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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Al Furjan, Dubai

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments

Avenue Residence Phase 5 è un progetto residenziale di appartamenti di NABNI Developments a Al Furjan, Dubai.

Prezzo da$245,065≈ 900,000 AED

Da 78 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2025
Acconto 10%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $245,065
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 78 m²
Posizione: Al Furjan, Dubai
Costruttore: NABNI Developments
Consegna: 2025
Acconto: 10%

Investimento

Quanto rende Avenue Residence Phase 5 mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Avenue Residence Phase 5 è un progetto residenziale di appartamenti di NABNI Developments a Al Furjan, Dubai.

Il progetto è stato completato nel 2025. Tipologie: appartamenti, attici.

I prezzi indicati partono da 900,000 AED (circa 245,065 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Caffè e ristoranti
Area barbecue
Aree verdi

Galleria fotografica

Vedi tutte le foto (4)

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments — foto 1

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments — foto 2

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments — foto 3

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments — foto 4

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Nuova costruzione

Piano di pagamento

10%Acconto
25%Durante la costruzione
60%Alla consegna2025

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 11.500 al m² — il 27% sotto la mediana di Al Furjan.
Rendimento di circa il 9,6%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 86.000 all'anno*.
Progetto consegnato
Consegnato nel 2025: potete trasferirvi o affittare subito.
NABNI Developments
5 progetti nel nostro catalogo, 3 già consegnati.
Unità da 78 m²
Pari a circa AED 11.500 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 900.000≈ $245.065

Prezzo al m²AED 11.500AED 1.070 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 75%dei 61 progetti di Al Furjan

ConsegnaConsegnatodal 2025

Rendimento lordo*9,6%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 86.000 all'anno

Prezzo al m² rispetto al mercato

Avenue Residence Phase 5 by NABNI DevelopmentsAED 11.500
Al Furjan, medianaAED 15.800
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 27% sotto la mediana di Al Furjan (AED 15.800).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 900.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 36.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 941.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $245,065
Tipologie: 3
Anticipo 10%
Consegna 2025

Al Furjan, Dubai

Posizione e quartiere

Al Furjan

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments è uno degli ingressi più accessibili a Al Furjan: il metro quadro costa il 27% in meno della mediana della zona. I conti dell'affitto tornano: circa il 9,6% di rendimento lordo al prezzo d'ingresso.

I tempi contano quanto il prezzo, quindi guardo insieme consegna e piano di pagamento.

L'edificio è stato completato nel 2025, quindi potete visitare l'unità prima di comprare. Il budget d'ingresso è di AED 900.000, circa AED 11.500 al m².

Al metro quadro è il 27% sotto la mediana di Al Furjan (AED 15.800). Dei 61 progetti di Al Furjan nel nostro catalogo, il 75% chiede di più.

L'affitto a lungo termine di un appartamento con 1 camera da letto simile è di circa AED 86.000 all'anno — circa il 9,6% lordo. NABNI Developments ha 5 progetti nel nostro catalogo, 3 dei quali già consegnati.

Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.

Adatto a:

Reddito da affitto
Vivere in famiglia
Ingresso a budget contenuto
Entrare subito

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Primero Residences by Main Realty	AED 899.000	74 m²	2026
Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments questo progetto	AED 900.000	78 m²	consegnato (2025)
Gate Royale Residences by Baron Development	AED 949.000	65 m²	2027
Avenue Residence 8 by NABNI Developments	AED 1.100.000	76 m²	2028
Serene Gardens by Prescott	AED 1.450.000	88 m²	Q4 2026

Tutti i progetti di Al Furjan con prezzi e analisi →

Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

NABNI Developments

NABNI Developments è uno sviluppatore emiratino cofondato e presieduto da Abdulrahman Abdulla Alhelo Alsuwaidi. È noto per la serie Avenue Residence, edifici residenziali di media altezza ad Al Furjan, e per Waldorf Astoria Residences Dubai Business Bay, una torre di marca di 65 piani. Scopri tutti i progetti NABNI nel nostro catalogo.

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Domande frequenti

Dove si trova Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments?

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments si trova a Al Furjan, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 78 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, caffè e ristoranti, area barbecue, aree verdi.

Quanto costa Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments ed è caro per Al Furjan?

I prezzi di Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments partono da AED 900.000. Tra 61 progetti di Al Furjan è più economico del 75%. Al metro quadro (AED 11.500) è il 27% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 941.000 in totale: il prezzo di AED 900.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 36.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments?

In base agli affitti di Al Furjan, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 86.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 9,6% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments?

Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments è già consegnato (2025): le unità si comprano pronte e si possono affittare subito.

Comprare a Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 900.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

NABNI Developments è un costruttore affidabile?

NABNI Developments ha 5 progetti nel catalogo Empire City: 3 consegnati e 2 in costruzione.

Quali alternative a Avenue Residence Phase 5 by NABNI Developments ci sono a Al Furjan?

Opzioni simili a Al Furjan: Primero Residences by Main Realty (AED 899.000), Serene Gardens by Prescott (AED 1.450.000) e Avenue Residence 8 by NABNI Developments (AED 1.100.000). La tabella di confronto è in questa pagina.