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100 nuovi edifici di AED 500.000
International City Phase 2 (Al Warsan 4), Dubai
Aizel Tower è un progetto residenziale di appartamenti di Maakdream Properties a International City Phase 2 (Al Warsan 4), Dubai.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Aizel Tower è un progetto residenziale di appartamenti di Maakdream Properties a International City Phase 2 (Al Warsan 4), Dubai.
Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2027. Tipologie: appartamenti.
I prezzi indicati partono da 497,705 AED (circa 135,522 $).
Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 13.500 al m² — il 8% sotto la mediana di International City.
Un monolocale simile si affitta a circa AED 33.000 all'anno*.
Mancano circa 13 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Circa AED 100.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
2 progetti nel nostro catalogo, 0 già consegnati.
Pari a circa AED 13.500 al metro quadro al prezzo d'ingresso.
| Prezzo d'ingresso | AED 498.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 20.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 522.000 |
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
I conti dell'affitto tornano: circa il 6,6% di rendimento lordo al prezzo d'ingresso. Alla consegna mancano circa 13 mesi — un'attesa breve ai prezzi su progetto.
I tempi contano quanto il prezzo, quindi guardo insieme consegna e piano di pagamento.
L'ingresso parte da AED 498.000, circa AED 13.500 al m². Dei 43 progetti di International City nel nostro catalogo, il 81% chiede di più. Al metro quadro è il 8% sotto la mediana di International City (AED 14.600).
L'affitto a lungo termine di un monolocale simile è di circa AED 33.000 all'anno — circa il 6,6% lordo. La consegna è prevista per 2027, tra circa 13 mesi. Il primo versamento del 20% è di circa AED 100.000, e il 40% (AED 199.000) si paga alla consegna.
Maakdream Properties ha 2 progetti nel nostro catalogo, tutti ancora in costruzione — chiedete i dettagli del conto escrow prima di prenotare.
Prima di prenotare, confrontatelo con Equiti Tower by B.N.H Developer: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Moonsa Residences by Dugasta Properties | AED 485.000 | 57 m² | 2026 |
| Equiti Tower by B.N.H Developer | AED 494.000 | — | consegnato (2025) |
| Aizel Tower by Maakdream Properties questo progetto | AED 498.000 | 37 m² | 2027 |
| Lenjavi Diamond by Lenjawi Real Estate Development | AED 502.000 | 36 m² | 2029 |
| 08 Life Residences by Deniz Real Estate Development | AED 549.000 | — | consegnato (2026) |
Tutti i progetti di International City con prezzi e analisi →
Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Maakdream Properties è una società immobiliare di Dubai con due progetti di appartamenti off-plan, entrambi in costruzione da luglio 2025. Aizel Tower si trova a International City Phase 2 (Al Warsan 4) e MAAK Residence a Dubai South, con consegne previste nel 2027. Scopri tutti i progetti Maakdream nel nostro catalogo.
Aizel Tower by Maakdream Properties si trova a International City Phase 2 (Al Warsan 4), Dubai.
Le unità partono da 37 m²; sono indicate planimetrie fino a 2 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area giochi per bambini, aree verdi.
I prezzi di Aizel Tower by Maakdream Properties partono da AED 498.000. Tra 43 progetti di International City è più economico del 81%. Al metro quadro (AED 13.500) è il 8% sotto la mediana della zona.
Prevedete circa AED 522.000 in totale: il prezzo di AED 498.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 20.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di International City, un monolocale simile rende circa AED 33.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 6,6% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
La consegna è prevista per 2027 — tra circa 13 mesi.
Il primo versamento è del 20% — circa AED 100.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 40% durante il cantiere e il 40% (AED 199.000) alla consegna.
Da solo no: il prezzo d'ingresso di AED 498.000 è sotto la soglia di AED 2 milioni. Si può raggiungere con un'unità più grande o più immobili.
Maakdream Properties ha 2 progetti nel catalogo Empire City: 0 consegnati e 2 in costruzione.
Opzioni simili a International City: Equiti Tower by B.N.H Developer (AED 494.000), 08 Life Residences by Deniz Real Estate Development (AED 549.000) e Lenjavi Diamond by Lenjawi Real Estate Development (AED 502.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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