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100 nuovi edifici di AED 500.000
Mina Rashid, Dubai
Baystar di Vida è un progetto dello sviluppatore Emaar a Mina Rashid, situato sul lungomare di Marina Promenade come parte della comunità di Mina Rashid.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Baystar di Vida è un progetto dello sviluppatore Emaar a Mina Rashid, situato sul lungomare di Marina Promenade come parte della comunità di Mina Rashid.
L'architettura degli edifici è progettata in stile moderno con vetrate panoramiche e balconi spaziosi, da dove si apre la vista del porto turistico e della città. Gli interni sono decorati con materiali premium in tonalità naturali calde. Gli spazi sono pieni di luce naturale e creano un senso di calma, coziness ed eleganza riflessiva.
Per i residenti, i servizi moderni sono forniti: palestre interne ed esterne, piscina a sfioro con area yoga, parco giochi per bambini, area sportiva, sala multifunzionale, zona barbecue e locali commerciali a livello podio.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
The complex consists of two towers with an underground level, a ground floor, one podium level and 20 and 16 residential floors. The collection presents apartments with 1-4 bedrooms, made in the Vida corporate style and focused on the coastal lifestyle.
Richiedi tutte le planimetrie→Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 2.900 al m² — il 90% sotto la mediana di Rashid Yachts & Marina.
Mancano circa 37 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Circa AED 211.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
Da AED 2.106.000, sopra la soglia di AED 2 milioni per il visto di 10 anni.
| Prezzo d'ingresso | AED 2.106.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 84.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 2.195.000 |
A AED 2.106.000 l'acquisto supera AED 2 milioni — sufficiente per richiedere il Golden Visa degli Emirati di 10 anni.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
Il complesso si trova vicino alle attrazioni principali: 18 minuti al patrimonio Al Shindagha, 20 minuti all'aeroporto internazionale di Dubai, 25 minuti al centro di Dubai e 30 minuti a Dubai Marina.
Baystar by Vida by Emaar Properties è uno degli ingressi più accessibili a Rashid Yachts & Marina: il metro quadro costa il 90% in meno della mediana della zona. A AED 2.106.000 l'acquisto dà anche diritto al Golden Visa di 10 anni.
Parto sempre dal prezzo al metro quadro, la brochure viene dopo.
Il budget d'ingresso è di AED 2.106.000, circa AED 2.900 al m². Si colloca sopra il 67% dei 46 progetti di Rashid Yachts & Marina sul nostro sito.
La consegna è prevista per Q4 2029, tra circa 37 mesi. Il primo versamento del 10% è di circa AED 211.000, e il 20% (AED 421.000) si paga alla consegna.
Al metro quadro è il 90% sotto la mediana di Rashid Yachts & Marina (AED 30.200).
Prenotate una visita video: vi mostreremo l'unità, la vista e i dintorni.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Sirdhana by Emaar Properties | AED 1.000.000 | — | consegnato (2024) |
| Sera 2 Tower A by Emaar Properties | AED 2.100.000 | — | — |
| Sera 2 Tower B by Emaar Properties | AED 2.100.000 | — | — |
| Baystar by Vida by Emaar Properties questo progetto | AED 2.106.000 | 728 m² | Q4 2029 |
| Sera 1 by Emaar Properties | AED 2.110.000 | — | 2029 |
Tutti i progetti di Rashid Yachts & Marina con prezzi e analisi →
Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Emaar Properties is an investment company founded in the UAE in 1997 and was founded by Mohamed Ali Rashed Alabbar, who previously headed the Department of Economic Development in the Dubai government. In addition to the UAE, the company implements projects in Egypt, Saudi Arabia, Morocco, India, Pakistan, Turkey, Lebanon and the United States. Real estate from Emaar is very popular, as evidenced by record sales.
Baystar by Vida by Emaar Properties si trova a Mina Rashid, Dubai. Il complesso si trova vicino alle attrazioni principali: 18 minuti al patrimonio Al Shindagha, 20 minuti all'aeroporto internazionale di Dubai, 25 minuti al centro di Dubai e 30 minuti a Dubai Marina.
Le unità partono da 728 m²; sono indicate planimetrie fino a 4 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, campi sportivi, area barbecue, area giochi per bambini.
I prezzi di Baystar by Vida by Emaar Properties partono da AED 2.106.000. Tra 46 progetti di Rashid Yachts & Marina, il 67% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 2.900) è il 90% sotto la mediana della zona.
Prevedete circa AED 2.195.000 in totale: il prezzo di AED 2.106.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 84.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
La consegna è prevista per Q4 2029 — tra circa 37 mesi.
Il primo versamento è del 10% — circa AED 211.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 70% durante il cantiere e il 20% (AED 421.000) alla consegna.
Sì: a AED 2.106.000 l'acquisto supera AED 2 milioni, la soglia per il Golden Visa degli Emirati di 10 anni. La decisione finale spetta alle autorità.
Opzioni simili a Rashid Yachts & Marina: Sera 2 Tower A by Emaar Properties (AED 2.100.000), Sirdhana by Emaar Properties (AED 1.000.000) e Sera 1 by Emaar Properties (AED 2.110.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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