Nad Al Sheba, Dubai

Sukoon by Nuri Development

Sukoon è un progetto residenziale di appartamenti di Nuri Development a Nad Al Sheba, Dubai.

Prezzo da$408,441≈ 1,500,000 AED

Da 72 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2026

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Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $408,441
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 72 m²
Posizione: Nad Al Sheba, Dubai
Costruttore: Nuri Development
Consegna: 2026

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Sukoon è un progetto residenziale di appartamenti di Nuri Development a Nad Al Sheba, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2026. Tipologie: appartamenti, attici.

I prezzi indicati partono da 1,500,000 AED (circa 408,441 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Segmento premium
Circa AED 20.800 al m² — il 8% sopra la mediana di Nad Al Sheba: si paga marchio, vista e finiture.
Consegna 2026
Mancano circa 2 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Unità da 72 m²
Pari a circa AED 20.800 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.500.000≈ $408.441

Prezzo al m²AED 20.800AED 1.940 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 60%dei 16 progetti di Nad Al Sheba

Consegna2026tra circa 2 mesi

Prezzo al m² rispetto al mercato

Sukoon by Nuri DevelopmentAED 20.800
Nad Al Sheba, medianaAED 19.300
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è il 8% sopra la mediana di Nad Al Sheba (AED 19.300).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.500.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 60.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.564.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 500.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

Selezione personalizzata

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da $408,441
Tipologie: 1
Consegna 2026

Nad Al Sheba, Dubai

Posizione e quartiere

Nad Al Sheba

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Sukoon by Nuri Development

Solo circa 2 mesi alle chiavi: condizioni off-plan quasi senza attesa.

Quando mi chiedono di Sukoon by Nuri Development, lo confronto prima con il resto di Nad Al Sheba.

Il costruttore prevede la consegna per 2026 — tra circa 2 mesi. L'ingresso parte da AED 1.500.000, circa AED 20.800 al m².

Dei 16 progetti di Nad Al Sheba nel nostro catalogo, il 60% chiede di più. Al metro quadro è il 8% sopra la mediana di Nad Al Sheba (AED 19.300).

Per il Golden Visa mancano AED 500.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Prima di prenotare, confrontatelo con Ethan by Griffin Real Estate Developer: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.

Adatto a:

Vivere in famiglia

Sukoon by Nuri Development a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Stamn Mia Tower	AED 1.380.000	57 m²	2028
Ethan by Griffin Real Estate Developer	AED 1.386.000	76 m²	2026
Sukoon by Nuri Development questo progetto	AED 1.500.000	72 m²	2026
The Roof Residence by Sobha Realty	AED 1.600.000	79 m²	consegnato (2025)
Nad Al Sheba Gardens 2 by Meraas	AED 4.600.000	—	consegnato (2026)

Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Nuri Development

Nuri Development, commercializzata anche come Nuri Living, è uno sviluppatore di Dubai il cui progetto in catalogo è Sukoon by Nuri a Nad Al Sheba 1. L’edificio unico, con appartamenti da una e due camere e attici con tre camere, parte da 1,5 milioni di AED ed è previsto per il T4 2026. Scopri tutti i progetti Nuri nel nostro catalogo.

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Domande frequenti

Dove si trova Sukoon by Nuri Development?

Sukoon by Nuri Development si trova a Nad Al Sheba, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 72 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Sukoon by Nuri Development?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Sukoon by Nuri Development ed è caro per Nad Al Sheba?

I prezzi di Sukoon by Nuri Development partono da AED 1.500.000. Tra 16 progetti di Nad Al Sheba è più economico del 60%. Al metro quadro (AED 20.800) è il 8% sopra la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Sukoon by Nuri Development oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.564.000 in totale: il prezzo di AED 1.500.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 60.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quando viene consegnato Sukoon by Nuri Development?

La consegna è prevista per 2026 — tra circa 2 mesi.

Comprare a Sukoon by Nuri Development dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.500.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Quali alternative a Sukoon by Nuri Development ci sono a Nad Al Sheba?

Opzioni simili a Nad Al Sheba: Ethan by Griffin Real Estate Developer (AED 1.386.000), Nad Al Sheba Gardens 2 by Meraas (AED 4.600.000) e The Roof Residence by Sobha Realty (AED 1.600.000). La tabella di confronto è in questa pagina.