Dubai Land Residence Complex, Dubai

AG Ark Tower

AG Ark Tower è un progetto residenziale di appartamenti di AG Properties a Dubai Land Residence Complex, Dubai.

Prezzo da$206,629≈ 759,000 AED

Da 54 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2028
Acconto 15%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $206,629
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 54 m²
Posizione: Dubai Land Residence Complex, Dubai
Costruttore: AG Properties
Consegna: 2028
Acconto: 15%

Investimento

Quanto rende AG Ark Tower mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

AG Ark Tower è un progetto residenziale di appartamenti di AG Properties a Dubai Land Residence Complex, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2028. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 758,845 AED (circa 206,629 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Off-plan

Piano di pagamento

15%Acconto
45%Durante la costruzione
1%Alla consegna2028

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 14.100 al m² — il 15% sotto la mediana di Dubai Land Residence Complex.
Rendimento di circa il 8,8%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 67.000 all'anno*.
Consegna 2028
Mancano circa 25 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 15%
Circa AED 114.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
AG Properties
16 progetti nel nostro catalogo, 3 già consegnati.
Unità da 54 m²
Pari a circa AED 14.100 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 759.000≈ $206.629

Prezzo al m²AED 14.100AED 1.310 / ft²

Posizione di prezzopiù caro del 61%dei 103 progetti di Dubai Land Residence Complex

Consegna2028tra circa 25 mesi

Rendimento lordo*8,8%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 67.000 all'anno

Primo versamentoAED 114.00015% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

AG Ark TowerAED 14.100
Dubai Land Residence Complex, medianaAED 16.500
Dubai, medianaAED 19.600

Al metro quadro è il 15% sotto la mediana di Dubai Land Residence Complex (AED 16.500).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 759.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 30.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 794.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

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da $206,629
Tipologie: 2
Anticipo 15%
Consegna 2028

Dubai Land Residence Complex, Dubai

Posizione e quartiere

Dubai Land Residence Complex

Il parere dell'esperto

Conviene comprare AG Ark Tower

AG Ark Tower è uno degli ingressi più accessibili a Dubai Land Residence Complex: il metro quadro costa il 15% in meno della mediana della zona. I conti dell'affitto tornano: circa il 8,8% di rendimento lordo al prezzo d'ingresso.

Quando mi chiedono di AG Ark Tower, lo confronto prima con il resto di Dubai Land Residence Complex.

Il budget d'ingresso è di AED 759.000, circa AED 14.100 al m². Al metro quadro è il 15% sotto la mediana di Dubai Land Residence Complex (AED 16.500). Si colloca sopra il 61% dei 103 progetti di Dubai Land Residence Complex sul nostro sito.

AG Properties ha 16 progetti nel nostro catalogo, 3 dei quali già consegnati. L'affitto a lungo termine di un appartamento con 1 camera da letto simile è di circa AED 67.000 all'anno — circa il 8,8% lordo. Il costruttore prevede la consegna per 2028 — tra circa 25 mesi.

Il primo versamento del 15% è di circa AED 114.000, e il 1% (AED 8.000) si paga alla consegna.

Prima di prenotare, confrontatelo con Aelin by Zoya Developments: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.

Adatto a:

Reddito da affitto
Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Primo versamento basso

AG Ark Tower a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Neo Place by AG Properties	AED 710.000	—	2028
Aelin by Zoya Developments	AED 750.000	37 m²	2028
AG Ark Tower questo progetto	AED 759.000	54 m²	2028
REEF 998 by REEF Luxury Developments	AED 760.000	38 m²	Q2 2028
Edison House by AG Properties	AED 1.370.000	105 m²	consegnato (2025)

Tutti i progetti di Dubai Land Residence Complex con prezzi e analisi →

Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

AG Properties

AG Properties è uno sviluppatore di Dubai guidato dal Direttore e CEO Muhammad Nazim Shahbandari. Ha costruito AG Tower a Business Bay — 23 piani e 437 appartamenti — e sviluppa una serie di progetti a DLRC, da AG Central e AG Square ad AG Ark Tower e Aum 99 Residences. Scopri tutti i progetti AG Properties nel nostro catalogo.

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Domande frequenti

Dove si trova AG Ark Tower?

AG Ark Tower si trova a Dubai Land Residence Complex, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 54 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre AG Ark Tower?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa AG Ark Tower ed è caro per Dubai Land Residence Complex?

I prezzi di AG Ark Tower partono da AED 759.000. Tra 103 progetti di Dubai Land Residence Complex, il 61% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 14.100) è il 15% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a AG Ark Tower oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 794.000 in totale: il prezzo di AED 759.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 30.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto AG Ark Tower?

In base agli affitti di Dubai Land Residence Complex, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 67.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 8,8% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato AG Ark Tower?

La consegna è prevista per 2028 — tra circa 25 mesi.

Quanto è il primo versamento a AG Ark Tower?

Il primo versamento è del 15% — circa AED 114.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 45% durante il cantiere e il 1% (AED 8.000) alla consegna.

Comprare a AG Ark Tower dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 759.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

AG Properties è un costruttore affidabile?

AG Properties ha 16 progetti nel catalogo Empire City: 3 consegnati e 12 in costruzione.

Quali alternative a AG Ark Tower ci sono a Dubai Land Residence Complex?

Opzioni simili a Dubai Land Residence Complex: Aelin by Zoya Developments (AED 750.000), Edison House by AG Properties (AED 1.370.000) e Neo Place by AG Properties (AED 710.000). La tabella di confronto è in questa pagina.