Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti
I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti
Al Furjan, Dubai
Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments
Avenue Residence Phase 7 è un progetto residenziale di appartamenti di NABNI Developments a Al Furjan, Dubai.
Prezzo da$386,426≈ 1,419,000 AED
- Da 82 m²
- Fino a 3 camere
- Consegna 2027
- Acconto 10%
- Tipo di immobile
- Appartamenti · Off-plan
- Prezzo da
- $386,426
- Camere
- Fino a 3
- Superficie minima
- Da 82 m²
- Posizione
- Al Furjan, Dubai
- Costruttore
- NABNI Developments
- Consegna
- 2027
- Acconto
- 10%
Investimento
Quanto rende Avenue Residence Phase 7 mentre non ci sei
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Informazioni sull’immobile
01
Avenue Residence Phase 7 è un progetto residenziale di appartamenti di NABNI Developments a Al Furjan, Dubai.
02
Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2027. Tipologie: appartamenti.
03
I prezzi indicati partono da 1,419,151 AED (circa 386,426 $).
04
Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.
Caratteristiche e servizi
Servizi indicati per questo progetto.
- Piscina
- Centro fitness e palestra
- Sicurezza e videosorveglianza
- Caffè e ristoranti
- Area giochi per bambini
- Aree verdi
Galleria fotografica
Vedi tutte le foto (8)
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Planimetrie
Piano di pagamento
- 10%Acconto
- 30%Durante la costruzione
- 60%Alla consegna2027
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Perché considerare questo immobile?
Segmento premium
Circa AED 17.300 al m² — il 9% sopra la mediana di Al Furjan: si paga marchio, vista e finiture.
Rendimento di circa il 6,1%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 86.000 all'anno*.
Consegna 2027
Mancano circa 13 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 10%
Circa AED 142.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
NABNI Developments
5 progetti nel nostro catalogo, 3 già consegnati.
Unità da 82 m²
Pari a circa AED 17.300 al metro quadro al prezzo d'ingresso.
Il progetto in numeri
Prezzo d'ingressoAED 1.419.000≈ $386.426
Prezzo al m²AED 17.300AED 1.610 / ft²
Posizione di prezzopiù caro del 70%dei 61 progetti di Al Furjan
Consegna2027tra circa 13 mesi
Rendimento lordo*6,1%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 86.000 all'anno
Primo versamentoAED 142.00010% del prezzo d'ingresso
Quanto costa davvero l'acquisto
| Prezzo d'ingresso | AED 1.419.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 57.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 1.480.000 |
La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 581.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Selezione personalizzata
Troviamo la tua unità in Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
- da $386,426
- Tipologie: 3
- Anticipo 10%
- Consegna 2027
Posizione e quartiere
Al Furjan
Conviene comprare Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments
Solo circa 13 mesi alle chiavi: condizioni off-plan quasi senza attesa.
Per un investitore la prima domanda è quanto renderà l'unità.
Il budget d'ingresso è di AED 1.419.000, circa AED 17.300 al m². Dei 61 progetti di Al Furjan nel nostro catalogo, il 70% ha un ingresso più basso. Al metro quadro è il 9% sopra la mediana di Al Furjan (AED 15.800).
L'affitto a lungo termine di un appartamento con 1 camera da letto simile è di circa AED 86.000 all'anno — circa il 6,1% lordo. La consegna è prevista per 2027, tra circa 13 mesi. Il primo versamento del 10% è di circa AED 142.000, e il 60% (AED 851.000) si paga alla consegna.
NABNI Developments ha 5 progetti nel nostro catalogo, 3 dei quali già consegnati. Per il Golden Visa mancano AED 581.000 — un'unità più grande colma la differenza.
Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.
Adatto a:
- Reddito da affitto
- Rivendita prima della consegna
- Vivere in famiglia
- Primo versamento basso
Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments a confronto con i progetti vicini
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Avenue Residence Phase 4 by NABNI Developments | AED 1.350.000 | 63 m² | consegnato (2024) |
| Trussardi Residences by MIRA Developments | AED 1.412.000 | 81 m² | 2026 |
| Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments questo progetto | AED 1.419.000 | 82 m² | 2027 |
| Serene Gardens by Prescott | AED 1.450.000 | 88 m² | Q4 2026 |
| Valores Residences by Valores Property Development | AED 1.800.000 | 93 m² | consegnato (2026) |
Tutti i progetti di Al Furjan con prezzi e analisi →
Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
NABNI Developments
NABNI Developments è uno sviluppatore emiratino cofondato e presieduto da Abdulrahman Abdulla Alhelo Alsuwaidi. È noto per la serie Avenue Residence, edifici residenziali di media altezza ad Al Furjan, e per Waldorf Astoria Residences Dubai Business Bay, una torre di marca di 65 piani. Scopri tutti i progetti NABNI nel nostro catalogo.
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Domande frequenti
Dove si trova Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments?
Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments si trova a Al Furjan, Dubai.
Quali metrature e camere sono disponibili?
Le unità partono da 82 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
Quali servizi offre Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments?
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.
Quanto costa Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments ed è caro per Al Furjan?
I prezzi di Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments partono da AED 1.419.000. Tra 61 progetti di Al Furjan, il 70% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 17.300) è il 9% sopra la mediana della zona.
Quanto costa comprare a Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments oltre al prezzo?
Prevedete circa AED 1.480.000 in totale: il prezzo di AED 1.419.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 57.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
Quanto può rendere in affitto Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments?
In base agli affitti di Al Furjan, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 86.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 6,1% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Quando viene consegnato Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments?
La consegna è prevista per 2027 — tra circa 13 mesi.
Quanto è il primo versamento a Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments?
Il primo versamento è del 10% — circa AED 142.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 30% durante il cantiere e il 60% (AED 851.000) alla consegna.
Comprare a Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments dà diritto al Golden Visa?
Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.419.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.
NABNI Developments è un costruttore affidabile?
NABNI Developments ha 5 progetti nel catalogo Empire City: 3 consegnati e 2 in costruzione.
Quali alternative a Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments ci sono a Al Furjan?
Opzioni simili a Al Furjan: Trussardi Residences by MIRA Developments (AED 1.412.000), Valores Residences by Valores Property Development (AED 1.800.000) e Avenue Residence Phase 4 by NABNI Developments (AED 1.350.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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