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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Al Furjan, Dubai

Kingdom Gate by MAG Property Development

Kingdom Gate è un progetto residenziale di appartamenti di MAG Property Development a Al Furjan, Dubai.

Prezzo da$402,164≈ 1,477,000 AED

Da 77 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2027
Acconto 20%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $402,164
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 77 m²
Posizione: Al Furjan, Dubai
Costruttore: MAG Property Development
Consegna: 2027
Acconto: 20%

Investimento

Quanto rende Kingdom Gate mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Kingdom Gate è un progetto residenziale di appartamenti di MAG Property Development a Al Furjan, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2027. Tipologie: appartamenti, duplex.

I prezzi indicati partono da 1,476,949 AED (circa 402,164 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Kingdom Gate by MAG Property Development — foto 1

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Kingdom Gate by MAG Property Development — foto 8

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Off-plan

Piano di pagamento

20%Acconto
40%Durante la costruzione
40%Alla consegna2027

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Segmento premium
Circa AED 19.200 al m² — il 17% sopra la mediana di Al Furjan: si paga marchio, vista e finiture.
Rendimento di circa il 5,8%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 86.000 all'anno*.
Consegna 2027
Mancano circa 13 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 20%
Circa AED 295.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
MAG Property Development
79 progetti nel nostro catalogo, 4 già consegnati.
Unità da 77 m²
Pari a circa AED 19.200 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 1.477.000≈ $402.164

Prezzo al m²AED 19.200AED 1.780 / ft²

Posizione di prezzopiù caro del 75%dei 49 progetti di Al Furjan

Consegna2027tra circa 13 mesi

Rendimento lordo*5,8%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 86.000 all'anno

Primo versamentoAED 295.00020% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Kingdom Gate by MAG Property DevelopmentAED 19.200
Al Furjan, medianaAED 16.400
Dubai, medianaAED 19.600

Al metro quadro è il 17% sopra la mediana di Al Furjan (AED 16.400).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 1.477.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 59.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.541.000

La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 523.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Kingdom Gate by MAG Property Development

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $402,164
Tipologie: 3
Anticipo 20%
Consegna 2027

Al Furjan, Dubai

Posizione e quartiere

Al Furjan

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Kingdom Gate by MAG Property Development

Alla consegna mancano circa 13 mesi — un'attesa breve ai prezzi su progetto. Kingdom Gate by MAG Property Development si colloca nella fascia alta di Al Furjan — il 17% sopra la mediana al m²; il sovrapprezzo va giustificato da marchio, vista e finiture.

Quando mi chiedono di Kingdom Gate by MAG Property Development, lo confronto prima con il resto di Al Furjan.

Il budget d'ingresso è di AED 1.477.000, circa AED 19.200 al m². Dei 49 progetti di Al Furjan nel nostro catalogo, il 75% ha un ingresso più basso. Al metro quadro è il 17% sopra la mediana di Al Furjan (AED 16.400).

Un appartamento con 1 camera da letto simile a Al Furjan si affitta a circa AED 86.000 all'anno, con un rendimento lordo intorno al 5,8%. La consegna è prevista per 2027, tra circa 13 mesi. Il primo versamento del 20% è di circa AED 295.000, e il 40% (AED 591.000) si paga alla consegna.

MAG Property Development ha 79 progetti nel nostro catalogo, 4 dei quali già consegnati. Per il Golden Visa mancano AED 523.000 — un'unità più grande colma la differenza.

Prenotate una visita video: vi mostreremo l'unità, la vista e i dintorni.

Adatto a:

Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Acquirenti premium
Primo versamento basso

Kingdom Gate by MAG Property Development a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Valores Residences by Valores Property Development	AED 1.195.000	93 m²	consegnato (2026)
Orvessa Residences by BNW Developments	AED 1.399.000	104 m²	2027
Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments	AED 1.419.000	82 m²	2027
Kingdom Gate by MAG Property Development questo progetto	AED 1.477.000	77 m²	2027
V1STARA House by Object One Real Estate Development	AED 1.530.000	105 m²	Q1 2027

Tutti i progetti di Al Furjan con prezzi e analisi →

Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

MAG Property Development

MAG è la divisione immobiliare di MAG Group, un conglomerato degli Emirati fondato nel 1978. A Dubai è conosciuta per MAG City a Meydan, MAG 5 Boulevard a Dubai South, MBL Royal a JLT e Keturah, il suo brand di lusso dedicato al benessere che comprende The Ritz-Carlton Residences Dubai Creekside. Scopri tutti i progetti MAG nel nostro catalogo.

Altri progetti di MAG Property Development

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Domande frequenti

Dove si trova Kingdom Gate by MAG Property Development?

Kingdom Gate by MAG Property Development si trova a Al Furjan, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 77 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Kingdom Gate by MAG Property Development?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Kingdom Gate by MAG Property Development ed è caro per Al Furjan?

I prezzi di Kingdom Gate by MAG Property Development partono da AED 1.477.000. Tra 49 progetti di Al Furjan, il 75% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 19.200) è il 17% sopra la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Kingdom Gate by MAG Property Development oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.541.000 in totale: il prezzo di AED 1.477.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 59.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Kingdom Gate by MAG Property Development?

In base agli affitti di Al Furjan, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 86.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 5,8% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Kingdom Gate by MAG Property Development?

La consegna è prevista per 2027 — tra circa 13 mesi.

Quanto è il primo versamento a Kingdom Gate by MAG Property Development?

Il primo versamento è del 20% — circa AED 295.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 40% durante il cantiere e il 40% (AED 591.000) alla consegna.

Comprare a Kingdom Gate by MAG Property Development dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.477.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

MAG Property Development è un costruttore affidabile?

MAG Property Development ha 79 progetti nel catalogo Empire City: 4 consegnati e 11 in costruzione.

Quali alternative a Kingdom Gate by MAG Property Development ci sono a Al Furjan?

Opzioni simili a Al Furjan: Avenue Residence Phase 7 by NABNI Developments (AED 1.419.000), Valores Residences by Valores Property Development (AED 1.195.000) e V1STARA House by Object One Real Estate Development (AED 1.530.000). La tabella di confronto è in questa pagina.