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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Al Furjan, Dubai

Avenue Residence 8 by NABNI Developments

Avenue Residence 8 è un progetto residenziale di appartamenti di NABNI Developments a Al Furjan, Dubai.

Prezzo da$299,523≈ 1,100,000 AED

Da 76 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2028
Acconto 15%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $299,523
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 76 m²
Posizione: Al Furjan, Dubai
Costruttore: NABNI Developments
Consegna: 2028
Acconto: 15%

Investimento

Quanto rende Avenue Residence 8 mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Avenue Residence 8 è un progetto residenziale di appartamenti di NABNI Developments a Al Furjan, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2028. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 1,100,000 AED (circa 299,523 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Avenue Residence 8 by NABNI Developments — foto 1

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Avenue Residence 8 by NABNI Developments — foto 8

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Off-plan

Piano di pagamento

15%Acconto
25%Durante la costruzione
60%Alla consegna2028

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 14.500 al m² — il 9% sotto la mediana di Al Furjan.
Rendimento di circa il 7,8%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 86.000 all'anno*.
Consegna 2028
Mancano circa 25 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 15%
Circa AED 165.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
NABNI Developments
5 progetti nel nostro catalogo, 3 già consegnati.
Unità da 76 m²
Pari a circa AED 14.500 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.100.000≈ $299.523

Prezzo al m²AED 14.500AED 1.340 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 55%dei 61 progetti di Al Furjan

Consegna2028tra circa 25 mesi

Rendimento lordo*7,8%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 86.000 all'anno

Primo versamentoAED 165.00015% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Avenue Residence 8 by NABNI DevelopmentsAED 14.500
Al Furjan, medianaAED 15.800
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 9% sotto la mediana di Al Furjan (AED 15.800).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.100.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 44.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.148.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Avenue Residence 8 by NABNI Developments

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $299,523
Tipologie: 2
Anticipo 15%
Consegna 2028

Al Furjan, Dubai

Posizione e quartiere

Al Furjan

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Avenue Residence 8 by NABNI Developments

Per un investitore il numero chiave qui è circa il 7,8% lordo all'anno. Con 25 mesi di cantiere davanti, comprate al prezzo della fase iniziale e pagate a rate.

Quando mi chiedono di Avenue Residence 8 by NABNI Developments, lo confronto prima con il resto di Al Furjan.

L'ingresso parte da AED 1.100.000, circa AED 14.500 al m². Dei 61 progetti di Al Furjan nel nostro catalogo, il 55% chiede di più. Al metro quadro è il 9% sotto la mediana di Al Furjan (AED 15.800).

Un appartamento con 1 camera da letto simile a Al Furjan si affitta a circa AED 86.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 7,8%. La consegna è prevista per 2028, tra circa 25 mesi. Il primo versamento del 15% è di circa AED 165.000, e il 60% (AED 660.000) si paga alla consegna.

NABNI Developments ha 5 progetti nel nostro catalogo, 3 dei quali già consegnati.

Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.

Adatto a:

Reddito da affitto
Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Primo versamento basso

Avenue Residence 8 by NABNI Developments a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Zazen Ivy by ZāZEN Properties	AED 1.099.000	67 m²	2026
Avenue Residence 8 by NABNI Developments questo progetto	AED 1.100.000	76 m²	2028
Trussardi Residences Phase by Mira Developments	AED 1.127.000	41 m²	Q4 2027
Avenue Residence Phase 6 by NABNI Developments	AED 1.266.000	100 m²	consegnato (2025)
Valores Residences by Valores Property Development	AED 1.800.000	93 m²	consegnato (2026)

Tutti i progetti di Al Furjan con prezzi e analisi →

Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

NABNI Developments

NABNI Developments è uno sviluppatore emiratino cofondato e presieduto da Abdulrahman Abdulla Alhelo Alsuwaidi. È noto per la serie Avenue Residence, edifici residenziali di media altezza ad Al Furjan, e per Waldorf Astoria Residences Dubai Business Bay, una torre di marca di 65 piani. Scopri tutti i progetti NABNI nel nostro catalogo.

Altri progetti di NABNI Developments

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Domande frequenti

Dove si trova Avenue Residence 8 by NABNI Developments?

Avenue Residence 8 by NABNI Developments si trova a Al Furjan, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 76 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Avenue Residence 8 by NABNI Developments?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Avenue Residence 8 by NABNI Developments ed è caro per Al Furjan?

I prezzi di Avenue Residence 8 by NABNI Developments partono da AED 1.100.000. Tra 61 progetti di Al Furjan è più economico del 55%. Al metro quadro (AED 14.500) è il 9% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Avenue Residence 8 by NABNI Developments oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.148.000 in totale: il prezzo di AED 1.100.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 44.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Avenue Residence 8 by NABNI Developments?

In base agli affitti di Al Furjan, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 86.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 7,8% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Avenue Residence 8 by NABNI Developments?

La consegna è prevista per 2028 — tra circa 25 mesi.

Quanto è il primo versamento a Avenue Residence 8 by NABNI Developments?

Il primo versamento è del 15% — circa AED 165.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 25% durante il cantiere e il 60% (AED 660.000) alla consegna.

Comprare a Avenue Residence 8 by NABNI Developments dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.100.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

NABNI Developments è un costruttore affidabile?

NABNI Developments ha 5 progetti nel catalogo Empire City: 3 consegnati e 2 in costruzione.

Quali alternative a Avenue Residence 8 by NABNI Developments ci sono a Al Furjan?

Opzioni simili a Al Furjan: Zazen Ivy by ZāZEN Properties (AED 1.099.000), Valores Residences by Valores Property Development (AED 1.800.000) e Avenue Residence Phase 6 by NABNI Developments (AED 1.266.000). La tabella di confronto è in questa pagina.