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Nuovi edifici negli Emirati Arabi Uniti

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Jumeirah Village Triangle, Dubai

The Vyne Residence by Metrical Developments

The Vyne Residence è un progetto residenziale di appartamenti di Metrical Developments a Jumeirah Village Triangle, Dubai.

Prezzo da$263,036≈ 966,000 AED

Fino a 2 camere
Consegna 2026

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Tipo di immobile: Appartamenti · Nuova costruzione
Prezzo da: $263,036
Camere: Fino a 2
Posizione: Jumeirah Village Triangle, Dubai
Costruttore: Metrical Developments
Consegna: 2026

Investimento

Quanto rende The Vyne Residence mentre non ci sei

A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.

Appartamenti

Informazioni sull’immobile

The Vyne Residence è un progetto residenziale di appartamenti di Metrical Developments a Jumeirah Village Triangle, Dubai.

Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2026. Tipologie: appartamenti.

I prezzi indicati partono da 966,000 AED (circa 263,036 $).

Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.

Caratteristiche e servizi

Servizi indicati per questo progetto.

Piscina
Centro fitness e palestra
Sicurezza e videosorveglianza
Caffè e ristoranti
Area giochi per bambini
Aree verdi

Galleria fotografica

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The Vyne Residence by Metrical Developments — foto 1

The Vyne Residence by Metrical Developments — foto 2

The Vyne Residence by Metrical Developments — foto 3

The Vyne Residence by Metrical Developments — foto 4

The Vyne Residence by Metrical Developments — foto 5

Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.

Planimetrie

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Perché considerare questo immobile?

Il prezzo d'ingresso nel contesto
Tra 49 progetti di Jumeirah Village Triangle, il 56% ha un ingresso più basso.
Rendimento di circa il 8,1%
Un appartamento con 1 camera da letto simile si affitta a circa AED 79.000 all'anno*.
Consegna 2026
Mancano circa 2 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Metrical Developments
7 progetti nel nostro catalogo, 4 già consegnati.

Numeri

Il progetto in numeri

Prezzo d'ingressoAED 966.000≈ $263.036

Posizione di prezzopiù caro del 56%dei 49 progetti di Jumeirah Village Triangle

Consegna2026tra circa 2 mesi

Rendimento lordo*8,1%appartamento con 1 camera da letto: circa AED 79.000 all'anno

Quanto costa davvero l'acquisto

Prezzo d'ingresso	AED 966.000
Tassa di registrazione DLD, 4%	AED 39.000
Spese di registrazione e amministrative	≈ AED 4.500
Budget totale da prevedere	AED 1.009.000

Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.

*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Selezione personalizzata

Troviamo la tua unità in The Vyne Residence by Metrical Developments

Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.

da $263,036
Tipologie: 3
Consegna 2026

Jumeirah Village Triangle, Dubai

Posizione e quartiere

Jumeirah Village Triangle

Il parere dell'esperto

Conviene comprare The Vyne Residence by Metrical Developments

Per un investitore il numero chiave qui è circa il 8,1% lordo all'anno. Solo circa 2 mesi alle chiavi: condizioni off-plan quasi senza attesa.

I tempi contano quanto il prezzo, quindi guardo insieme consegna e piano di pagamento.

L'affitto a lungo termine di un appartamento con 1 camera da letto simile è di circa AED 79.000 all'anno — circa il 8,1% lordo. Il budget d'ingresso è di AED 966.000.

Si colloca sopra il 56% dei 49 progetti di Jumeirah Village Triangle sul nostro sito. Il costruttore prevede la consegna per 2026 — tra circa 2 mesi.

Metrical Developments ha 7 progetti nel nostro catalogo, 4 dei quali già consegnati.

Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.

Adatto a:

Reddito da affitto

The Vyne Residence by Metrical Developments a confronto con i progetti vicini

Progetto	Prezzo da	Superficie da	Consegna
Fashionz by Danube Properties	AED 750.000	40 m²	consegnato (2026)
V1VID Residence by Object One Real Estate Development	AED 965.000	50 m²	Q2 2027
The Vyne Residence by Metrical Developments questo progetto	AED 966.000	—	2026
Maya Residences 5 by London Gate	AED 970.000	—	consegnato (2024)
The Ivy by Metrical Developments	AED 1.050.000	—	consegnato (2024)

Tutti i progetti di Jumeirah Village Triangle con prezzi e analisi →

Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026

Il costruttore

Metrical Developments

Metrical Real Estate Development è uno sviluppatore di Dubai cofondato da Emad Mitry e Gaber Nehma Kenger. Le sue ville Royal Park a Jumeirah Park sono state inserite dal Dubai Land Department tra i 10 migliori progetti del 2020 per la velocità di costruzione; realizza anche residenze a JVC e JVT. Scopri tutti i progetti Metrical nel nostro catalogo.

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Domande frequenti

Dove si trova The Vyne Residence by Metrical Developments?

The Vyne Residence by Metrical Developments si trova a Jumeirah Village Triangle, Dubai.

Quali metrature e camere sono disponibili?

Sono indicate planimetrie fino a 2 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.

Quali servizi offre The Vyne Residence by Metrical Developments?

I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.

Quanto costa The Vyne Residence by Metrical Developments ed è caro per Jumeirah Village Triangle?

I prezzi di The Vyne Residence by Metrical Developments partono da AED 966.000. Tra 49 progetti di Jumeirah Village Triangle, il 56% ha un prezzo d'ingresso più basso.

Quanto costa comprare a The Vyne Residence by Metrical Developments oltre al prezzo?

Prevedete circa AED 1.009.000 in totale: il prezzo di AED 966.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 39.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.

Quanto può rendere in affitto The Vyne Residence by Metrical Developments?

In base agli affitti di Jumeirah Village Triangle, un appartamento con 1 camera da letto simile rende circa AED 79.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 8,1% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.

Quando viene consegnato The Vyne Residence by Metrical Developments?

La consegna è prevista per 2026 — tra circa 2 mesi.

Comprare a The Vyne Residence by Metrical Developments dà diritto al Golden Visa?

Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 966.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.

Metrical Developments è un costruttore affidabile?

Metrical Developments ha 7 progetti nel catalogo Empire City: 4 consegnati e 3 in costruzione.

Quali alternative a The Vyne Residence by Metrical Developments ci sono a Jumeirah Village Triangle?

Opzioni simili a Jumeirah Village Triangle: V1VID Residence by Object One Real Estate Development (AED 965.000), Fashionz by Danube Properties (AED 750.000) e The Ivy by Metrical Developments (AED 1.050.000). La tabella di confronto è in questa pagina.