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100 nuovi edifici di AED 500.000
Sobha Hartland II, Dubai
330 Riverside Crescent es un impresionante complejo residencial del desarrollador Sobha Realty, ubicado en la prestigiosa comunidad Sobha Hartland II en Dubái.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
330 Riverside Crescent es un impresionante complejo residencial del desarrollador Sobha Realty, ubicado en la prestigiosa comunidad Sobha Hartland II en Dubái. El edificio incluye un nivel semisótano inferior, un nivel semisótano, cuatro niveles de podio, cincuenta plantas residenciales, un nivel técnico y una azotea.
Su llamativo diseño se integra armoniosamente con el entorno, creando una atmósfera de lujo y sofisticación. El proyecto ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Los interiores están realizados con materiales premium, acabados contemporáneos y soluciones ergonómicas que combinan confort y estilo.
El complejo ofrece una amplia gama de comodidades. Los residentes disponen de una piscina infinity con temperatura regulada, jacuzzi, gimnasio, zona de yoga, piscina infantil y área de juegos para niños. Una característica única del proyecto son los jardines ubicados en las plantas dieciocho y cuarenta y tres, desde donde se disfrutan espectaculares vistas panorámicas de la ciudad.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 7.600 al m² — il 67% sotto la mediana di Sobha Hartland.
Mancano circa 7 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Circa AED 114.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Pari a circa AED 7.600 al metro quadro al prezzo d'ingresso.
| Prezzo d'ingresso | AED 1.140.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 46.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 1.190.000 |
La soglia del Golden Visa è AED 2 milioni: mancano AED 860.000. Si raggiunge con un'unità più grande o un secondo immobile.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
El complejo está estratégicamente ubicado en Sobha Hartland 2, lo que proporciona un rápido acceso a las principales autopistas, redes de transporte y lugares clave de Dubái. Se puede llegar en pocos minutos a Downtown, distritos de negocios, escuelas, centros comerciales y centros médicos. Todo lo necesario se encuentra al alcance de la mano.
L'argomento principale per 330 Riverside Crescent by Sobha Realty è il prezzo: al metro quadro il 67% sotto la mediana di Sobha Hartland. Solo circa 7 mesi alle chiavi: condizioni off-plan quasi senza attesa.
Analizzo 330 Riverside Crescent by Sobha Realty numero per numero.
L'ingresso parte da AED 1.140.000, circa AED 7.600 al m². È più economico del 86% dei 29 progetti di Sobha Hartland sul nostro sito.
Il costruttore prevede la consegna per Q2 2027 — tra circa 7 mesi. Il primo versamento del 10% è di circa AED 114.000, e il 40% (AED 456.000) si paga alla consegna.
Al metro quadro è il 67% sotto la mediana di Sobha Hartland (AED 23.300). Per il Golden Visa mancano AED 860.000 — un'unità più grande colma la differenza.
Il mio consiglio: chiedete la disponibilità attuale — le unità con il prezzo migliore vanno via per prime.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| One Park Avenue by Sobha Realty | AED 1.027.000 | 69 m² | consegnato (2023) |
| Berkeley Place by Ellington Properties | AED 1.073.000 | 52 m² | consegnato (2024) |
| 330 Riverside Crescent by Sobha Realty questo progetto | AED 1.140.000 | 150 m² | Q2 2027 |
| Hartland Waves by Sobha Realty | AED 1.227.000 | 48 m² | consegnato (2024) |
| The Highbury by Ellington Properties | AED 1.695.000 | 81 m² | consegnato (2026) |
Tutti i progetti di Sobha Hartland con prezzi e analisi →
Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Sobha Realty è uno sviluppatore internazionale di immobili premium con oltre 40 anni di esperienza. L'azienda gestisce l'intero processo costruttivo, dal design alla finitura, garantendo la massima qualità e design contemporaneo. Il suo portafoglio comprende progetti prestigiosi come Sobha Hartland, Sobha Reserve Villas e Sobha Seahaven, creando spazi residenziali armoniosi e funzionali sia per la vita che per gli investimenti.
330 Riverside Crescent by Sobha Realty si trova a Sobha Hartland II, Dubai. El complejo está estratégicamente ubicado en Sobha Hartland 2, lo que proporciona un rápido acceso a las principales autopistas, redes de transporte y lugares clave de Dubái.
Le unità partono da 150 m²; sono indicate planimetrie fino a 3 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area spa, campi sportivi, area barbecue, area giochi per bambini.
I prezzi di 330 Riverside Crescent by Sobha Realty partono da AED 1.140.000. Tra 29 progetti di Sobha Hartland è più economico del 86%. Al metro quadro (AED 7.600) è il 67% sotto la mediana della zona.
Prevedete circa AED 1.190.000 in totale: il prezzo di AED 1.140.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 46.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
La consegna è prevista per Q2 2027 — tra circa 7 mesi.
Il primo versamento è del 10% — circa AED 114.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 50% durante il cantiere e il 40% (AED 456.000) alla consegna.
Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 1.140.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.
Opzioni simili a Sobha Hartland: Berkeley Place by Ellington Properties (AED 1.073.000), The Highbury by Ellington Properties (AED 1.695.000) e Hartland Waves by Sobha Realty (AED 1.227.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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