Al Satwa, Dubai

Arista one

Arista one è un progetto residenziale di appartamenti di Arista Heights Real Estate Development a Al Satwa, Dubai.

Prezzo da$448,867≈ 1,648,000 AED

Da 68 m²
Fino a 2 camere
Consegna 2025

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Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $448,867
Camere: Fino a 2
Superficie minima: Da 68 m²
Posizione: Al Satwa, Dubai
Costruttore: Arista Heights Real Estate Development
Consegna: 2025

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Arista one è un progetto residenziale di appartamenti di Arista Heights Real Estate Development a Al Satwa, Dubai.

Il progetto è stato completato nel 2025. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 1,648,465 AED (circa 448,867 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 24.200 al m² — il 10% sotto la mediana di Al Satwa.
Progetto consegnato
Consegnato nel 2025: potete trasferirvi o affittare subito.
Unità da 68 m²
Pari a circa AED 24.200 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.648.000≈ $448.867

Prezzo al m²AED 24.200AED 2.250 / ft²

Posizione di prezzopiù caro del 90%dei 30 progetti di Al Satwa

ConsegnaConsegnatodal 2025

Prezzo al m² rispetto al mercato

Arista oneAED 24.200
Al Satwa, medianaAED 26.900
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 10% sotto la mediana di Al Satwa (AED 26.900).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.648.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 66.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.719.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 352.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

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da $448,867
Tipologie: 1
Consegna 2025

Al Satwa, Dubai

Posizione e quartiere

Al Satwa

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Arista one

Un edificio finito: vedete esattamente cosa comprate e potete affittare subito. L'argomento principale per Arista one è il prezzo: al metro quadro il 10% sotto la mediana di Al Satwa.

Quando mi chiedono di Arista one, lo confronto prima con il resto di Al Satwa.

L'edificio è stato completato nel 2025, quindi potete visitare l'unità prima di comprare. Il budget d'ingresso è di AED 1.648.000, circa AED 24.200 al m².

Dei 30 progetti di Al Satwa nel nostro catalogo, il 90% ha un ingresso più basso. Al metro quadro è il 10% sotto la mediana di Al Satwa (AED 26.900).

Per il Golden Visa mancano AED 352.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Prima di prenotare, confrontatelo con Elemental 78: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.

Adatto a:

Entrare subito

Arista one a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
171 Garden Heights by JAD Global	AED 1.100.000	—	2026
Enso Jade	AED 1.450.000	58 m²	2026
Elemental 78	AED 1.580.000	58 m²	2026
Arista one questo progetto	AED 1.648.000	68 m²	consegnato (2025)
Elemental 22	AED 1.700.000	59 m²	2028

Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Arista Heights Real Estate Development

Arista Heights Real Estate Development è lo sviluppatore di Arista One a Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai. L’edificio di otto piani con appartamenti da una e due camere ha aperto le prenotazioni a gennaio 2025 ed è indicato come pronto, con lavori al 100%. Scopri tutti i progetti Arista Heights nel nostro catalogo.

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Domande frequenti

Dove si trova Arista one?

Arista one si trova a Al Satwa, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 68 m²; sono indicate planimetrie fino a 2 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Arista one?

I servizi indicati comprendono: piscina, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Arista one ed è caro per Al Satwa?

I prezzi di Arista one partono da AED 1.648.000. Tra 30 progetti di Al Satwa, il 90% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 24.200) è il 10% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Arista one oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.719.000 in totale: il prezzo di AED 1.648.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 66.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quando viene consegnato Arista one?

Arista one è già consegnato (2025): le unità si comprano pronte e si possono affittare subito.

Comprare a Arista one dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.648.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Quali alternative a Arista one ci sono a Al Satwa?

Opzioni simili a Al Satwa: Elemental 78 (AED 1.580.000), 171 Garden Heights by JAD Global (AED 1.100.000) e Elemental 22 (AED 1.700.000). La tabella di confronto è in questa pagina.