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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai

Arlo by Emaar Properties

Arlo è un progetto residenziale di appartamenti di Emaar Properties a Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai.

Prezzo da$462,900≈ 1,700,000 AED

Da 65 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2028
Acconto 10%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $462,900
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 65 m²
Posizione: Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Costruttore: Emaar Properties
Consegna: 2028
Acconto: 10%

Investimento

Quanto rende Arlo mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Arlo è un progetto residenziale di appartamenti di Emaar Properties a Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2028. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 1,700,000 AED (circa 462,900 $). Il lancio del costruttore è esaurito; potrebbero essere disponibili unità in rivendita.

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Off-plan

Piano di pagamento

10%Acconto
80%Durante la costruzione
10%Alla consegna2028

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Prezzo di mercato
Circa AED 26.200 al m² — in linea con la mediana di Dubai Creek Harbour (AED 26.200).
Rendimento di circa il 6,6%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 113.000 all'anno*.
Consegna 2028
Mancano circa 25 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 10%
Circa AED 170.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Emaar Properties
555 progetti nel nostro catalogo, 81 già consegnati.
Unità da 65 m²
Pari a circa AED 26.200 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.700.000≈ $462.900

Prezzo al m²AED 26.200AED 2.430 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 56%dei 74 progetti di Dubai Creek Harbour

Consegna2028tra circa 25 mesi

Rendimento lordo*6,6%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 113.000 all'anno

Primo versamentoAED 170.00010% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Arlo by Emaar PropertiesAED 26.200
Dubai Creek Harbour, medianaAED 26.200
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è in linea con la mediana di Dubai Creek Harbour (AED 26.200).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.700.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 68.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.773.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 300.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Arlo by Emaar Properties

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $462,900
Tipologie: 2
Anticipo 10%
Consegna 2028

Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai

Posizione e quartiere

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Arlo by Emaar Properties

È un ingresso anticipato: 25 mesi alla consegna lasciano al prezzo il tempo di crescere. I conti dell'affitto tornano: circa il 6,6% di rendimento lordo al prezzo d'ingresso.

Parto sempre dal prezzo al metro quadro, la brochure viene dopo.

Il costruttore prevede la consegna per 2028 — tra circa 25 mesi. Il primo versamento del 10% è di circa AED 170.000, e il 10% (AED 170.000) si paga alla consegna. L'ingresso parte da AED 1.700.000, circa AED 26.200 al m².

È più economico del 56% dei 74 progetti di Dubai Creek Harbour sul nostro sito. L'affitto a lungo termine di un appartamento con 1 camera da letto simile è di circa AED 113.000 all'anno — circa il 6,6% lordo. Emaar Properties ha 555 progetti nel nostro catalogo, 81 dei quali già consegnati.

Al metro quadro è in linea con la mediana di Dubai Creek Harbour (AED 26.200). Per il Golden Visa mancano AED 300.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Prima di prenotare, confrontatelo con Creek Beach Savanna by Emaar Properties: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.

Adatto a:

Reddito da affitto
Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Primo versamento basso

Arlo by Emaar Properties a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Creek Beach Savanna by Emaar Properties	AED 1.650.000	—	—
Arlo by Emaar Properties questo progetto	AED 1.700.000	65 m²	2028
Creek Rise by Emaar Properties	AED 1.700.000	250 m²	—
Oria by Emaar Properties	AED 1.710.000	70 m²	2028
Savanna at Creek Beach by Emaar Properties	AED 1.959.000	57 m²	consegnato (2026)

Tutti i progetti di Dubai Creek Harbour con prezzi e analisi →

Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Emaar Properties

Fondata a Dubai nel 1997, Emaar è il costruttore di Burj Khalifa, The Dubai Mall e Downtown Dubai. Scopri tutti i progetti Emaar del nostro catalogo, dagli appartamenti a Dubai Creek Harbour alle ville di Dubai Hills Estate e The Valley.

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Domande frequenti

Dove si trova Arlo by Emaar Properties?

Arlo by Emaar Properties si trova a Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 65 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Arlo by Emaar Properties?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Arlo by Emaar Properties ed è caro per Dubai Creek Harbour?

I prezzi di Arlo by Emaar Properties partono da AED 1.700.000. Tra 74 progetti di Dubai Creek Harbour è più economico del 56%. Al metro quadro (AED 26.200) è in linea con la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Arlo by Emaar Properties oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.773.000 in totale: il prezzo di AED 1.700.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 68.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Arlo by Emaar Properties?

In base agli affitti di Dubai Creek Harbour, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 113.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 6,6% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Arlo by Emaar Properties?

La consegna è prevista per 2028 — tra circa 25 mesi.

Quanto è il primo versamento a Arlo by Emaar Properties?

Il primo versamento è del 10% — circa AED 170.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 80% durante il cantiere e il 10% (AED 170.000) alla consegna.

Comprare a Arlo by Emaar Properties dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.700.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Emaar Properties è un costruttore affidabile?

Emaar Properties ha 555 progetti nel catalogo Empire City: 81 consegnati e 226 in costruzione.

Quali alternative a Arlo by Emaar Properties ci sono a Dubai Creek Harbour?

Opzioni simili a Dubai Creek Harbour: Creek Beach Savanna by Emaar Properties (AED 1.650.000), Savanna at Creek Beach by Emaar Properties (AED 1.959.000) e Oria by Emaar Properties (AED 1.710.000). La tabella di confronto è in questa pagina.