Majan, Dubai

Etérea by Zoya Developments

Etérea è un progetto residenziale di appartamenti di Zoya Developments a Majan, Dubai.

Prezzo da$307,692≈ 1,130,000 AED

Da 51 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2029
Acconto 15%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $307,692
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 51 m²
Posizione: Majan, Dubai
Costruttore: Zoya Developments
Consegna: 2029
Acconto: 15%

Investimento

Quanto rende Etérea mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Etérea è un progetto residenziale di appartamenti di Zoya Developments a Majan, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2029. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 1,130,000 AED (circa 307,692 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Off-plan

Piano di pagamento

15%Acconto
34%Durante la costruzione
11%Alla consegna2029

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Segmento premium
Circa AED 22.200 al m² — il 41% sopra la mediana di Majan: si paga marchio, vista e finiture.
Rendimento di circa il 6,9%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 78.000 all'anno*.
Consegna 2029
Mancano circa 37 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 15%
Circa AED 169.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Zoya Developments
15 progetti nel nostro catalogo, 0 già consegnati.
Unità da 51 m²
Pari a circa AED 22.200 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.130.000≈ $307.692

Prezzo al m²AED 22.200AED 2.060 / ft²

Posizione di prezzopiù caro del 78%dei 38 progetti di Majan

Consegna2029tra circa 37 mesi

Rendimento lordo*6,9%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 78.000 all'anno

Primo versamentoAED 169.00015% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Etérea by Zoya DevelopmentsAED 22.200
Majan, medianaAED 15.700
Dubai, medianaAED 19.600

Al metro quadro è il 41% sopra la mediana di Majan (AED 15.700).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.130.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 45.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.180.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 870.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Etérea by Zoya Developments

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $307,692
Tipologie: 3
Anticipo 15%
Consegna 2029

Majan, Dubai

Posizione e quartiere

Majan

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Etérea by Zoya Developments

È un ingresso anticipato: 37 mesi alla consegna lasciano al prezzo il tempo di crescere. I conti dell'affitto tornano: circa il 6,9% di rendimento lordo al prezzo d'ingresso.

I tempi contano quanto il prezzo, quindi guardo insieme consegna e piano di pagamento.

Il costruttore prevede la consegna per 2029 — tra circa 37 mesi. Il primo versamento del 15% è di circa AED 169.000, e il 11% (AED 124.000) si paga alla consegna. Il budget d'ingresso è di AED 1.130.000, circa AED 22.200 al m².

Dei 38 progetti di Majan nel nostro catalogo, il 78% ha un ingresso più basso. Un appartamento con 1 camera da letto simile a Majan si affitta a circa AED 78.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 6,9%. Zoya Developments ha 15 progetti nel nostro catalogo, tutti ancora in costruzione — chiedete i dettagli del conto escrow prima di prenotare.

Al metro quadro è il 41% sopra la mediana di Majan (AED 15.700). Per il Golden Visa mancano AED 870.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Prima di prenotare, confrontatelo con Samana Barari Views 2: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.

Adatto a:

Reddito da affitto
Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Acquirenti premium
Primo versamento basso

Etérea by Zoya Developments a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Samana Barari Views 2	AED 1.112.000	—	2026
Etérea by Zoya Developments questo progetto	AED 1.130.000	51 m²	2029
Renascent Tower by Samara Development	AED 1.130.000	—	2028
Symphony by Chaimaa by Chaimaa Holding	AED 1.135.000	67 m²	Q4 2027
Amethyst by Siroya Ventures	AED 1.318.000	89 m²	consegnato (2025)

Tutti i progetti di Majan con prezzi e analisi →

Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Zoya Developments

Zoya Developments è entrata nel mercato di Dubai nel 2024 e, secondo l’azienda, ha lanciato più di dieci progetti in due anni. Tra le sue abitazioni ci sono Pristine ad Al Furjan, Miorah, Calisi ed Elinor a Dubai South, Elanora e Seraya a Dubai Industrial City, Izel e Nuve a DLRC. Scopri tutti i progetti Zoya nel nostro catalogo.

Altri progetti di Zoya Developments

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Domande frequenti

Dove si trova Etérea by Zoya Developments?

Etérea by Zoya Developments si trova a Majan, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 51 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Etérea by Zoya Developments?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Etérea by Zoya Developments ed è caro per Majan?

I prezzi di Etérea by Zoya Developments partono da AED 1.130.000. Tra 38 progetti di Majan, il 78% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 22.200) è il 41% sopra la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Etérea by Zoya Developments oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.180.000 in totale: il prezzo di AED 1.130.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 45.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Etérea by Zoya Developments?

In base agli affitti di Majan, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 78.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 6,9% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Etérea by Zoya Developments?

La consegna è prevista per 2029 — tra circa 37 mesi.

Quanto è il primo versamento a Etérea by Zoya Developments?

Il primo versamento è del 15% — circa AED 169.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 34% durante il cantiere e il 11% (AED 124.000) alla consegna.

Comprare a Etérea by Zoya Developments dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.130.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Zoya Developments è un costruttore affidabile?

Zoya Developments ha 15 progetti nel catalogo Empire City: 0 consegnati e 13 in costruzione.

Quali alternative a Etérea by Zoya Developments ci sono a Majan?

Opzioni simili a Majan: Samana Barari Views 2 (AED 1.112.000), Amethyst by Siroya Ventures (AED 1.318.000) e Symphony by Chaimaa by Chaimaa Holding (AED 1.135.000). La tabella di confronto è in questa pagina.