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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Jebel Ali, Dubai

Peace Avenue

Peace Avenue è un progetto residenziale di appartamenti di Peace Homes Development a Jebel Ali, Dubai.

Prezzo da$213,116≈ 783,000 AED

Da 37 m²
Fino a 3 camere
Consegna 2028
Acconto 20%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $213,116
Camere: Fino a 3
Superficie minima: Da 37 m²
Posizione: Jebel Ali, Dubai
Costruttore: Peace Homes Development
Consegna: 2028
Acconto: 20%

Investimento

Quanto rende Peace Avenue mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Peace Avenue è un progetto residenziale di appartamenti di Peace Homes Development a Jebel Ali, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2028. Tipologie: appartamenti, attici.

I prezzi indicati partono da 782,669 AED (circa 213,116 $). Le unità sono attualmente in vendita.

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Off-plan

Piano di pagamento

20%Acconto
40%Durante la costruzione
40%Alla consegna2028

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Segmento premium
Circa AED 21.200 al m² — il 24% sopra la mediana di Jebel Ali: si paga marchio, vista e finiture.
Rendimento di circa il 7,7%
Un monolocale simile si affitta a circa AED 60.000 all'anno*.
Consegna 2028
Mancano circa 25 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 20%
Circa AED 157.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Peace Homes Development
8 progetti nel nostro catalogo, 2 già consegnati.
Unità da 37 m²
Pari a circa AED 21.200 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 783.000≈ $213.116

Prezzo al m²AED 21.200AED 1.970 / ft²

Posizione di prezzopiù caro del 60%dei 26 progetti di Jebel Ali

Consegna2028tra circa 25 mesi

Rendimento lordo*7,7%monolocale: circa AED 60.000 all'anno

Primo versamentoAED 157.00020% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Peace AvenueAED 21.200
Jebel Ali, medianaAED 17.100
Dubai, medianaAED 19.600

Al metro quadro è il 24% sopra la mediana di Jebel Ali (AED 17.100).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 783.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 31.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 818.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

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da $213,116
Tipologie: 4
Anticipo 20%
Consegna 2028

Jebel Ali, Dubai

Posizione e quartiere

Jebel Ali

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Peace Avenue

È un ingresso anticipato: 25 mesi alla consegna lasciano al prezzo il tempo di crescere. I conti dell'affitto tornano: circa il 7,7% di rendimento lordo al prezzo d'ingresso.

Quando mi chiedono di Peace Avenue, lo confronto prima con il resto di Jebel Ali.

Il costruttore prevede la consegna per 2028 — tra circa 25 mesi. Il primo versamento del 20% è di circa AED 157.000, e il 40% (AED 313.000) si paga alla consegna. L'ingresso parte da AED 783.000, circa AED 21.200 al m².

Dei 26 progetti di Jebel Ali nel nostro catalogo, il 60% ha un ingresso più basso. L'affitto a lungo termine di un monolocale simile è di circa AED 60.000 all'anno — circa il 7,7% lordo. Peace Homes Development ha 8 progetti nel nostro catalogo, 2 dei quali già consegnati.

Al metro quadro è il 24% sopra la mediana di Jebel Ali (AED 17.100).

Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.

Adatto a:

Reddito da affitto
Rivendita prima della consegna
Vivere in famiglia
Acquirenti premium
Primo versamento basso

Peace Avenue a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
AB Cleo	AED 708.000	—	2027
Empire Jebel Ali Residences	AED 750.000	—	2029
Peace Avenue questo progetto	AED 783.000	37 m²	2028
Azizi Raffi by Azizi Developments	AED 824.000	140 m²	consegnato (2026)
Equiti Home by BNH Real Estate Developer	AED 890.000	100 m²	consegnato (2025)

Tutti i progetti di Jebel Ali con prezzi e analisi →

Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Peace Homes Development

Peace Homes Development è uno sviluppatore di Dubai fondato da Ahsan Rasheed. Tra i suoi progetti ci sono Natuzzi Harmony Residences, con il marchio italiano di arredamento Natuzzi, Peace Lagoons a Dubailand Residence Complex, Peace Avenue a Jebel Ali e la serie Sky a JVC. Scopri tutti i progetti di Peace Homes nel nostro catalogo.

Altri progetti di Peace Homes Development

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Domande frequenti

Dove si trova Peace Avenue?

Peace Avenue si trova a Jebel Ali, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 37 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Peace Avenue?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Peace Avenue ed è caro per Jebel Ali?

I prezzi di Peace Avenue partono da AED 783.000. Tra 26 progetti di Jebel Ali, il 60% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 21.200) è il 24% sopra la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Peace Avenue oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 818.000 in totale: il prezzo di AED 783.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 31.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Peace Avenue?

In base agli affitti di Jebel Ali, un monolocale simile rende circa AED 60.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 7,7% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Peace Avenue?

La consegna è prevista per 2028 — tra circa 25 mesi.

Quanto è il primo versamento a Peace Avenue?

Il primo versamento è del 20% — circa AED 157.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 40% durante il cantiere e il 40% (AED 313.000) alla consegna.

Comprare a Peace Avenue dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 783.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Peace Homes Development è un costruttore affidabile?

Peace Homes Development ha 8 progetti nel catalogo Empire City: 2 consegnati e 6 in costruzione.

Quali alternative a Peace Avenue ci sono a Jebel Ali?

Opzioni simili a Jebel Ali: Empire Jebel Ali Residences (AED 750.000), Azizi Raffi by Azizi Developments (AED 824.000) e Equiti Home by BNH Real Estate Developer (AED 890.000). La tabella di confronto è in questa pagina.