Slide

Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

I migliori nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

Dubai Production City (IMPZ), Dubai

Samana Lake Views

Samana Lake Views è un progetto residenziale di appartamenti di Samana Developers a Dubai Production City (IMPZ), Dubai.

Prezzo da$173,996≈ 639,000 AED

Da 38 m²
Fino a 2 camere
Consegna 2027
Acconto 20%

Prenota una visita Richiedi dettagli Scegli un'unità

Vedi tutte le 8 foto

Tipo di immobile: Appartamenti · Off-plan
Prezzo da: $173,996
Camere: Fino a 2
Superficie minima: Da 38 m²
Posizione: Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Costruttore: Samana Developers
Consegna: 2027
Acconto: 20%

Investimento

Quanto rende Samana Lake Views mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

Samana Lake Views è un progetto residenziale di appartamenti di Samana Developers a Dubai Production City (IMPZ), Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2027. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 639,000 AED (circa 173,996 $). Il lancio del costruttore è esaurito; potrebbero essere disponibili unità in rivendita.

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area barbecue
Area giochi per bambini
Cinema

Galleria fotografica

Vedi tutte le foto (8)

+3Vedi tutte le foto

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

Richiedi tutte le planimetrie

Planimetria 1

Planimetria 2

Planimetria 3

Planimetria 4

Planimetria 5

Planimetria 6

Off-plan

Piano di pagamento

20%Acconto
52%Durante la costruzione
1%Alla consegna2027

Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.

Richiedi il piano di pagamento

Perché considerare questo immobile?

Prezzo di mercato
Circa AED 16.800 al m² — in linea con la mediana di Dubai Production City (AED 16.800).
Rendimento di circa il 8%
Un monolocale simile si affitta a circa AED 51.000 all'anno*.
Consegna 2027
Mancano circa 13 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Primo versamento 20%
Circa AED 128.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Samana Developers
49 progetti nel nostro catalogo, 5 già consegnati.
Unità da 38 m²
Pari a circa AED 16.800 al metro quadro al prezzo d'ingresso.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 639.000≈ $173.996

Prezzo al m²AED 16.800AED 1.560 / ft²

Posizione di prezzopiù economico del 77%dei 31 progetti di Dubai Production City

Consegna2027tra circa 13 mesi

Rendimento lordo*8%monolocale: circa AED 51.000 all'anno

Primo versamentoAED 128.00020% del prezzo d'ingresso

Prezzo al m² rispetto al mercato

Samana Lake ViewsAED 16.800
Dubai Production City, medianaAED 16.800
Dubai, medianaAED 20.000

Al metro quadro è in linea con la mediana di Dubai Production City (AED 16.800).

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 639.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 26.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 669.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in Samana Lake Views

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $173,996
Tipologie: 3
Anticipo 20%
Consegna 2027

Dubai Production City (IMPZ), Dubai

Posizione e quartiere

Dubai Production City (IMPZ)

Il parere dell'esperto

Conviene comprare Samana Lake Views

Solo circa 13 mesi alle chiavi: condizioni off-plan quasi senza attesa. Per un investitore il numero chiave qui è circa il 8% lordo all'anno.

Parto sempre dal prezzo al metro quadro, la brochure viene dopo.

La consegna è prevista per 2027, tra circa 13 mesi. Il primo versamento del 20% è di circa AED 128.000, e il 1% (AED 6.000) si paga alla consegna. Il budget d'ingresso è di AED 639.000, circa AED 16.800 al m².

Dei 31 progetti di Dubai Production City nel nostro catalogo, il 77% chiede di più. L'affitto a lungo termine di un monolocale simile è di circa AED 51.000 all'anno — circa il 8% lordo. Samana Developers ha 49 progetti nel nostro catalogo, 5 dei quali già consegnati.

Al metro quadro è in linea con la mediana di Dubai Production City (AED 16.800).

Chiedeteci il piano di pagamento nella vostra valuta — calcoleremo anche l'affitto breve.

Adatto a:

Reddito da affitto
Rivendita prima della consegna
Ingresso a budget contenuto
Primo versamento basso

Samana Lake Views a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Midtown Noor by Deyaar	AED 509.000	41 m²	consegnato (2023)
Samana Portofino by Samana Developers	AED 635.000	37 m²	consegnato (2026)
Samana Lake Views questo progetto	AED 639.000	38 m²	2027
Floarea Lakes by Mashriq Elite Developments	AED 640.000	—	2028
Samana Resorts	AED 1.351.000	81 m²	2028

Tutti i progetti di Dubai Production City con prezzi e analisi →

Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Samana Developers

Samana Developers è nota per un’idea distintiva: le piscine private nei suoi appartamenti. Dal lancio di Samana Greens ad Arjan nel 2018, l’azienda ha presentato decine di progetti in tutta Dubai, da Barari Views a Majan e Samana Waves a JVC fino alle residenze fronte spiaggia di Dubai Islands.

Altri progetti di Samana Developers

Immobili simili che potrebbero piacerti

Domande frequenti

Dove si trova Samana Lake Views?

Samana Lake Views si trova a Dubai Production City (IMPZ), Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Le unità partono da 38 m²; sono indicate planimetrie fino a 2 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre Samana Lake Views?

I servizi indicati comprendono: centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area barbecue, area giochi per bambini, cinema.

Quanto costa Samana Lake Views ed è caro per Dubai Production City?

I prezzi di Samana Lake Views partono da AED 639.000. Tra 31 progetti di Dubai Production City è più economico del 77%. Al metro quadro (AED 16.800) è in linea con la mediana della zona.

Quanto costa comprare a Samana Lake Views oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 669.000 in totale: il prezzo di AED 639.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 26.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto Samana Lake Views?

In base agli affitti di Dubai Production City, un monolocale simile rende circa AED 51.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 8% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato Samana Lake Views?

La consegna è prevista per 2027 — tra circa 13 mesi.

Quanto è il primo versamento a Samana Lake Views?

Il primo versamento è del 20% — circa AED 128.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 52% durante il cantiere e il 1% (AED 6.000) alla consegna.

Comprare a Samana Lake Views dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 639.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Samana Developers è un costruttore affidabile?

Samana Developers ha 49 progetti nel catalogo Empire City: 5 consegnati e 30 in costruzione.

Quali alternative a Samana Lake Views ci sono a Dubai Production City?

Opzioni simili a Dubai Production City: Samana Portofino by Samana Developers (AED 635.000), Midtown Noor by Deyaar (AED 509.000) e Samana Resorts (AED 1.351.000). La tabella di confronto è in questa pagina.