Dubai Sports City, Dubai

Verde by Vision

Verde by Vision è un progetto residenziale di appartamenti di Vision Developments a Dubai Sports City, Dubai.

Prezzo da$163,921≈ 602,000 AED

Da 41 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2027

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $163,921
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 41 m²
Posizione: Dubai Sports City, Dubai
Costruttore: Vision Developments
Consegna: 2027

Investimento

Quanto rende Verde mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Verde by Vision è un progetto residenziale di appartamenti di Vision Developments a Dubai Sports City, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2027. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 602,000 AED (circa 163,921 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 14.700 al m² — il 13% sotto la mediana di Dubai Sports City.
Rendimento di circa il 7,6%
Un monolocale simile si affitta a circa AED 46.000 all'anno*.
Consegna 2027
Mancano circa 13 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Vision Developments
12 progetti nel nostro catalogo, 3 già consegnati.
Unità da 41 m²
Pari a circa AED 14.700 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 602.000≈ $163.921

Prezzo al m²AED 14.700AED 1.360 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 90%dei 32 progetti di Dubai Sports City

Consegna2027tra circa 13 mesi

Rendimento lordo*7,6%monolocale: circa AED 46.000 all'anno

Prezzo al m² rispetto al mercato

Verde by VisionAED 14.700
Dubai Sports City, medianaAED 16.800
Dubai, medianaAED 19.600

Al metro quadro è il 13% sotto la mediana di Dubai Sports City (AED 16.800).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 602.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 24.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 631.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

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da $163,921
Consegna 2027

Dubai Sports City, Dubai

Posizione e quartiere

Dubai Sports City

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Verde by Vision

Verde by Vision è uno degli ingressi più accessibili a Dubai Sports City: il metro quadro costa il 13% in meno della mediana della zona. I conti dell'affitto tornano: circa il 7,6% di rendimento lordo al prezzo d'ingresso.

I tempi contano quanto il prezzo, quindi guardo insieme consegna e piano di pagamento.

Il budget d'ingresso è di AED 602.000, circa AED 14.700 al m². Dei 32 progetti di Dubai Sports City nel nostro catalogo, il 90% chiede di più.

Al metro quadro è il 13% sotto la mediana di Dubai Sports City (AED 16.800). L'affitto a lungo termine di un monolocale simile è di circa AED 46.000 all'anno — circa il 7,6% lordo.

Il costruttore prevede la consegna per 2027 — tra circa 13 mesi. Vision Developments ha 12 progetti nel nostro catalogo, 3 dei quali già consegnati.

Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.

Adatto a:

Reddito da affitto
Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Ingresso a budget contenuto

Verde by Vision a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Golf Vista Heights by London Gate	AED 535.000	27 m²	consegnato (2025)
Verde by Vision questo progetto	AED 602.000	41 m²	2027
Condor Golf Links 18	AED 628.000	33 m²	2026
Sportz by Danube	AED 630.000	37 m²	2027
Mag 777 by MAG Property Development	AED 788.000	44 m²	consegnato (2026)

Tutti i progetti di Dubai Sports City con prezzi e analisi →

Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Vision Developments

Vision Developments è uno sviluppatore di Dubai a guida emiratina, sul mercato dal 2021, diretto dal Co-Founder e CEO Eng. Masoud Al Zarooni, con Vision Construction come braccio costruttivo. Tra i suoi progetti ci sono Platinum, Karma e Reem a Liwan e Soul, Vista e Sera Gardens a Dubai Production City. Scopri tutti i progetti Vision nel nostro catalogo.

Altri progetti di Vision Developments

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Domande frequenti

Dove si trova Verde by Vision?

Verde by Vision si trova a Dubai Sports City, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 41 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Verde by Vision?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Verde by Vision ed è caro per Dubai Sports City?

I prezzi di Verde by Vision partono da AED 602.000. Tra 32 progetti di Dubai Sports City è più economico del 90%. Al metro quadro (AED 14.700) è il 13% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Verde by Vision oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 631.000 in totale: il prezzo di AED 602.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 24.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Verde by Vision?

In base agli affitti di Dubai Sports City, un monolocale simile rende circa AED 46.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 7,6% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Verde by Vision?

La consegna è prevista per 2027 — tra circa 13 mesi.

Comprare a Verde by Vision dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 602.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Vision Developments è un costruttore affidabile?

Vision Developments ha 12 progetti nel catalogo Empire City: 3 consegnati e 8 in costruzione.

Quali alternative a Verde by Vision ci sono a Dubai Sports City?

Opzioni simili a Dubai Sports City: Golf Vista Heights by London Gate (AED 535.000), Mag 777 by MAG Property Development (AED 788.000) e Condor Golf Links 18 (AED 628.000). La tabella di confronto è in questa pagina.