Jumeirah Village Circle, Dubai

Riviera Chalet

Riviera Chalet è un progetto residenziale di appartamenti di Riviera Group a Jumeirah Village Circle, Dubai.

Prezzo da$326,753≈ 1,200,000 AED

Da 86 m²
Fino a 2 camere
Consegna 2025

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Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $326,753
Camere: Fino a 2
Superficie minima: Da 86 m²
Posizione: Jumeirah Village Circle, Dubai
Costruttore: Riviera Group
Consegna: 2025

Investimento

Quanto rende Riviera Chalet mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Riviera Chalet è un progetto residenziale di appartamenti di Riviera Group a Jumeirah Village Circle, Dubai.

Il progetto è stato completato nel 2025. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 1,200,000 AED (circa 326,753 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Sicurezza e videosorveglianza

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 14.000 al m² — il 20% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle.
Rendimento di circa il 9,1%
Un appartamento con 2 camere da letto simile si affitta a circa AED 110.000 all'anno*.
Progetto consegnato
Consegnato nel 2025: potete trasferirvi o affittare subito.
Riviera Group
3 progetti nel nostro catalogo, 1 già consegnati.
Unità da 86 m²
Pari a circa AED 14.000 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.200.000≈ $326.753

Prezzo al m²AED 14.000AED 1.300 / ft²

Posizione di prezzopiù caro del 90%dei 204 progetti di Jumeirah Village Circle

ConsegnaConsegnatodal 2025

Rendimento lordo*9,1%appartamento con 2 camere da letto: circa AED 110.000 all'anno

Prezzo al m² rispetto al mercato

Riviera ChaletAED 14.000
Jumeirah Village Circle, medianaAED 17.400
Dubai, medianaAED 19.600

Al metro quadro è il 20% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.200.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 48.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.253.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 800.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

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da $326,753
Tipologie: 2
Consegna 2025

Jumeirah Village Circle, Dubai

Posizione e quartiere

Jumeirah Village Circle

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Riviera Chalet

L'argomento principale per Riviera Chalet è il prezzo: al metro quadro il 20% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle. Per un investitore il numero chiave qui è circa il 9,1% lordo all'anno.

Quando mi chiedono di Riviera Chalet, lo confronto prima con il resto di Jumeirah Village Circle.

Il budget d'ingresso è di AED 1.200.000, circa AED 14.000 al m². Si colloca sopra il 90% dei 204 progetti di Jumeirah Village Circle sul nostro sito. Al metro quadro è il 20% sotto la mediana di Jumeirah Village Circle (AED 17.400).

Un appartamento con 2 camere da letto simile a Jumeirah Village Circle si affitta a circa AED 110.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 9,1%. L'edificio è stato completato nel 2025, quindi potete visitare l'unità prima di comprare. Riviera Group ha 3 progetti nel nostro catalogo, 1 dei quali già consegnati.

Per il Golden Visa mancano AED 800.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Prenotate una visita video: vi mostreremo l'unità, la vista e i dintorni.

Adatto a:

Reddito da affitto
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Riviera Chalet a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Azizi Ruby by Azizi Developments	AED 1.114.000	210 m²	Q4 2026
Riviera Lodge Residences	AED 1.142.000	88 m²	2026
Courtyard by Marriott by Khamas Group Investment	AED 1.190.000	61 m²	consegnato (2025)
Riviera Chalet questo progetto	AED 1.200.000	86 m²	consegnato (2025)
Coventry Living by GFS Developments	AED 1.201.000	220 m²	Q2 2027

Tutti i progetti di Jumeirah Village Circle con prezzi e analisi →

Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Riviera Group

Riviera Group, che opera anche come Riviera Properties Development, è uno sviluppatore di Dubai che, secondo l’azienda, ha costruito circa 1,45 milioni di sq ft dal 2002. Tra i suoi progetti ci sono La Riviera Tower a Dubai Marina, diversi edifici a JVC e le ville Nineteen Riviera Lagoon a MBR City. Scopri tutti i progetti Riviera nel nostro catalogo.

Altri progetti di Riviera Group

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Domande frequenti

Dove si trova Riviera Chalet?

Riviera Chalet si trova a Jumeirah Village Circle, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 86 m²; sono indicate planimetrie fino a 2 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quanto costa Riviera Chalet ed è caro per Jumeirah Village Circle?

I prezzi di Riviera Chalet partono da AED 1.200.000. Tra 204 progetti di Jumeirah Village Circle, il 90% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 14.000) è il 20% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Riviera Chalet oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.253.000 in totale: il prezzo di AED 1.200.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 48.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Riviera Chalet?

In base agli affitti di Jumeirah Village Circle, un appartamento con 2 camere da letto simile rende circa AED 110.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 9,1% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Riviera Chalet?

Riviera Chalet è già consegnato (2025): le unità si comprano pronte e si possono affittare subito.

Comprare a Riviera Chalet dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.200.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Riviera Group è un costruttore affidabile?

Riviera Group ha 3 progetti nel catalogo Empire City: 1 consegnati e 2 in costruzione.

Quali alternative a Riviera Chalet ci sono a Jumeirah Village Circle?

Opzioni simili a Jumeirah Village Circle: Courtyard by Marriott by Khamas Group Investment (AED 1.190.000), Azizi Ruby by Azizi Developments (AED 1.114.000) e Riviera Lodge Residences (AED 1.142.000). La tabella di confronto è in questa pagina.