bu tür yapılar.

Dubai yüksek katlı inşaatın epimerkezi olarak kalır, eve Burj Khalifa - Dünyanın en yüksek binası 828 metre ve ülkenin mimari hırsının bir sembolü.

Genel olarak, BAE, yüksek binalar sayısına göre dünya çapında üçüncü sırada yer alıyor:

• 345 bina 150 metreyi aştı
• 159 bina 200 metreden fazla

Yeni bir büyüme aşaması: villalar ve kasabalılar.
Buna göre Property, Dubai'de teslimat için planlanan tüm villaların ve kasabaların yarısından fazlası Dubai'de teslimat için 2027 sadece iki büyük geliştirici tarafından geliştirilecektir.

Damac Özellikler hesapları yaklaşık olarak 34% önümüzdeki tedarik (6,018 birim), süregelen tedarik (6,018 birim) Emaar etrafında katkıda bulunurlar 20% (2,744 birim zaten tamamlanmış ve 3,468 inşaat altında). Diğer anahtar geliştiricileri de içerir Nakheel, Gerçek Emlak Raporu ve ve Dubai South Properties.

Analistler, kasabaların yavaş yavaş geleneksel bir tek villayı değiştiriyorlar. Örneğin, daha fazlası 5,100 damac'ın mevcut birimleri kasaba evleridir, diğer geliştiriciler tarafından da giderek artan bir strateji.

Bu değişim, özellikle genç aileler ve orta gelirli alıcılar arasında fiyat, uzay ve yaşam kalitesi arasında iyi planlanmış topluluklar içinde bir denge arayan alıcı tercihlerini yansıtıyor.

In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In 2025Ayrıca inşaat da dahil olmak üzere birkaç yeni düşük katlı topluluklara da başladı. Golf Acres emaar’a yemin ederim ki Jumeirah Golf Estates 2 ve eco- odaklı Vahşiler aldar tarafından proje.

Villa ve daire fiyatlarında büyüme.
Danışmanlıka göre ValuStratDubai'deki villa fiyatları arttı 180% post-pandemik seviyeleri ile kıyaslanırken, daire fiyatları yukarı 73%. Geçen yıl boyunca, villa fiyatları ortalama bir ortalama gülerek 28.7%.

En güçlü villa fiyatı büyümesi kaydedildi:

• Jumeirah Adaları — +41.1%
• Palm Jumeirah — +40.5%
• Emirates Hills — +27.5%

Daire fiyatları ortalama bir artış gösterdi 19.1%İçinde görülen en yüksek büyüme ile:

• Yeşiller — +24.4%
• Dubai Silicon Oasis — +23.4%
• Dubailand Residence Kompleksi — +23.3%

En düşük büyüme oranları kaydedildi Uluslararası Şehir (+11.2) ve Business Bay (%15.8). Uzmanlar, pazarın daha dengeli hale geldiğini, 2025 yılının ikinci yarısında beklenen fiyat büyümesinde orta bir yavaşlamanın, genel talep yükselmeye devam ettiğini vurguladı.

İlk kez ev alıcıları için destek.
In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In In Temmuz 2025, Dubai yetkilileri başlattı First-Time Home Alıcı program, ilk kez emirde sakinleri ve expats satın alma mülklerini desteklemeyi amaçladı.

Program uygun alıcıların mülk satın almalarını sağlar 136 milyon dolar tercihli terimler üzerinde. Dubai Land Department (DLD) Ekonomi ve Turizm Bakanlığı (DET) ile işbirliği içinde uygulanır ve her iki BAE ulusal ve yabancı sakinlerine açıktır.

Katılımcılar özel tekliflere erişim kazanıyor 13 lider geliştirici geliştirici ve ve 5 banka bankaEsnek ödeme planları ve ipotek çözümleri de dahil. Program bir kez kullanılabilir, minimum yaş gereksinimi ile 18 ve daha önce Dubai'de kayıtlı mülk sahipliği yok.

Nasıl katılmak:
• DLD web sitesi veya Dubai REST uygulaması aracılığıyla inceleme programı detayları
• Belgeleri (Emirates ID veya pasaport, ilk kez alıcı bildirimi, satış sözleşmesi) gönderin.
• Teklif almak ve tekliflere erişim sağlamak için eşsiz bir QR kodu
• onaylanmış listeden bir mülk seçin

Mevcut seçenekler şunları içerir:
• merkezi yerlerde 1-4 yatak odası ile daireler
• villalar ve kasabalılar Dubailand, Mirdif ve ve JVC
• önde gelen geliştiricilerden plan dışı projeler

Programın temel yararları, indirimler, yükleme bazlı ödeme içerir 4% DLD kayıt ücretine kadar 8 ay, ve özelleştirilmiş ödeme programları.

Katılımcı geliştiricileri de dahil olmak üzere Emaar, Nakheel, Meraas, DAMAC, Dubai Özellikler, Majid Al Futtaim, Tuna, Azizi, Binghatti ve diğerleri. Bankacılık ortakları da dahil olmak üzere Emirates NBD, Mashreq, Dubai İslam Bankası, Emirates Islam ve ve Dubai Ticaret Bankası.

Uzmanlar, programın pazar gelişiminin olumlu bir aşamasıyla uyumlu bir şekilde uyumlu olduğuna inanıyor ve son kullanıcı katılımını artırmak, kiralama segmentini stabilize etmek ve Dubai'nin emlak piyasasının uzun vadeli dayanıklılığını daha da güçlendirecek.