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100 nuovi edifici di AED 500.000
The Valley by Emaar, Dubai
Farm Grove è un community di ville di Emaar Properties a The Valley by Emaar, Dubai.
A Dubai i redditi da affitto non sono tassati. Scegli la tipologia e lo scenario di affitto: mostriamo il reddito netto mese per mese dopo spese condominiali e di gestione.
Farm Grove è un community di ville di Emaar Properties a The Valley by Emaar, Dubai.
Il progetto è in costruzione, con consegna prevista nel 2028. Tipologie: ville.
I prezzi indicati partono da 4,686,888 AED (circa 1,276,212 $). Il lancio del costruttore è esaurito; potrebbero essere disponibili unità in rivendita.
Contatta Empire City per il listino aggiornato, le unità disponibili, le planimetrie e il piano di pagamento.
Servizi indicati per questo progetto.
Le immagini sono visualizzazioni fornite dal costruttore. L’aspetto finale può variare.
Piano di pagamento secondo i dati del progetto. Le condizioni sono stabilite dal costruttore e possono cambiare: confermeremo il calendario aggiornato.
Richiedi il piano di pagamento→Circa AED 13.400 al m² — in linea con la mediana di The Valley (AED 13.300).
Un villa simile si affitta a circa AED 269.000 all'anno*.
Mancano circa 25 mesi — fino ad allora si paga a rate.
Circa AED 469.000 per bloccare un'unità al prezzo d'ingresso.
555 progetti nel nostro catalogo, 81 già consegnati.
Da AED 4.687.000, sopra la soglia di AED 2 milioni per il visto di 10 anni.
| Prezzo d'ingresso | AED 4.687.000 |
|---|---|
| Tassa di registrazione DLD, 4% | AED 187.000 |
| Spese di registrazione e amministrative | ≈ AED 4.500 |
| Budget totale da prevedere | AED 4.879.000 |
A AED 4.687.000 l'acquisto supera AED 2 milioni — sufficiente per richiedere il Golden Visa degli Emirati di 10 anni.
Stima per l'unità d'ingresso. La tassa del Dubai Land Department è il 4% del prezzo; le spese amministrative dipendono dal costruttore e dall'ufficio trustee.
*Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
Scegli tipologia e planimetria: ti invieremo prezzi aggiornati e disponibilità.
Con 25 mesi di cantiere davanti, comprate al prezzo della fase iniziale e pagate a rate. Oltre AED 2 milioni, questa unità è anche una strada verso il Golden Visa di 10 anni.
I tempi contano quanto il prezzo, quindi guardo insieme consegna e piano di pagamento.
La consegna è prevista per 2028, tra circa 25 mesi. Il primo versamento del 10% è di circa AED 469.000, e il 20% (AED 937.000) si paga alla consegna. Il budget d'ingresso è di AED 4.687.000, circa AED 13.400 al m².
Si colloca sopra il 68% dei 26 progetti di The Valley sul nostro sito. L'affitto a lungo termine di un villa simile è di circa AED 269.000 all'anno — circa il 5,7% lordo. Emaar Properties ha 555 progetti nel nostro catalogo, 81 dei quali già consegnati.
Al metro quadro è in linea con la mediana di The Valley (AED 13.300).
Prima di prenotare, confrontatelo con Venera by Emaar Properties: il mio team vi invierà planimetrie e listino aggiornato di entrambi.
| Progetto | Prezzo da | Superficie da | Consegna |
|---|---|---|---|
| Orania at The Valley by Emaar Properties | AED 1.800.000 | 176 m² | consegnato (2025) |
| Venera by Emaar Properties | AED 4.500.000 | 339 m² | Q3 2028 |
| Farm Grove by Emaar Properties questo progetto | AED 4.687.000 | 349 m² | 2028 |
| Farm Grove 2 by Emaar Properties | AED 4.731.000 | 349 m² | 2028 |
| Rivera by Emaar Properties | AED 4.780.000 | 343 m² | 2028 |
Tutti i progetti di The Valley con prezzi e analisi →
Analisi: Marco Fricano, Senior broker Empire City · dati aggiornati il 15 novembre 2026
Fondata a Dubai nel 1997, Emaar è il costruttore di Burj Khalifa, The Dubai Mall e Downtown Dubai. Scopri tutti i progetti Emaar del nostro catalogo, dagli appartamenti a Dubai Creek Harbour alle ville di Dubai Hills Estate e The Valley.
Farm Grove by Emaar Properties si trova a The Valley by Emaar, Dubai.
Le unità partono da 349 m²; sono indicate planimetrie fino a 5 camere. Chiedici le planimetrie delle unità disponibili.
I servizi indicati comprendono: piscina, centro fitness e palestra, sicurezza e videosorveglianza, campi sportivi, area barbecue, area giochi per bambini, aree verdi.
I prezzi di Farm Grove by Emaar Properties partono da AED 4.687.000. Tra 26 progetti di The Valley, il 68% ha un prezzo d'ingresso più basso. Al metro quadro (AED 13.400) è in linea con la mediana della zona.
Prevedete circa AED 4.879.000 in totale: il prezzo di AED 4.687.000, la tassa del 4% del Dubai Land Department (AED 187.000) e circa AED 4.500 di spese di registrazione e amministrative.
In base agli affitti di The Valley, un villa simile rende circa AED 269.000 all'anno — un rendimento lordo di circa il 5,7% prima delle spese condominiali. *Stima Empire City basata sui canoni di locazione a lungo termine 2026, inclusa la ripresa attesa degli affitti. Non è una garanzia di reddito.
La consegna è prevista per 2028 — tra circa 25 mesi.
Il primo versamento è del 10% — circa AED 469.000 al prezzo d'ingresso. Poi si paga il 70% durante il cantiere e il 20% (AED 937.000) alla consegna.
Sì: a AED 4.687.000 l'acquisto supera AED 2 milioni, la soglia per il Golden Visa degli Emirati di 10 anni. La decisione finale spetta alle autorità.
Emaar Properties ha 555 progetti nel catalogo Empire City: 81 consegnati e 226 in costruzione.
Opzioni simili a The Valley: Venera by Emaar Properties (AED 4.500.000), Orania at The Valley by Emaar Properties (AED 1.800.000) e Farm Grove 2 by Emaar Properties (AED 4.731.000). La tabella di confronto è in questa pagina.
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