Jumeirah Village Circle, Dubai

Hadley Heights by LEOS Developments

Hadley Heights è un progetto residenziale di appartamenti di LEOS Developments a Jumeirah Village Circle, Dubai.

Prezzo da$179,714≈ 660,000 AED

Da 43 m²
Fino a 2 camere
Consegna 2025
Acconto 20%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $179,714
Camere: Fino a 2
Superficie minima: Da 43 m²
Posizione: Jumeirah Village Circle, Dubai
Costruttore: LEOS Developments
Consegna: 2025
Acconto: 20%

Investimento

Quanto rende Hadley Heights mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Hadley Heights è un progetto residenziale di appartamenti di LEOS Developments a Jumeirah Village Circle, Dubai.

Il progetto è stato completato nel 2025. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 559,898 AED (circa 152,457 $). Il lancio del costruttore è esaurito; potrebbero essere disponibili unità in rivendita.

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area barbecue
Area giochi per bambini

Galleria fotografica

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Hadley Heights by LEOS Developments — foto 1

Hadley Heights by LEOS Developments — foto 2

Hadley Heights by LEOS Developments — foto 3

Hadley Heights by LEOS Developments — foto 4

Hadley Heights by LEOS Developments — foto 5

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Nuova costruzione

Piano di pagamento

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50%Alla consegna2025

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 15.300 al m² — il 12% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle.
Rendimento di circa il 8,3%
Un monolocale simile si affitta a circa AED 55.000 all'anno*.
Progetto consegnato
Consegnato nel 2025: potete trasferirvi o affittare subito.
LEOS Developments
12 progetti nel nostro catalogo, 2 già consegnati.
Unità da 43 m²
Pari a circa AED 15.300 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 660.000≈ $179.714

Prezzo al m²AED 15.300AED 1.430 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 79%dei 204 progetti di Jumeirah Village Circle

ConsegnaConsegnatodal 2025

Rendimento lordo*8,3%monolocale: circa AED 55.000 all'anno

Prezzo al m² rispetto al mercato

Hadley Heights by LEOS DevelopmentsAED 15.300
Jumeirah Village Circle, medianaAED 17.400
Dubai, medianaAED 19.600

Al metro quadro è il 12% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 660.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 26.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 691.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

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da $179,714
Tipologie: 3
Anticipo 20%
Consegna 2025

Jumeirah Village Circle, Dubai

Posizione e quartiere

Jumeirah Village Circle

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Hadley Heights by LEOS Developments

Hadley Heights by LEOS Developments è uno degli ingressi più accessibili a Jumeirah Village Circle: il metro quadro costa il 12% in meno della mediana della zona. I conti dell'affitto tornano: circa il 8,3% di rendimento lordo al prezzo d'ingresso.

I tempi contano quanto il prezzo, quindi guardo insieme consegna e piano di pagamento.

L'ingresso parte da AED 660.000, circa AED 15.300 al m². Al metro quadro è il 12% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

È più economico del 79% dei 204 progetti di Jumeirah Village Circle sul nostro sito. LEOS Developments ha 12 progetti nel nostro catalogo, 2 dei quali già consegnati.

Un monolocale simile a Jumeirah Village Circle si affitta a circa AED 55.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 8,3%. L'edificio è stato completato nel 2025, quindi potete visitare l'unità prima di comprare.

Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.

Adatto a:

Reddito da affitto
Ingresso a budget contenuto
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Hadley Heights by LEOS Developments a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Maimoon Gardens by Fakhruddin Properties	AED 659.000	36 m²	consegnato (2026)
Hadley Heights by LEOS Developments questo progetto	AED 660.000	43 m²	consegnato (2025)
Palatium Residences by Ahmadyar Developments	AED 660.000	78 m²	consegnato (2026)
Binghatti House by Binghatti Developers	AED 660.000	100 m²	consegnato (2024)
Azizi Ruby by Azizi Developments	AED 1.114.000	210 m²	Q4 2026

Tutti i progetti di Jumeirah Village Circle con prezzi e analisi →

Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

LEOS Developments

LEOS Developments è uno sviluppatore privato internazionale, fondato e presieduto da Rui Liu, con progetti nel Regno Unito e negli Emirati. È entrato a Dubai nel 2022 con Hadley Heights a JVC e da allora ha lanciato Cavendish Square, Knightsbridge a Meydan, la serie Weybridge Gardens e Leos Royal. Scopri tutti i progetti LEOS nel nostro catalogo.

Altri progetti di LEOS Developments

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Domande frequenti

Dove si trova Hadley Heights by LEOS Developments?

Hadley Heights by LEOS Developments si trova a Jumeirah Village Circle, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 43 m²; sono indicate planimetrie fino a 2 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Hadley Heights by LEOS Developments?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area barbecue, area giochi per bambini.

Quanto costa Hadley Heights by LEOS Developments ed è caro per Jumeirah Village Circle?

I prezzi di Hadley Heights by LEOS Developments partono da AED 660.000. Tra 204 progetti di Jumeirah Village Circle è più economico del 79%. Al metro quadro (AED 15.300) è il 12% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Hadley Heights by LEOS Developments oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 691.000 in totale: il prezzo di AED 660.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 26.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Hadley Heights by LEOS Developments?

In base agli affitti di Jumeirah Village Circle, un monolocale simile rende circa AED 55.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 8,3% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Hadley Heights by LEOS Developments?

Hadley Heights by LEOS Developments è già consegnato (2025): le unità si comprano pronte e si possono affittare subito.

Comprare a Hadley Heights by LEOS Developments dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 660.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

LEOS Developments è un costruttore affidabile?

LEOS Developments ha 12 progetti nel catalogo Empire City: 2 consegnati e 10 in costruzione.

Quali alternative a Hadley Heights by LEOS Developments ci sono a Jumeirah Village Circle?

Opzioni simili a Jumeirah Village Circle: Maimoon Gardens by Fakhruddin Properties (AED 659.000), Azizi Ruby by Azizi Developments (AED 1.114.000) e Binghatti House by Binghatti Developers (AED 660.000). La tabella di confronto è in questa pagina.