Jumeirah Village Circle, Dubai

Alfal Residence by Dubuild Development

Alfal Residence è un progetto residenziale di appartamenti di Dubuild Development a Jumeirah Village Circle, Dubai.

Prezzo da$162,015≈ 595,000 AED

Da 58 m²
Fino a 2 camere
Consegna 2027
Acconto 10%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $162,015
Camere: Fino a 2
Superficie minima: Da 58 m²
Posizione: Jumeirah Village Circle, Dubai
Costruttore: Dubuild Development
Consegna: 2027
Acconto: 10%

Investimento

Quanto rende Alfal Residence mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Alfal Residence è un progetto residenziale di appartamenti di Dubuild Development a Jumeirah Village Circle, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2027. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 842,724 AED (circa 229,469 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Alfal Residence by Dubuild Development — foto 1

Alfal Residence by Dubuild Development — foto 2

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Off-plan

Piano di pagamento

10%Acconto
60%Durante la costruzione

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 10.300 al m² — il 41% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle.
Consegna 2027
Mancano circa 13 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 10%
Circa AED 60.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Unità da 58 m²
Pari a circa AED 10.300 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 595.000≈ $162.015

Prezzo al m²AED 10.300AED 950 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 93%dei 204 progetti di Jumeirah Village Circle

Consegna2027tra circa 13 mesi

Primo versamentoAED 60.00010% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Alfal Residence by Dubuild DevelopmentAED 10.300
Jumeirah Village Circle, medianaAED 17.400
Dubai, medianaAED 19.600

Al metro quadro è il 41% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 595.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 24.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 623.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Alfal Residence by Dubuild Development

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $162,015
Tipologie: 2
Anticipo 10%
Consegna 2027

Jumeirah Village Circle, Dubai

Posizione e quartiere

Jumeirah Village Circle

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Alfal Residence by Dubuild Development

Alfal Residence by Dubuild Development è uno degli ingressi più accessibili a Jumeirah Village Circle: il metro quadro costa il 41% in meno della mediana della zona. Alla consegna mancano circa 13 mesi — un'attesa breve ai prezzi su progetto.

Parto sempre dal prezzo al metro quadro, la brochure viene dopo.

L'ingresso parte da AED 595.000, circa AED 10.300 al m². È più economico del 93% dei 204 progetti di Jumeirah Village Circle sul nostro sito.

Al metro quadro è il 41% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle (AED 17.400). La consegna è prevista per 2027, tra circa 13 mesi.

Il primo versamento è del 10% — circa AED 60.000; il resto è distribuito durante il cantiere.

Prima di prenotare, confrontatelo con Azizi Wares by Azizi Developments: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.

Adatto a:

Rivendita prima della consegna
Ingresso a budget contenuto
Primo versamento basso

Alfal Residence by Dubuild Development a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Azizi Wares by Azizi Developments	AED 594.000	100 m²	Q4 2027
Alfal Residence by Dubuild Development questo progetto	AED 595.000	58 m²	2027
Binghatti Gardenia by Binghatti Developers	AED 600.000	160 m²	consegnato (2024)
Havelock Heights by HMB Homes	AED 600.000	34 m²	Q2 2027
Gateway by Premier Choice	AED 650.000	144 m²	consegnato (2026)

Tutti i progetti di Jumeirah Village Circle con prezzi e analisi →

Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Dubuild Development

Dubuild Development è lo sviluppatore di Alfal Residence, una torre residenziale nel District 15 di Jumeirah Village Circle. Property Finder indica 485 appartamenti in un edificio G+5P+32, segna il progetto come esaurito e mostra la consegna nel Q1 2027. Scopri tutti i progetti Dubuild nel nostro catalogo.

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Domande frequenti

Dove si trova Alfal Residence by Dubuild Development?

Alfal Residence by Dubuild Development si trova a Jumeirah Village Circle, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 58 m²; sono indicate planimetrie fino a 2 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Alfal Residence by Dubuild Development?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Alfal Residence by Dubuild Development ed è caro per Jumeirah Village Circle?

I prezzi di Alfal Residence by Dubuild Development partono da AED 595.000. Tra 204 progetti di Jumeirah Village Circle è più economico del 93%. Al metro quadro (AED 10.300) è il 41% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Alfal Residence by Dubuild Development oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 623.000 in totale: il prezzo di AED 595.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 24.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quando viene consegnato Alfal Residence by Dubuild Development?

La consegna è prevista per 2027 — tra circa 13 mesi.

Quanto è il primo versamento a Alfal Residence by Dubuild Development?

Il primo versamento è del 10% — circa AED 60.000 al prezzo d'ingresso.

Comprare a Alfal Residence by Dubuild Development dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 595.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Quali alternative a Alfal Residence by Dubuild Development ci sono a Jumeirah Village Circle?

Opzioni simili a Jumeirah Village Circle: Azizi Wares by Azizi Developments (AED 594.000), Gateway by Premier Choice (AED 650.000) e Binghatti Gardenia by Binghatti Developers (AED 600.000). La tabella di confronto è in questa pagina.