Selezione immobiliare
Appartamenti in costruzione a Dubai Harbour, Dubai
14 progetti di 4 sviluppatori · ingresso da AED 2,895,000 · 0 completati · 10 in costruzione
- 14progetti
- $788,308prezzo da
Progetti della selezione
Scelti dal catalogo Empire City — prezzi, date di consegna e piani di pagamento su richiesta.
- W Residences Dubai Harbour by AradaDubai Harbour · Consegna Q4/2028Da $1,162,696
Dubai Harbour Residences by H&H DevelopmentDubai Harbour · Consegna Q4/2027Da $1,952,028
DAMAC «Bay by Cavalli» by DAMAC PropertiesDubai Harbour · Consegna Q3/2027Da $788,308
DAMAC «Bay 2 by Cavalli» by DAMAC PropertiesDubai Harbour · Consegna Q4/2028Da $816,882- Address Bayview Tower 1Foto su richiestaAddress Bayview Tower 1 by Emaar PropertiesDubai HarbourDa $947,583
- Address Bayview Tower 2Foto su richiestaAddress Bayview Tower 2 by Emaar PropertiesDubai HarbourDa $947,583
Emaar BeachgateDubai Harbour · Consegna 2026Da $836,850Esaurito
The Bristol by Emaar PropertiesDubai Harbour · Consegna 2029Da $996,596Esaurito
Skycrest Collection by DAMAC PropertiesDubai Harbour · Consegna 2027Da $1,009,666Esaurito
Address Residences The Bay by Emaar PropertiesDubai Harbour · Consegna 2026Da $789,653Esaurito- SirenaFoto su richiestaSirena by Palace East Tower by Emaar PropertiesDubai Harbour
- SirenaFoto su richiestaSirena by Palace West Tower by Emaar PropertiesDubai Harbour
- The Residences at The Dubai Beach EDITIONFoto su richiestaThe Residences at The Dubai Beach EDITION by H&H DevelopmentDubai Harbour · Consegna 2029Da $2,321,397
- The Bristol Emaar BeachfrontFoto su richiestaThe Bristol Emaar BeachfrontDubai Harbour · Consegna 2029Da $996,596Esaurito
Il mercato in cifre
Calcolato sui progetti di questa selezione. Dati al 8 novembre 2026.
Selezione verificata da: Gabriella Furno, Senior broker Empire City ·
- 14progetti nella selezione
- 4sviluppatori
- AED 2,895,000prezzo d'ingresso più basso
- AED 3,570,000prezzo d'ingresso mediano
- 0progetti completati
- 10in costruzione
- AED 164,500affitto 1BR all'anno*
- 4.6%rendimento lordo indicativo*
- I 14 progetti sono di 4 sviluppatori; i più presenti sono Emaar Properties (8), DAMAC Properties (1) e Arada (1).
- I prezzi d'ingresso vanno da AED 2,895,000 a AED 8,525,000, con una mediana di AED 3,570,000.
- 0 progetti su 14 sono completati e 10 in costruzione. L'anno con più consegne è il 2027, con 3 progetti.
- Prossime consegne: Emaar Beachgate (2026), Address Residences The Bay (2026) e DAMAC «Bay (Q3/2027).
- 5 progetti risultano esauriti presso lo sviluppatore: lì sono disponibili solo rivendite.
- L'affitto a lungo termine tipico a Emaar Beachfront è di circa AED 164,500 all'anno per un 1BR e AED 262,000 per un 2BR.
- Al prezzo d'ingresso mediano di AED 3,570,000, ciò indica un rendimento lordo di circa il 4.6% annuo prima delle spese condominiali.
*Stima Empire City basata sui dati del mercato degli affitti 2026, inclusa la ripresa attesa dei canoni. Non è una garanzia di reddito.
La selezione analizzata da Gabriella Furno
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- AED 2.895.000budget da
- 0progetti consegnati
- 10in costruzione
Dei 14 progetti in selezione, 0 sono già consegnati e 10 in costruzione. Le prossime consegne: Emaar Beachgate (2026), Address Residences The Bay (2026) e DAMAC «Bay (Q3/2027).
Il budget parte da AED 2.895.000, con un valore mediano di AED 3.570.000. Per una persona o una coppia, monolocali e bilocali sono più facili da gestire e, un domani, da affittare o rivendere.
Per chi è adatta
- Chi dà valore a una domanda già dimostrata
- Chi cerca il pagamento a rate dal costruttore
- Acquirenti del segmento di lusso
Confronto con altre zone di Dubai
Se questa zona non fa per voi: con un budget più basso — Downtown Dubai (mediana AED 2.395.000); per un rendimento più alto — Dubai Land Residence Complex (9,9%); per il segmento di lusso — Jumeirah Golf Estates (mediana AED 5.675.000).
| Zona | Progetti | Ingresso mediano | Affitto 1 camera / anno* | Rendimento* |
|---|---|---|---|---|
| Emaar Beachfront questa zona | 14 | AED 3.570.000 | AED 164.500 | 4,6% |
| Downtown Dubai | 58 | AED 2.395.000 | AED 132.500 | 5,5% |
| Dubai Land Residence Complex | 97 | AED 679.000 | AED 67.000 | 9,9% |
| Jumeirah Golf Estates | 9 | AED 5.675.000 | — | — |
*Stima Empire City su dati del mercato degli affitti 2026, inclusa la ripresa attesa dei canoni; mediane calcolate sui progetti del catalogo Empire City.
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- Piani di pagamento
- Unità disponibili
- Planimetrie
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da AED 400,000
FAQ
Quanti progetti ci sono nella selezione «Appartamenti in costruzione a Dubai Harbour, Dubai»?
Progetti attualmente nella selezione: 14, con prezzi a partire da $788,308. Si aggiorna automaticamente.
Quali sviluppatori hanno progetti in «Appartamenti in costruzione a Dubai Harbour, Dubai»?
I 14 progetti sono di 4 sviluppatori; i più presenti sono Emaar Properties (8), DAMAC Properties (1) e Arada (1).
Quando vengono consegnati i progetti di «Appartamenti in costruzione a Dubai Harbour, Dubai»?
0 progetti su 14 sono completati e 10 in costruzione. L'anno con più consegne è il 2027, con 3 progetti. Prossime consegne: Emaar Beachgate (2026), Address Residences The Bay (2026) e DAMAC «Bay (Q3/2027).
Quale reddito da affitto può generare un'unità in «Appartamenti in costruzione a Dubai Harbour, Dubai»?
L'affitto a lungo termine tipico a Emaar Beachfront è di circa AED 164,500 all'anno per un 1BR e AED 262,000 per un 2BR. Al prezzo d'ingresso mediano di AED 3,570,000, ciò indica un rendimento lordo di circa il 4.6% annuo prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui dati del mercato degli affitti 2026, inclusa la ripresa attesa dei canoni. Non è una garanzia di reddito.
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