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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

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Dubai Islands, Dubai

Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments

Floarea Breeze è un progetto di appartamenti e townhouse di Mashriq Elite Developments a Dubai Islands, Dubai.

Prezzo da$517,086≈ 1,899,000 AED

Da 81 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2028
Acconto 20%

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Tipo di immobile: Ville e townhouse · Off-plan
Prezzo da: $517,086
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 81 m²
Posizione: Dubai Islands, Dubai
Costruttore: Mashriq Elite Developments
Consegna: 2028
Acconto: 20%

Ville e townhouse

Informazioni sull’immobile

Floarea Breeze è un progetto di appartamenti e townhouse di Mashriq Elite Developments a Dubai Islands, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2028. Tipologie: appartamenti, townhouse.

I prezzi indicati partono da 1,899,000 AED (circa 517,086 $). Le unità sono attualmente in vendita.

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments — foto 1

Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments — foto 2

Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments — foto 3

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Off-plan

Piano di pagamento

20%Acconto
30%Durante la costruzione
50%Alla consegna2028

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Sotto il prezzo della zona
Circa AED 23.400 al m² — il 12% sotto la mediana di Dubai Islands.
Consegna 2028
Mancano circa 25 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 20%
Circa AED 380.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Mashriq Elite Developments
5 progetti nel nostro catalogo, 1 già consegnati.
Unità da 81 m²
Pari a circa AED 23.400 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.899.000≈ $517.086

Prezzo al m²AED 23.400AED 2.180 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 69%dei 17 progetti di Dubai Islands

Consegna2028tra circa 25 mesi

Primo versamentoAED 380.00020% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Floarea Breeze by Mashriq Elite DevelopmentsAED 23.400
Dubai Islands, medianaAED 26.600
Dubai, medianaAED 17.500

Al metro quadro è il 12% sotto la mediana di Dubai Islands (AED 26.600).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.899.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 76.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.979.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 101.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $517,086
Tipologie: 2
Anticipo 20%
Consegna 2028

Dubai Islands, Dubai

Posizione e quartiere

Dubai Islands

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments

Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments è uno degli ingressi più accessibili a Dubai Islands: il metro quadro costa il 12% in meno della mediana della zona. È un ingresso anticipato: 25 mesi alla consegna lasciano al prezzo il tempo di crescere.

Per un investitore la prima domanda è quanto renderà l'unità.

L'ingresso parte da AED 1.899.000, circa AED 23.400 al m². È più economico del 69% dei 17 progetti di Dubai Islands sul nostro sito. Il costruttore prevede la consegna per 2028 — tra circa 25 mesi.

Il primo versamento del 20% è di circa AED 380.000, e il 50% (AED 949.000) si paga alla consegna. Al metro quadro è il 12% sotto la mediana di Dubai Islands (AED 26.600). Mashriq Elite Developments ha 5 progetti nel nostro catalogo, 1 dei quali già consegnati.

Per il Golden Visa mancano AED 101.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.

Adatto a:

Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Primo versamento basso

Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Zephyra Residences 2 by Arsenal East	AED 1.700.000	66 m²	2028
Nautis Residences by STAMN Real Estate Development	AED 1.780.000	65 m²	2027
Villa del Arte by Mr. Eight Development	AED 1.800.000	—	2027
Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments questo progetto	AED 1.899.000	81 m²	2028
Liora Residences by Jaiedco Development	AED 1.950.000	78 m²	2028

Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Mashriq Elite Developments

Mashriq Elite Developments è uno sviluppatore di Dubai guidato da Kamran Muhammad, che realizza la serie Floarea. Secondo l’azienda conta otto progetti con 1.525 unità, dal Floarea Residence già consegnato ad Arjan a Floarea Breeze a Dubai Islands. Scopri tutti i progetti Mashriq Elite nel nostro catalogo.

Altri progetti di Mashriq Elite Developments

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Domande frequenti

Dove si trova Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments?

Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments si trova a Dubai Islands, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 81 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments ed è caro per Dubai Islands?

I prezzi di Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments partono da AED 1.899.000. Tra 17 progetti di Dubai Islands è più economico del 69%. Al metro quadro (AED 23.400) è il 12% sotto la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.979.000 in totale: il prezzo di AED 1.899.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 76.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quando viene consegnato Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments?

La consegna è prevista per 2028 — tra circa 25 mesi.

Quanto è il primo versamento a Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments?

Il primo versamento è del 20% — circa AED 380.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 30% durante il cantiere e il 50% (AED 949.000) alla consegna.

Comprare a Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.899.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Mashriq Elite Developments è un costruttore affidabile?

Mashriq Elite Developments ha 5 progetti nel catalogo Empire City: 1 consegnati e 4 in costruzione.

Quali alternative a Floarea Breeze by Mashriq Elite Developments ci sono a Dubai Islands?

Opzioni simili a Dubai Islands: Villa del Arte by Mr. Eight Development (AED 1.800.000), Liora Residences by Jaiedco Development (AED 1.950.000) e Nautis Residences by STAMN Real Estate Development (AED 1.780.000). La tabella di confronto è in questa pagina.