Meydan, Dubai

MAG D11

MAG D11 è un progetto residenziale di appartamenti di MAG Property Development a Meydan, Dubai.

Prezzo da$367,597≈ 1,350,000 AED

Fino a 3 camere
Consegna 2028

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $367,597
Camere: Fino a 3
Posizione: Meydan, Dubai
Costruttore: MAG Property Development
Consegna: 2028

Investimento

Quanto rende MAG D11 mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

MAG D11 è un progetto residenziale di appartamenti di MAG Property Development a Meydan, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2028. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 1,350,000 AED (circa 367,597 $). Le unità sono attualmente in vendita.

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Perché considerare questo immobile?

Il prezzo d'ingresso nel contesto
Tra 117 progetti di Meydan / MBR City, il 51% ha un ingresso più basso.
Rendimento di circa il 5,8%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 79.000 all'anno*.
Consegna 2028
Mancano circa 25 mesi — fino ad allora si paga a rate.
MAG Property Development
79 progetti nel nostro catalogo, 4 già consegnati.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.350.000≈ $367.597

Posizione di prezzopiù caro del 51%dei 117 progetti di Meydan / MBR City

Consegna2028tra circa 25 mesi

Rendimento lordo*5,8%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 79.000 all'anno

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.350.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 54.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.408.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 650.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

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da $367,597
Consegna 2028

Meydan, Dubai

Posizione e quartiere

Meydan

Il parere dell'esperto

Conviene comprare MAG D11

È un ingresso anticipato: 25 mesi alla consegna lasciano al prezzo il tempo di crescere.

I tempi contano quanto il prezzo, quindi guardo insieme consegna e piano di pagamento.

Il budget d'ingresso è di AED 1.350.000. Dei 117 progetti di Meydan / MBR City nel nostro catalogo, il 51% ha un ingresso più basso.

Un appartamento con 1 camera da letto simile a Meydan / MBR City si affitta a circa AED 79.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 5,8%. Il costruttore prevede la consegna per 2028 — tra circa 25 mesi.

MAG Property Development ha 79 progetti nel nostro catalogo, 4 dei quali già consegnati. Per il Golden Visa mancano AED 650.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.

Adatto a:

Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia

MAG D11 a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Woodland Terraces by AMIS Development	AED 1.347.000	61 m²	2027
MAG D11 questo progetto	AED 1.350.000	—	2028
Mercedes-Benz Places – Binghatti City by BINGHATTI	AED 1.350.000	33 m²	Q4 2027
Riviera Rêve by Azizi Developments	AED 2.620.000	73 m²	consegnato (2026)
Keturah Reserve by MAG Property Development	AED 3.871.000	109 m²	2027

Tutti i progetti di Meydan / MBR City con prezzi e analisi →

Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

MAG Property Development

MAG è la divisione immobiliare di MAG Group, un conglomerato degli Emirati fondato nel 1978. A Dubai è conosciuta per MAG City a Meydan, MAG 5 Boulevard a Dubai South, MBL Royal a JLT e Keturah, il suo brand di lusso dedicato al benessere che comprende The Ritz-Carlton Residences Dubai Creekside. Scopri tutti i progetti MAG nel nostro catalogo.

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Domande frequenti

Dove si trova MAG D11?

MAG D11 si trova a Meydan, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre MAG D11?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa MAG D11 ed è caro per Meydan / MBR City?

I prezzi di MAG D11 partono da AED 1.350.000. Tra 117 progetti di Meydan / MBR City, il 51% ha un prezzo d'ingresso più basso.

Quanto costa comprare a MAG D11 oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.408.000 in totale: il prezzo di AED 1.350.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 54.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto MAG D11?

In base agli affitti di Meydan / MBR City, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 79.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 5,8% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato MAG D11?

La consegna è prevista per 2028 — tra circa 25 mesi.

Comprare a MAG D11 dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.350.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

MAG Property Development è un costruttore affidabile?

MAG Property Development ha 79 progetti nel catalogo Empire City: 4 consegnati e 11 in costruzione.

Quali alternative a MAG D11 ci sono a Meydan / MBR City?

Opzioni simili a Meydan / MBR City: Woodland Terraces by AMIS Development (AED 1.347.000), Riviera Rêve by Azizi Developments (AED 2.620.000) e Keturah Reserve by MAG Property Development (AED 3.871.000). La tabella di confronto è in questa pagina.