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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Business Bay, Dubai

Binghatti Aquarise

Binghatti Aquarise è un progetto residenziale di appartamenti di Binghatti a Business Bay, Dubai.

Prezzo da$544,588≈ 2,000,000 AED

Da 39 m²
Fino a 4 camere
Consegna 2027
Acconto 10%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $544,588
Camere: Fino a 4
Superficie minima: Da 39 m²
Posizione: Business Bay, Dubai
Costruttore: Binghatti
Consegna: 2027
Acconto: 10%

Investimento

Quanto rende Binghatti Aquarise mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Binghatti Aquarise è un progetto residenziale di appartamenti di Binghatti a Business Bay, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2027. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 2,000,000 AED (circa 544,588 $). Le unità sono attualmente in vendita.

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Campi sportivi
Area barbecue
Area giochi per bambini
Parcheggio
Aree verdi
Cinema

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Off-plan

Piano di pagamento

10%Acconto
40%Durante la costruzione
50%Alla consegna2027

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Segmento premium
Circa AED 51.300 al m² — il 78% sopra la mediana di Business Bay: si paga marchio, vista e finiture.
Rendimento di circa il 3,8%
Un monolocale simile si affitta a circa AED 77.000 all'anno*.
Consegna 2027
Mancano circa 13 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 10%
Circa AED 200.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Binghatti
74 progetti nel nostro catalogo, 22 già consegnati.
Unità da 39 m²
Pari a circa AED 51.300 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 2.000.000≈ $544.588

Prezzo al m²AED 51.300AED 4.760 / ft²

Posizione di prezzopiù caro del 52%dei 82 progetti di Business Bay

Consegna2027tra circa 13 mesi

Rendimento lordo*3,8%monolocale: circa AED 77.000 all'anno

Primo versamentoAED 200.00010% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Binghatti AquariseAED 51.300
Business Bay, medianaAED 28.800
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 78% sopra la mediana di Business Bay (AED 28.800).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 2.000.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 80.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 2.084.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 0. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Binghatti Aquarise

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $544,588
Tipologie: 1
Anticipo 10%
Consegna 2027

Business Bay, Dubai

Posizione e quartiere

Business Bay

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Binghatti Aquarise

Alla consegna mancano circa 13 mesi — un'attesa breve ai prezzi su progetto. Binghatti Aquarise si colloca nella fascia alta di Business Bay — il 78% sopra la mediana al m²; il sovrapprezzo va giustificato da marchio, vista e finiture.

Analizzo Binghatti Aquarise numero per numero.

La consegna è prevista per 2027, tra circa 13 mesi. Il primo versamento del 10% è di circa AED 200.000, e il 50% (AED 1.000.000) si paga alla consegna. L'ingresso parte da AED 2.000.000, circa AED 51.300 al m².

Dei 82 progetti di Business Bay nel nostro catalogo, il 52% ha un ingresso più basso. L'affitto a lungo termine di un monolocale simile è di circa AED 77.000 all'anno — circa il 3,8% lordo. Binghatti ha 74 progetti nel nostro catalogo, 22 dei quali già consegnati.

Al metro quadro è il 78% sopra la mediana di Business Bay (AED 28.800). Per il Golden Visa mancano AED 0 — un'unità più grande colma la differenza.

Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.

Adatto a:

Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Acquirenti premium
Primo versamento basso

Binghatti Aquarise a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Binghatti Canal	AED 1.009.000	—	consegnato (2023)
Peninsula Four, The Plaza by Select Group	AED 1.299.000	46 m²	consegnato (2026)
Residence 110 by Select Group	AED 1.907.000	95 m²	consegnato (2023)
Binghatti Aquarise questo progetto	AED 2.000.000	39 m²	2027
AHAD Residences by AHAD Group	AED 2.000.000	237 m²	consegnato (2023)

Tutti i progetti di Business Bay con prezzi e analisi →

Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Binghatti

Fondata a Dubai nel 2008, Binghatti è nota per un’architettura audace e riconoscibile al primo sguardo e per le torri di marca con Bugatti, Jacob & Co e Mercedes-Benz. Scopri tutti i progetti Binghatti del nostro catalogo, dagli appartamenti a JVC e Al Jaddaf alle hypertower di Business Bay e Downtown Dubai.

Altri progetti di Binghatti

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Domande frequenti

Dove si trova Binghatti Aquarise?

Binghatti Aquarise si trova a Business Bay, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 39 m²; sono indicate planimetrie fino a 4 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Binghatti Aquarise?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, campi sportivi, area barbecue, area giochi per bambini, parcheggio.

Quanto costa Binghatti Aquarise ed è caro per Business Bay?

I prezzi di Binghatti Aquarise partono da AED 2.000.000. Tra 82 progetti di Business Bay, il 52% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 51.300) è il 78% sopra la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Binghatti Aquarise oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 2.084.000 in totale: il prezzo di AED 2.000.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 80.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Binghatti Aquarise?

In base agli affitti di Business Bay, un monolocale simile rende circa AED 77.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 3,8% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Binghatti Aquarise?

La consegna è prevista per 2027 — tra circa 13 mesi.

Quanto è il primo versamento a Binghatti Aquarise?

Il primo versamento è del 10% — circa AED 200.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 40% durante il cantiere e il 50% (AED 1.000.000) alla consegna.

Comprare a Binghatti Aquarise dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 2.000.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Binghatti è un costruttore affidabile?

Binghatti ha 74 progetti nel catalogo Empire City: 22 consegnati e 22 in costruzione.

Quali alternative a Binghatti Aquarise ci sono a Business Bay?

Opzioni simili a Business Bay: Residence 110 by Select Group (AED 1.907.000), Peninsula Four, The Plaza by Select Group (AED 1.299.000) e Binghatti Canal (AED 1.009.000). La tabella di confronto è in questa pagina.