Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti
I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti
Business Bay, Dubai
Safa Two Tower B by DAMAC Properties
Safa Two Tower B è un progetto residenziale di appartamenti di DAMAC Properties a Business Bay, Dubai.
Prezzo da$809,803≈ 2,974,000 AED
- Da 195 m²
- Fino a 3 camere
- Consegna 2027
- Acconto 20%
- Tipo di immobile
- Appartamenti · Off-plan
- Prezzo da
- $809,803
- Camere
- Fino a 3
- Superficie minima
- Da 195 m²
- Posizione
- Business Bay, Dubai
- Costruttore
- DAMAC Properties
- Consegna
- 2027
- Acconto
- 20%
Investimento
Quanto rende Safa Two Tower B mentre non ci sei
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Informazioni sull’immobile
01
Safa Two Tower B è un progetto residenziale di appartamenti di DAMAC Properties a Business Bay, Dubai.
02
Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2027. Tipologie: appartamenti, duplex.
03
I prezzi indicati partono da 2,974,000 AED (circa 809,803 $).
04
Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.
Caratteristiche e servizi
Servizi indicati per questo progetto.
- Piscina
- Centro fitness e palestra
- Sicurezza e videosorveglianza
- Caffè e ristoranti
- Area giochi per bambini
Galleria fotografica
Vedi tutte le foto (8)
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Planimetrie
Piano di pagamento
- 20%Acconto
- 40%Durante la costruzione
- 40%Alla consegna2027
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Perché considerare questo immobile?
Sotto il prezzo della zona
Circa AED 15.300 al m² — il 47% sotto la mediana di Business Bay.
Rendimento di circa il 9,5%
Un appartamento con 4 camere da letto simile si affitta a circa AED 284.000 all'anno*.
Consegna 2027
Mancano circa 13 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 20%
Circa AED 595.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
DAMAC Properties
174 progetti nel nostro catalogo, 38 già consegnati.
Idoneo al Golden Visa
Da AED 2.974.000, sopra la soglia di AED 2 milioni per il visto di 10 anni.
Il progetto in numeri
Prezzo d'ingressoAED 2.974.000≈ $809.803
Prezzo al m²AED 15.300AED 1.420 / ft²
Posizione di prezzopiù caro del 70%dei 82 progetti di Business Bay
Consegna2027tra circa 13 mesi
Rendimento lordo*9,5%appartamento con 4 camere da letto: circa AED 284.000 all'anno
Primo versamentoAED 595.00020% del prezzo d'ingresso
Quanto costa davvero l'acquisto
| Prezzo d'ingresso | AED 2.974.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 119.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 3.097.000 |
A AED 2.974.000 l'acquisto supera AED 2 milioni — sufficiente per richiedere il Golden Visa degli Emirati di 10 anni.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Selezione personalizzata
Troviamo la tua unità in Safa Two Tower B by DAMAC Properties
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
- da $809,803
- Tipologie: 2
- Anticipo 20%
- Consegna 2027
Posizione e quartiere
Business Bay
Conviene comprare Safa Two Tower B by DAMAC Properties
L'argomento principale per Safa Two Tower B by DAMAC Properties è il prezzo: al metro quadro il 47% sotto la mediana di Business Bay. Per un investitore il numero chiave qui è circa il 9,5% lordo all'anno.
I tempi contano quanto il prezzo, quindi guardo insieme consegna e piano di pagamento.
L'ingresso parte da AED 2.974.000, circa AED 15.300 al m². Si colloca sopra il 70% dei 82 progetti di Business Bay sul nostro sito. Al metro quadro è il 47% sotto la mediana di Business Bay (AED 28.800).
L'affitto a lungo termine di un appartamento con 4 camere da letto simile è di circa AED 284.000 all'anno — circa il 9,5% lordo. La consegna è prevista per 2027, tra circa 13 mesi. Il primo versamento del 20% è di circa AED 595.000, e il 40% (AED 1.190.000) si paga alla consegna.
DAMAC Properties ha 174 progetti nel nostro catalogo, 38 dei quali già consegnati.
Prima di prenotare, confrontatelo con Avarra by Palace by Emaar Properties: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.
Adatto a:
- Reddito da affitto
- Rivendita prima della consegna
- Vivere in famiglia
- Golden Visa
- Primo versamento basso
Safa Two Tower B by DAMAC Properties a confronto con i progetti vicini
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Peninsula Four, The Plaza by Select Group | AED 1.299.000 | 46 m² | consegnato (2026) |
| Avarra by Palace by Emaar Properties | AED 2.825.000 | 73 m² | 2031 |
| Safa Two Tower B by DAMAC Properties questo progetto | AED 2.974.000 | 195 m² | 2027 |
| Tiger Sky Tower by Tiger Group | AED 3.170.000 | 81 m² | Q4 2028 |
| Altitude by DAMAC Properties | AED 3.334.000 | 123 m² | 2028 |
Tutti i progetti di Business Bay con prezzi e analisi →
Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
DAMAC Properties
Fondata a Dubai nel 2002 da Hussain Sajwani, DAMAC è nota per le grandi community di ville e le residenze di marca legate a nomi della moda e del lifestyle. Scopri tutti i progetti DAMAC del nostro catalogo, dalle townhouse di DAMAC Lagoons e DAMAC Islands alle torri di Business Bay e Dubai Harbour.
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Domande frequenti
Dove si trova Safa Two Tower B by DAMAC Properties?
Safa Two Tower B by DAMAC Properties si trova a Business Bay, Dubai.
Quali metrature e camere sono disponibili?
Le unità partono da 195 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
Quali servizi offre Safa Two Tower B by DAMAC Properties?
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini.
Quanto costa Safa Two Tower B by DAMAC Properties ed è caro per Business Bay?
I prezzi di Safa Two Tower B by DAMAC Properties partono da AED 2.974.000. Tra 82 progetti di Business Bay, il 70% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 15.300) è il 47% sotto la mediana della zona.
Quanto costa comprare a Safa Two Tower B by DAMAC Properties oltre al prezzo?
Prevedete circa AED 3.097.000 in totale: il prezzo di AED 2.974.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 119.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
Quanto può rendere in affitto Safa Two Tower B by DAMAC Properties?
In base agli affitti di Business Bay, un appartamento con 4 camere da letto simile rende circa AED 284.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 9,5% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Quando viene consegnato Safa Two Tower B by DAMAC Properties?
La consegna è prevista per 2027 — tra circa 13 mesi.
Quanto è il primo versamento a Safa Two Tower B by DAMAC Properties?
Il primo versamento è del 20% — circa AED 595.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 40% durante il cantiere e il 40% (AED 1.190.000) alla consegna.
Comprare a Safa Two Tower B by DAMAC Properties dà diritto al Golden Visa?
Sì: a AED 2.974.000 l'acquisto supera AED 2 milioni, la soglia per il Golden Visa degli Emirati di 10 anni. La decisione finale spetta alle autorità.
DAMAC Properties è un costruttore affidabile?
DAMAC Properties ha 174 progetti nel catalogo Empire City: 38 consegnati e 105 in costruzione.
Quali alternative a Safa Two Tower B by DAMAC Properties ci sono a Business Bay?
Opzioni simili a Business Bay: Avarra by Palace by Emaar Properties (AED 2.825.000), Peninsula Four, The Plaza by Select Group (AED 1.299.000) e Altitude by DAMAC Properties (AED 3.334.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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