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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

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Downtown Jebel Ali, Dubai

Samana Downtown One

Samana Downtown One è un progetto residenziale di appartamenti di Samana Developers a Downtown Jebel Ali, Dubai.

Prezzo da$187,611≈ 689,000 AED

Fino a 2 camere
Consegna 2029
Acconto 10%

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Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $187,611
Camere: Fino a 2
Posizione: Downtown Jebel Ali, Dubai
Costruttore: Samana Developers
Consegna: 2029
Acconto: 10%

Investimento

Quanto rende Samana Downtown One mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Samana Downtown One è un progetto residenziale di appartamenti di Samana Developers a Downtown Jebel Ali, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2029. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 689,000 AED (circa 187,611 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Planimetria 4

Planimetria 5

Planimetria 6

Planimetria 7

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Off-plan

Piano di pagamento

10%Acconto
10%Durante la costruzione
80%Alla consegna2029

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

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Perché considerare questo immobile?

Il prezzo d'ingresso nel contesto
Più economico del 96% dei 51 progetti di Downtown Dubai.
Consegna 2029
Mancano circa 37 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 10%
Circa AED 69.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Samana Developers
49 progetti nel nostro catalogo, 5 già consegnati.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 689.000≈ $187.611

Posizione di prezzopiù economico del 96%dei 51 progetti di Downtown Dubai

Consegna2029tra circa 37 mesi

Primo versamentoAED 69.00010% del prezzo d'ingresso

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 689.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 28.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 721.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

Selezione personalizzata

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da $187,611
Tipologie: 2
Anticipo 10%
Consegna 2029

Downtown Jebel Ali, Dubai

Posizione e quartiere

Downtown Jebel Ali

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Samana Downtown One

Con 37 mesi di cantiere davanti, comprate al prezzo della fase iniziale e pagate a rate.

Analizzo Samana Downtown One numero per numero.

La consegna è prevista per 2029, tra circa 37 mesi. Il budget d'ingresso è di AED 689.000.

Dei 51 progetti di Downtown Dubai nel nostro catalogo, il 96% chiede di più. Il primo versamento del 10% è di circa AED 69.000, e il 80% (AED 551.000) si paga alla consegna.

Samana Developers ha 49 progetti nel nostro catalogo, 5 dei quali già consegnati.

Prenotate una visita video: vi mostreremo l'unità, la vista e i dintorni.

Adatto a:

Rivendita prima della consegna
Ingresso a budget contenuto
Primo versamento basso

Samana Downtown One a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
The 7 by Aurora Real Estate Development	AED 450.000	—	consegnato (2023)
Samana Downtown One questo progetto	AED 689.000	—	2029
Forest City 2 by Al Helal Al Zahaby Real Estate Development (HZ Development)	AED 731.000	60 m²	Q3 2027
Samana Portside	AED 1.099.000	—	2029
The Residence Burj Khalifa by Emaar Properties	AED 7.500.000	191 m²	consegnato (2024)

Tutti i progetti di Downtown Dubai con prezzi e analisi →

Analisi: Luigia Pirrello, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Samana Developers

Samana Developers è nota per un’idea distintiva: le piscine private nei suoi appartamenti. Dal lancio di Samana Greens ad Arjan nel 2018, l’azienda ha presentato decine di progetti in tutta Dubai, da Barari Views a Majan e Samana Waves a JVC fino alle residenze fronte spiaggia di Dubai Islands.

Altri progetti di Samana Developers

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Domande frequenti

Dove si trova Samana Downtown One?

Samana Downtown One si trova a Downtown Jebel Ali, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Sono indicate planimetrie fino a 2 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Samana Downtown One?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa Samana Downtown One ed è caro per Downtown Dubai?

I prezzi di Samana Downtown One partono da AED 689.000. Tra 51 progetti di Downtown Dubai è più economico del 96%.

Quanto costa comprare a Samana Downtown One oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 721.000 in totale: il prezzo di AED 689.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 28.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quando viene consegnato Samana Downtown One?

La consegna è prevista per 2029 — tra circa 37 mesi.

Quanto è il primo versamento a Samana Downtown One?

Il primo versamento è del 10% — circa AED 69.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 10% durante il cantiere e il 80% (AED 551.000) alla consegna.

Comprare a Samana Downtown One dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 689.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Samana Developers è un costruttore affidabile?

Samana Developers ha 49 progetti nel catalogo Empire City: 5 consegnati e 30 in costruzione.

Quali alternative a Samana Downtown One ci sono a Downtown Dubai?

Opzioni simili a Downtown Dubai: The 7 by Aurora Real Estate Development (AED 450.000), The Residence Burj Khalifa by Emaar Properties (AED 7.500.000) e Samana Portside (AED 1.099.000). La tabella di confronto è in questa pagina.