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100 nuovi edifici di AED 500.000
DAMAC Islands 2, Dubai
Bahamas at DAMAC Islands è un community di ville di DAMAC Properties a DAMAC Islands 2, Dubai.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Bahamas at DAMAC Islands è un community di ville di DAMAC Properties a DAMAC Islands 2, Dubai.
Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2030. Tipologie: ville.
Le unità sono attualmente in vendita.
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Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 13.400 al m² — il 12% sopra la mediana di DAMAC Islands: si paga marchio, vista e finiture.
Un villa simile si affitta a circa AED 208.000 all'anno*.
Mancano circa 49 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Circa AED 783.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
174 progetti nel nostro catalogo, 38 già consegnati.
Da AED 3.913.000, sopra la soglia di AED 2 milioni per il visto di 10 anni.
| Prezzo d'ingresso | AED 3.913.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 157.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 4.074.000 |
A AED 3.913.000 l'acquisto supera AED 2 milioni — sufficiente per richiedere il Golden Visa degli Emirati di 10 anni.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
Con 49 mesi di cantiere davanti, comprate al prezzo della fase iniziale e pagate a rate. Oltre AED 2 milioni, questa unità è anche una strada verso il Golden Visa di 10 anni.
Analizzo Bahamas at DAMAC Islands numero per numero.
Il costruttore prevede la consegna per 2030 — tra circa 49 mesi. Il primo versamento del 20% è di circa AED 783.000, e il 25% (AED 978.000) si paga alla consegna. Il budget d'ingresso è di AED 3.913.000, circa AED 13.400 al m².
È il prezzo d'ingresso più alto tra i 28 progetti di DAMAC Islands sul nostro sito. L'affitto a lungo termine di un villa simile è di circa AED 208.000 all'anno — circa il 5,3% lordo. DAMAC Properties ha 174 progetti nel nostro catalogo, 38 dei quali già consegnati.
Al metro quadro è il 12% sopra la mediana di DAMAC Islands (AED 11.900).
Prenotate una visita video: vi mostreremo l'unità, la vista e i dintorni.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Maui at DAMAC Islands | AED 3.329.000 | 203 m² | 2030 |
| Barbados 2 at DAMAC Islands | AED 3.559.000 | 263 m² | 2030 |
| Cuba at DAMAC Islands | AED 3.571.000 | 263 m² | 2030 |
| Bermuda at DAMAC Islands | AED 3.844.000 | 203 m² | 2030 |
| Bahamas at DAMAC Islands questo progetto | AED 3.913.000 | 293 m² | 2030 |
Analisi: Gabriella Furno, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Fondata a Dubai nel 2002 da Hussain Sajwani, DAMAC è nota per le grandi community di ville e le residenze di marca legate a nomi della moda e del lifestyle. Scopri tutti i progetti DAMAC del nostro catalogo, dalle townhouse di DAMAC Lagoons e DAMAC Islands alle torri di Business Bay e Dubai Harbour.
Bahamas at DAMAC Islands si trova a DAMAC Islands 2, Dubai.
Le unità partono da 293 m²; sono indicate planimetrie fino a 6 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, caffè e ristoranti, area barbecue, area giochi per bambini, aree verdi.
I prezzi di Bahamas at DAMAC Islands partono da AED 3.913.000. È il prezzo d'ingresso più alto tra 28 progetti di DAMAC Islands. Al metro quadro (AED 13.400) è il 12% sopra la mediana della zona.
Prevedete circa AED 4.074.000 in totale: il prezzo di AED 3.913.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 157.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di DAMAC Islands, un villa simile rende circa AED 208.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 5,3% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
La consegna è prevista per 2030 — tra circa 49 mesi.
Il primo versamento è del 20% — circa AED 783.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 55% durante il cantiere e il 25% (AED 978.000) alla consegna.
Sì: a AED 3.913.000 l'acquisto supera AED 2 milioni, la soglia per il Golden Visa degli Emirati di 10 anni. La decisione finale spetta alle autorità.
DAMAC Properties ha 174 progetti nel catalogo Empire City: 38 consegnati e 105 in costruzione.
Opzioni simili a DAMAC Islands: Bermuda at DAMAC Islands (AED 3.844.000), Cuba at DAMAC Islands (AED 3.571.000) e Barbados 2 at DAMAC Islands (AED 3.559.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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